四川省2025年度房屋租賃租賃合同解除與終止合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME四川省2025年度房屋租賃租賃合同解除與終止合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與終止條件1.合同解除條件下列情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：1.1乙方未按合同約定支付租金或遲延支付租金超過(guò)______天；1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；1.4乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.合同終止條件下列情況下，本合同自動(dòng)終止：2.1租賃期限屆滿(mǎn)；2.2房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；2.3甲方收回房屋自用或進(jìn)行其他合法用途；2.4雙方協(xié)商一致解除合同。二、合同解除與終止程序1.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.合同終止程序2.1乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好；2.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.3雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署終止合同確認(rèn)書(shū)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1退還乙方已支付的租金；1.2支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋占有使用費(fèi)；2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后收回房屋。義務(wù)：在租賃期間，保證房屋的安全和正常使用，及時(shí)維修房屋的損壞。按照合同約定向乙方收取租金，不得隨意提高租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求續(xù)租，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。保管好房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。六、合同解除與終止條件1.合同解除條件下列情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：6.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______天；6.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；6.4乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.合同終止條件下列情況下，本合同自動(dòng)終止：6.5租賃期限屆滿(mǎn)；6.6房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；6.7甲方收回房屋自用或進(jìn)行其他合法用途；6.8雙方協(xié)商一致解除合同。七、合同解除與終止程序1.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.合同終止程序7.1乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好；7.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；7.3雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署終止合同確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任8.1退還乙方已支付的租金；8.2支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；8.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任8.4支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；8.5甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋占有使用費(fèi)；8.6承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）