2025年度商場特色餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商場特色餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1商場特色餐飲服務(wù)2.1.1餐飲種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1.2餐飲服務(wù)時間2.1.3餐飲服務(wù)質(zhì)量要求2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用4.1餐飲服務(wù)費用4.2物業(yè)服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期：[合同訂立日期]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1商場特色餐飲服務(wù)2.1.1餐飲種類及標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供中式、西式、快餐、小吃等多樣化餐飲服務(wù)，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2餐飲服務(wù)時間：每日上午10:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.1.3餐飲服務(wù)質(zhì)量要求：確保食品安全、衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的餐飲服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍：包括商場內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。2.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、秩序維護等。2.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]。3.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]。4.服務(wù)費用4.1餐飲服務(wù)費用：[餐飲服務(wù)費用金額]元/月，按月支付。4.2物業(yè)服務(wù)費用：[物業(yè)服務(wù)費用金額]元/月，按月支付。4.3費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時間由雙方另行約定。4.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：由乙方負責(zé)成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負責(zé)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場抽查、客戶滿意度調(diào)查等。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[指定時間]內(nèi)予以整改。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格保守對方保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。8.1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商場環(huán)境或設(shè)施受損。8.1.3乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。8.1.4雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、雙方過錯等因素合理確定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方違約事實及解除合同意向。9.2.2接到通知后，對方應(yīng)在[指定時間]內(nèi)確認解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.合同附件11.1附件一：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1詳細列出餐飲服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.1.2列明餐飲服務(wù)的衛(wèi)生要求、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1詳細列出物業(yè)服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.2.2列明物業(yè)服務(wù)的環(huán)境衛(wèi)生要求、設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、函件等。12.合同簽署12.1簽署日期：[合同簽署日期]。12.2簽署地點：[合同簽署地點]。12.3簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。13.合同備案13.1備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]。13.2備案時間：[備案時間]。13.3備案文件：[備案文件清單]。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，制定具體的工作計劃和方案。16.2.3第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、審計費等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任賠償不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入。18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方職責(zé)履行情況。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列出餐飲服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。列明餐飲服務(wù)的衛(wèi)生要求、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為餐飲服務(wù)的基本要求，甲方需按照此標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列出物業(yè)服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。列明物業(yè)服務(wù)的環(huán)境衛(wèi)生要求、設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)的基本要求，甲方需按照此標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此附件為第三方介入的詳細協(xié)議，需雙方及第三方共同簽署。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組的監(jiān)督結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：此附件為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的記錄，用于評估甲方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：費用支付憑證包括服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件為費用支付的證明，用于核實雙方的費用支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度、雙方過錯等因素合理確定。示例說明：若甲方未提供合同約定的菜品，導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償乙方相應(yīng)的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商場環(huán)境或設(shè)施受損。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度、雙方過錯等因素合理確定。示例說明：若甲方未及時維護商場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)維修費用。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)、滯納金比例等因素確定。示例說明：若乙方逾期支付服務(wù)費用，需按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。4.違約行為：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴重程度、對方損失等因素確定。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。示例說明：若第三方在審計過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致審計報告不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商場特色餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同雙方第二章商場特色餐飲服務(wù)內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)范圍2.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3餐飲服務(wù)設(shè)施2.4餐飲服務(wù)人員2.5餐飲服務(wù)價格2.6餐飲服務(wù)品質(zhì)保障第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施3.4物業(yè)服務(wù)人員3.5物業(yè)服務(wù)費用3.6物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障第四章餐飲服務(wù)質(zhì)量管理4.1餐飲服務(wù)質(zhì)量管理原則4.2餐飲服務(wù)質(zhì)量管理措施4.3餐飲服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.4餐飲服務(wù)質(zhì)量改進第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理原則5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理措施5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任原則6.2違約責(zé)任認定6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約責(zé)任處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效11.4合同附件生效第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.4違約責(zé)任第十四章合同終止后的處理14.1財務(wù)結(jié)算14.2資產(chǎn)移交14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.4違約責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商場特色餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商場特色餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升商場整體運營水平。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同雙方甲方：_________（商場名稱）乙方：_________（餐飲服務(wù)公司名稱）第二章商場特色餐飲服務(wù)內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)范圍乙方負責(zé)商場內(nèi)所有餐飲區(qū)域的特色餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。2.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。2.3餐飲服務(wù)設(shè)施乙方應(yīng)提供符合衛(wèi)生要求的餐飲設(shè)施，并保持其整潔、完好。2.4餐飲服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的餐飲服務(wù)人員，并對其進行定期培訓(xùn)。2.5餐飲服務(wù)價格雙方協(xié)商確定餐飲服務(wù)價格，并在合同中明確。2.6餐飲服務(wù)品質(zhì)保障乙方應(yīng)建立健全餐飲服務(wù)品質(zhì)保障體系，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負責(zé)商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全巡邏等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施乙方應(yīng)保持商場內(nèi)公共設(shè)施完好，并定期進行維護保養(yǎng)。3.4物業(yè)服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員，并對其進行定期培訓(xùn)。3.5物業(yè)服務(wù)費用雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費用，并在合同中明確。3.6物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障體系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第四章餐飲服務(wù)質(zhì)量管理4.1餐飲服務(wù)質(zhì)量管理原則乙方應(yīng)遵循食品安全、衛(wèi)生、質(zhì)量、服務(wù)等方面的管理原則。4.2餐飲服務(wù)質(zhì)量管理措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。4.3餐飲服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，對餐飲服務(wù)進行定期檢查。4.4餐飲服務(wù)質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)控結(jié)果，不斷改進餐飲服務(wù)質(zhì)量。第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理原則乙方應(yīng)遵循安全、衛(wèi)生、高效、便捷的管理原則。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，對物業(yè)服務(wù)進行定期檢查。5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)控結(jié)果，不斷改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任原則雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任認定如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可變更合同。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2變更或解除合同后，應(yīng)及時通知對方。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2合同終止后，應(yīng)及時通知對方。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同附件生效11.4.1合同附件自合同生效之日起生效。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，應(yīng)及時通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三章合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。13.2資產(chǎn)移交13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)移交。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.1合同終止后，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬按合同約定執(zhí)行。13.4違約責(zé)任13.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同終止后的處理14.1財務(wù)結(jié)算14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。14.2資產(chǎn)移交14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)移交。14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3.1合同終止后，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬按合同約定執(zhí)行。14.4違約責(zé)任14.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的餐飲服務(wù)和物業(yè)服務(wù)進行定期評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整服務(wù)費用的依據(jù)。條款說明：甲方作為商場的主要運營方，對商場內(nèi)的餐飲服務(wù)和物業(yè)服務(wù)有最終決策權(quán)。定期評估有助于確保服務(wù)質(zhì)量和甲方利益。1.2甲方應(yīng)保證商場內(nèi)餐飲服務(wù)區(qū)域的正常運營，為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、垃圾處理等。條款說明：甲方負責(zé)商場的基礎(chǔ)設(shè)施維護，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，有利于餐飲服務(wù)的正常開展。1.3甲方應(yīng)對乙方員工進行必要的安全培訓(xùn)，確保其在工作過程中遵守商場的安全規(guī)定。條款說明：甲方對商場內(nèi)的員工安全負有責(zé)任，確保乙方員工遵守安全規(guī)定，降低安全風(fēng)險。1.4甲方應(yīng)定期組織市場調(diào)研，了解消費者需求和餐飲服務(wù)趨勢，向乙方提供市場信息和建議。條款說明：甲方作為市場參與者，了解市場動態(tài)，有助于乙方調(diào)整餐飲服務(wù)策略，提升市場競爭力。1.5甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。條款說明：甲方為保證商場運營秩序，對乙方違規(guī)行為有權(quán)進行處罰，維護商場利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在商場內(nèi)設(shè)置專門的餐飲服務(wù)區(qū)域，并確保其符合餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：乙方作為餐飲服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方為其提供適宜的經(jīng)營場所，以保障服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，調(diào)整餐飲服務(wù)品種和價格。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整服務(wù)，以適應(yīng)市場需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方在商場內(nèi)宣傳其餐飲品牌，提升品牌知名度。條款說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方在商場內(nèi)進行宣傳，以擴大品牌影響力。2.4乙方有權(quán)對商場內(nèi)其他商戶的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保商場整體服務(wù)水平。條款說明：乙方作為餐飲服務(wù)提供方，有權(quán)對商場內(nèi)其他商戶的服務(wù)進行監(jiān)督，維護消費者權(quán)益。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得與第三方簽訂同類服務(wù)合同，以免影響其經(jīng)營。條款說明：乙方為保護自身權(quán)益，要求甲方在合同期內(nèi)不得與第三方簽訂同類服務(wù)合同。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為本合同的見證方，對合同的履行情況進行監(jiān)督。條款說明：第三方中介作為見證方，有助于確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介有權(quán)對乙方提供的餐飲服務(wù)和物業(yè)服務(wù)進行質(zhì)量審核，審核結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整服務(wù)費用的依據(jù)。條款說明：第三方中介對服務(wù)質(zhì)量進行審核，有助于提升服務(wù)質(zhì)量，維護消費者權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)定期向雙方提供合同履行情況報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量和滿意度等。條款說明：第三方中介提供定期報告，有助于雙方了解合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題。3.4第三方中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)雙方違約行為，有權(quán)提出警告或處罰建議。條款說明：第三方中介作為見證方，有權(quán)對違約行為提出處理建議，維護合同嚴肅性。3.5第三方中介應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方進行財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。條款說明：第三方中介在合同終止后協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，確保雙方利益得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.餐飲服務(wù)人員資質(zhì)證明4.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)證明5.餐飲服務(wù)設(shè)施清單6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單7.合同變更及解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.財務(wù)結(jié)算清單11.資產(chǎn)移交清單12.市場調(diào)研報告13.安全培訓(xùn)記錄14.宣傳材料15.服務(wù)質(zhì)量審核報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營條件。甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。雙方未按合同約定進行財務(wù)結(jié)算。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或第三方中介機構(gòu)審核確認。違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.財務(wù)結(jié)算：合同雙方根據(jù)合同約定進行的經(jīng)濟往來結(jié)算。6.資產(chǎn)移交：合同終止后，雙方對相關(guān)資產(chǎn)的移交手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：餐飲服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并向甲方報告改進情況。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改善，并向甲方報告改進情況。3.問題：財務(wù)結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或由第三方中介機構(gòu)進行調(diào)解。4.問題：合同終止后的資產(chǎn)移交問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)移交，必要時可由第三方中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.商場與餐飲服務(wù)公司之間的合作。2.商場與物業(yè)服務(wù)公司之間的合作。3.商場與第三方中介機構(gòu)之間的合作。4.餐飲服務(wù)公司之間的合作。5.物業(yè)服務(wù)公司之間的合作。全文完。2025年度商場特色餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：1.3.1相關(guān)方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對生活質(zhì)量的要求日益提高。為了滿足消費者對特色餐飲和物業(yè)服務(wù)需求的不斷提升，甲方?jīng)Q定在2025年度引進特色餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)，以提升商場整體形象，為消費者提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色餐飲：指具有獨特風(fēng)味、地域特色或創(chuàng)新菜品的餐飲服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)：指對商場物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)等，確保商場設(shè)施正常運行，為消費者提供舒適、安全的生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。（2）服務(wù)質(zhì)量：指甲乙雙方在合同履行過程中，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保商場特色餐飲與物業(yè)服務(wù)達到預(yù)定目標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供特色餐飲與物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)商場實際情況，調(diào)整餐飲與物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為商場提供特色餐飲與物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，確保消費者權(quán)益。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所述的特色餐飲與物業(yè)服務(wù)履行地點為甲方商場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在商場內(nèi)設(shè)立特色餐飲區(qū)，為消費者提供餐飲服務(wù)；同時，負責(zé)商場的物業(yè)服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方同意終止合同。（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的遺留問題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）餐飲服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的餐飲服務(wù)項目、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)，按月計費。（2）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月計費。（3）特殊服務(wù)費：因特殊原因產(chǎn)生的服務(wù)費用，雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：包括稅費、保證金等，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付乙方費用。7.3支付時間（1）餐飲服務(wù)費：每月第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費。（2）物業(yè)服務(wù)費：每月第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費。（3）特殊服務(wù)費：服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按期足額支付乙方費用。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)收到費用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費用收到為止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。（2）如甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）如乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于實際損失金額的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)采用與實際損失相匹配的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會事件或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的合同內(nèi)容。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，有權(quán)要求對方采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商場特色餐飲和物業(yè)服務(wù)的最終審核權(quán)。（2）乙方保留對商場特色餐飲和物業(yè)服務(wù)提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就商場特色餐飲和物業(yè)服務(wù)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況。（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場基本情況介紹2.乙方餐飲服務(wù)資質(zhì)證明3.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明4.餐飲服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)6.雙方協(xié)商確定的合同修改和補充文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的相關(guān)證