2025年度年度帶車位及儲(chǔ)藏室的商品房按揭房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度帶車位及儲(chǔ)藏室的商品房按揭房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與規(guī)格商品房：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如樓號(hào)、房號(hào)、面積等），車位及儲(chǔ)藏室信息如下：車位編號(hào)為______，儲(chǔ)藏室編號(hào)為______。商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程質(zhì)量要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、居住環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、價(jià)格與付款方式1.商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為______元（大寫：______）。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在商品房交付后______個(gè)月內(nèi)分期支付，具體付款時(shí)間及金額以合同附件為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給乙方，具體交付日期以合同附件為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資金進(jìn)行審核，確保資金來源合法合規(guī)。有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定，將商品房過戶至乙方名下。向乙方提供必要的購(gòu)房手續(xù)和文件，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方交付符合約定的商品房。如因甲方原因?qū)е律唐贩繜o法交付，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并按時(shí)辦理貸款手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，按照約定完成購(gòu)房手續(xù)。六、商品房交付與驗(yàn)收1.交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在商品房交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)償還按揭貸款。3.尾款在乙方償還全部按揭貸款后，甲方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的商品房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__