二零二五年度昆明公租房電子合同備案與審核規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房電子合同備案與審核規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的與依據(jù)1.合同目的2.合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策三、合同主體1.租賃雙方主體資格2.主體權(quán)利義務(wù)3.主體變更及通知四、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述五、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃押金及退還六、租賃合同履行1.租賃標(biāo)的物交付2.租賃物使用及維護(hù)3.租賃物損壞及修復(fù)七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃合同簽訂證明文件十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除的效力十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)2.法律法規(guī)未規(guī)定的約定事項(xiàng)3.其他約定事項(xiàng)的履行十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效時(shí)間3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度昆明公租房電子合同備案與審核規(guī)范2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱(chēng)：_______b.出租方地址：_______c.出租方聯(lián)系方式：_______d.承租方名稱(chēng)：_______e.承租方地址：_______f.承租方聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同目的與依據(jù)1.合同目的：明確雙方在昆明公租房電子合同備案與審核過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公租房資源的合理分配和有效利用。2.合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策：a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《昆明市公租房管理辦法》c.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、合同主體1.租賃雙方主體資格：a.出租方須具備昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的公租房出租資格。b.承租方須具備昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的公租房承租資格。2.主體權(quán)利義務(wù)：a.出租方權(quán)利：1.按照合同約定提供符合要求的公租房。2.對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.收取租賃費(fèi)用及押金。b.承租方權(quán)利：1.按照合同約定享受公租房的使用權(quán)。2.對(duì)公租房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.享有合同約定的其他權(quán)利。c.出租方義務(wù)：1.按時(shí)交付符合要求的公租房。2.保障公租房的安全和正常使用。3.按時(shí)審核和備案承租方的電子合同。d.承租方義務(wù)：1.按時(shí)繳納租賃費(fèi)用及押金。2.合理使用和維護(hù)公租房。3.按時(shí)提交相關(guān)資料和辦理備案手續(xù)。3.主體變更及通知：a.任何一方主體變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。b.變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物基本情況：a.公租房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。b.公租房的權(quán)屬證明文件。2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：a.出租方提供公租房的權(quán)屬證明文件。b.承租方核實(shí)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：a.公租房的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備狀況。b.公租房的裝修和裝飾情況。五、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：a.租賃期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.租賃費(fèi)用及支付方式：a.租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月_______元。b.租賃費(fèi)用支付方式：_______3.租賃押金及退還：a.押金金額：_______元。b.押金退還條件：_______六、租賃合同履行1.租賃標(biāo)的物交付：a.出租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將公租房交付承租方使用。b.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)公租房的設(shè)施和設(shè)備狀況。2.租賃物使用及維護(hù)：a.承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)公租房，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。b.出租方應(yīng)定期檢查公租房的使用狀況，確保公租房的安全和正常使用。3.租賃物損壞及修復(fù)：a.承租方在使用過(guò)程中造成公租房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和維修。七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。2.合同解除條件：a.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更與解除的程序：a.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。b.變更或解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.出租方未按合同約定提供公租房或提供不符合約定的公租房。b.承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或押金。c.承租方擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。d.承租方故意損壞公租房或設(shè)施設(shè)備。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任賠償：a.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。b.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、修復(fù)公租房等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。c.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定。十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。d.出租方或承租方違約，另一方依法解除合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議。b.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按合同約定辦理公租房的移交手續(xù)。b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余的租賃費(fèi)用和押金。十一、合同附件1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃合同簽訂證明文件十二、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.經(jīng)昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)備案。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。3.合同生效與解除的效力：a.合同自生效之日起具有法律效力。b.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)：a.合同簽訂日期。b.合同簽訂地點(diǎn)。2.法律法規(guī)未規(guī)定的約定事項(xiàng)：a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定。b.約定內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。3.其他約定事項(xiàng)的履行：a.雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式：a.雙方簽署紙質(zhì)合同。b.雙方簽署電子合同。2.合同生效時(shí)間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.電子合同自昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)備案之日起生效。3.合同簽署人簽字蓋章：a.出租方代表簽字：b.承租方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的合同簽訂流程a.甲方負(fù)責(zé)組織合同簽訂的流程，包括通知乙方、準(zhǔn)備合同文件等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供合同草案及相關(guān)資料，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)。2.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方負(fù)責(zé)確保公租房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保公租房的安全和正常使用。c.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供公租房的權(quán)屬證明文件。3.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按合同約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。b.若甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的合同簽訂流程a.乙方負(fù)責(zé)提出租賃需求，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。b.乙方應(yīng)在甲方提供的合同草案及資料基礎(chǔ)上，提出修改意見(jiàn)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)公租房。b.乙方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)公租房的日常維修費(fèi)用。c.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為_(kāi)______元。b.若乙方擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：_______3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、租賃雙方信息等。b.中介機(jī)構(gòu)保密期限：_______5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.若中介機(jī)構(gòu)與合同一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.租賃合同簽訂證明文件4.甲方主體資格證明文件5.乙方主體資格證明文件6.公租房權(quán)屬證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供公租房或提供不符合約定的公租房。b.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或押金。c.乙方擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。d.乙方故意損壞公租房或設(shè)施設(shè)備。e.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方提供的公租房不符合約定，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。b.乙方未按期支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。c.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方或昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)后，視為違約。d.乙方故意損壞公租房或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，視為違約。e.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行職責(zé)，經(jīng)合同一方或昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。3.主體資格：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂過(guò)程中，乙方提供的資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充資料，并在乙方補(bǔ)充后繼續(xù)辦理合同簽訂手續(xù)。2.問(wèn)題：公租房設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，確保公租房的安全和正常使用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于昆明市范圍內(nèi)中低收入家庭租賃公租房。2.適用于昆明市公租房管理機(jī)構(gòu)與租賃雙方簽訂的電子合同備案與審核。3.適用于昆明市公租房租賃合同的簽訂、備案及履行。4.適用于昆明市公租房租賃合同的變更、解除及終止。5.適用于昆明市公租房租賃合同違約行為的認(rèn)定及處理。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同備案與審核規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.公租房項(xiàng)目及房源信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房源編號(hào)3.3房源地址3.4房源面積4.合同備案與審核流程4.1備案申請(qǐng)4.2審核程序4.3審核結(jié)果5.合同備案資料要求5.1申請(qǐng)人身份證明5.2房源產(chǎn)權(quán)證明5.3家庭成員關(guān)系證明5.4其他相關(guān)資料6.合同備案費(fèi)用及支付方式6.1備案費(fèi)用6.2支付方式7.合同備案期限7.1備案期限7.2延期申請(qǐng)8.合同備案變更及解除8.1變更申請(qǐng)8.2解除合同9.合同備案爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同備案法律效力10.1合同備案法律效力10.2法律適用11.合同備案信息保密11.1信息保密原則11.2保密責(zé)任12.合同備案解除后的處理12.1房源退還12.2費(fèi)用結(jié)算13.合同備案終止后的處理13.1房源處理13.2費(fèi)用結(jié)算14.合同備案其他事項(xiàng)14.1合同備案通知14.2合同備案解除通知14.3合同備案終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《昆明市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于昆明市行政區(qū)域內(nèi)，符合條件的申請(qǐng)人通過(guò)電子方式備案的公租房租賃合同。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱(chēng)：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局甲方地址：昆明市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：X2.2乙方基本信息乙方（承租方）姓名：X乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：X3.公租房項(xiàng)目及房源信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明市公租房項(xiàng)目3.2房源編號(hào)房源編號(hào)：X3.3房源地址房源地址：昆明市區(qū)街道號(hào)3.4房源面積房源面積：平方米4.合同備案與審核流程4.1備案申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，通過(guò)昆明市公共租賃住房管理系統(tǒng)進(jìn)行電子備案申請(qǐng)。4.2審核程序甲方收到備案申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.3審核結(jié)果審核通過(guò)，合同備案成功；審核未通過(guò)，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正材料或重新申請(qǐng)。5.合同備案資料要求5.1申請(qǐng)人身份證明乙方需提供有效身份證件原件及復(fù)印件。5.2房源產(chǎn)權(quán)證明甲方需提供房源產(chǎn)權(quán)證明材料。5.3家庭成員關(guān)系證明乙方需提供家庭成員關(guān)系證明材料。5.4其他相關(guān)資料根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)資料。6.合同備案費(fèi)用及支付方式6.1備案費(fèi)用備案費(fèi)用為元，由乙方承擔(dān)。6.2支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式支付備案費(fèi)用。7.合同備案期限7.1備案期限合同備案期限為自租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。7.2延期申請(qǐng)如因特殊原因，乙方需延期備案，應(yīng)在備案期限屆滿(mǎn)前向甲方提出書(shū)面延期申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。8.合同備案變更及解除8.1變更申請(qǐng)如乙方因特殊原因需要變更備案信息，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。8.2解除合同合同解除分為協(xié)議解除和法定解除。協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式辦理；法定解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的條件。9.合同備案爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同備案過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局投訴或申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同備案法律效力10.1合同備案法律效力經(jīng)備案的租賃合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。10.2法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同備案信息保密11.1信息保密原則甲方對(duì)乙方提供的備案信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同備案解除后的處理12.1房源退還合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房源退還給甲方，并確保房源完好無(wú)損。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.合同備案終止后的處理13.1房源處理合同終止后，甲方有權(quán)收回房源，乙方不得再行使用。13.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.合同備案其他事項(xiàng)14.1合同備案通知甲方應(yīng)通過(guò)昆明市公共租賃住房管理系統(tǒng)向乙方發(fā)送合同備案通知。14.2合同備案解除通知合同解除后，甲方應(yīng)通過(guò)昆明市公共租賃住房管理系統(tǒng)向乙方發(fā)送合同解除通知。14.3合同備案終止通知合同終止后，甲方應(yīng)通過(guò)昆明市公共租賃住房管理系統(tǒng)向乙方發(fā)送合同終止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的適用條件16.1適用條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可按照本條款約定引入。17.第三方介入的程序17.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方僅作為提供服務(wù)的主體，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。20.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其服務(wù)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。21.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，第三方應(yīng)予以配合。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的約定。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止，適用本合同第13條關(guān)于合同終止的約定。23.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止原因和終止結(jié)果通知第三方，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)人身份證明材料要求：提供申請(qǐng)人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的身份信息。2.房源產(chǎn)權(quán)證明材料要求：提供房源的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明。說(shuō)明：用于證明房源的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.家庭成員關(guān)系證明材料要求：提供戶(hù)口簿、結(jié)婚證、出生證明等證明材料。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人與家庭成員之間的關(guān)系。4.收入證明材料要求：提供申請(qǐng)人及家庭成員的工資單、銀行流水等收入證明。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的收入狀況。5.其他相關(guān)資料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明申請(qǐng)人的資格和能力。6.合同備案申請(qǐng)表要求：按照昆明市公共租賃住房管理系統(tǒng)要求填寫(xiě)。說(shuō)明：用于提交合同備案申請(qǐng)。7.合同備案費(fèi)用繳納憑證要求：提供已繳納備案費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明備案費(fèi)用的繳納情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.合同變更申請(qǐng)表要求：按照昆明市公共租賃住房管理系統(tǒng)要求填寫(xiě)。說(shuō)明：用于提交合同變更申請(qǐng)。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如乙方未在合同簽訂后5日內(nèi)完成備案，應(yīng)支付每日元的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用房源。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自改變房源用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按期完成服務(wù)，應(yīng)支付每日元的違約金。4.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如甲方未在收到備案申請(qǐng)后日內(nèi)完成審核，應(yīng)支付每日元的違約金。5.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同備案與審核規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《昆明公租房電子合同備案與審核規(guī)范》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)、具有長(zhǎng)期租賃性質(zhì)的住房。2.電子合同：指通過(guò)電子方式簽訂的合同，包括電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件、電子簽名等。3.備案：指將公租房電子合同的相關(guān)信息提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記和保存。4.審核通過(guò)：指相關(guān)部門(mén)對(duì)公租房電子合同進(jìn)行審查，認(rèn)為符合相關(guān)規(guī)定的，予以通過(guò)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供公租房電子合同備案與審核服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中申請(qǐng)備案和審核公租房電子合同的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)范進(jìn)行公租房電子合同備案與審核。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的備案與審核工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照規(guī)范的要求，及時(shí)向乙方提供公租房電子合同備案與審核的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)申請(qǐng)備案和審核公租房電子合同。2.乙方應(yīng)按照規(guī)范的要求，提交完整的公租房電子合同備案與審核材料。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為昆明市。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供公租房電子合同備案與審核服務(wù)，乙方按照規(guī)范要求提交備案與審核材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同；3.雙方應(yīng)按照終止合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.備案服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)公租房電子合同備案數(shù)量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.審核服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)公租房電子合同審核通過(guò)數(shù)量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.備案服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在公租房電子合同備案完成后，按照約定的支付時(shí)間支付。2.審核服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在公租房電子合同審核通過(guò)后，按照約定的支付時(shí)間支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供公租房電子合同備案與審核服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方提供的公租房電子合同備案與審核材料不符合規(guī)范要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方辦公場(chǎng)所損壞，無(wú)法正常履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供公租房電子合同備案與審核服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同未履行完畢。2.本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的內(nèi)容。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提交的公租房電子合同備案與審核材料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的公租房電子合同備案與審核材料存在虛假、偽造等情況時(shí)，有權(quán)立即終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成公租房電子合同備案與審核工作。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房電子合同備案與審核的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房電子合同備案與審核規(guī)范2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.公租房電子合同備案與審核費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供公租房電子合同備案與審核服務(wù)。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按照約定支付費(fèi)用。乙方提供的公租房電子合同備案與審核材料不符合規(guī)范要求。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未糾正。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或提交的材料不符合規(guī)范要求，經(jīng)甲方提出后仍未糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)、具有長(zhǎng)期租賃性質(zhì)的住房。2.電子合同：指通過(guò)電子方式