2024版房地產(chǎn)交易具體合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易具體合同書版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易合同1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房地產(chǎn)信息1.2.1房屋基本信息1.2.2土地使用信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式及時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間及條件1.4.2過戶手續(xù)及時間1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.2買方違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決1.7其他約定1.7.1房屋維修責(zé)任1.7.2物業(yè)管理費1.7.3合同變更與解除2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋現(xiàn)狀照片2.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易合同1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息1.1.1.1名稱：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.2買方信息1.1.2.1名稱：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3聯(lián)系人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2房地產(chǎn)信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：__________1.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.1.3房屋面積：__________1.2.1.4房屋用途：__________1.2.2土地使用信息1.2.2.1土地位置：__________1.2.2.2土地面積：__________1.2.2.3土地用途：__________1.2.2.4土地使用權(quán)期限：__________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.1.1房屋交易價格：__________1.3.1.2土地交易價格：__________1.3.2支付方式及時間1.3.2.1支付方式：__________1.3.2.2支付時間：__________1.3.2.3支付金額：__________1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間及條件1.4.1.1交付時間：__________1.4.1.2交付條件：__________1.4.2過戶手續(xù)及時間1.4.2.1過戶手續(xù)：__________1.4.2.2過戶時間：__________1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.1.1違約行為：__________1.5.1.2違約責(zé)任：__________1.5.2買方違約責(zé)任1.5.2.1違約行為：__________1.5.2.2違約責(zé)任：__________1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決1.7其他約定1.7.1房屋維修責(zé)任1.7.1.1維修范圍：__________1.7.1.2維修責(zé)任：__________1.7.2物業(yè)管理費1.7.2.1物業(yè)管理費標準：__________1.7.2.2物業(yè)管理費支付時間：__________1.7.3合同變更與解除1.7.3.1變更條件：__________1.7.3.2解除條件：__________1.7.3.3變更/解除手續(xù)：__________第二條附件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋現(xiàn)狀照片2.4其他重要文件第八條房屋交付及驗收8.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合下列條件：8.1.1房屋及土地使用權(quán)證照齊全有效；8.1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，無重大質(zhì)量問題；8.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.1.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。8.2買方對房屋進行驗收，確認無誤后，應(yīng)在交付確認書上簽字。8.3若買方對房屋交付有異議，應(yīng)在驗收后的3個工作日內(nèi)提出，并書面說明具體異議。第九條過戶及登記9.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。9.2過戶登記費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。9.3過戶登記手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照交付買方。第十條售后服務(wù)10.1賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計算。10.2保修范圍及保修標準按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。10.3買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十一條稅費11.1交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2具體稅費標準和計算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方達成書面一致意見。12.2合同變更或解除導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于已支付的款項、已辦理的過戶登記手續(xù)等。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.2違約金的計算方法及賠償范圍按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，載明房屋的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：該附件用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門出具，載明土地的位置、面積、用途、使用期限等基本信息。說明：該附件用于證明賣方對土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于確認房屋交付時的實際狀況。附件4：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)配套設(shè)施說明等。說明：該附件用于提供房屋相關(guān)的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或土地使用權(quán)；2.賣方提供的房屋或土地使用權(quán)存在重大質(zhì)量問題；3.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)；4.買方未按照合同約定支付交易價格；5.買方未按照合同約定接受房屋交付；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同交易價格的1%至5%計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，最高不超過合同交易價格的10%；3.延遲交付或過戶的違約金：按照延遲交付或過戶的天數(shù)，每日計算違約金，金額不超過合同交易價格的0.5‰；4.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同交易價格的10%作為賠償。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同交易價格計算。如果賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受損失，買方還可以要求賣方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋和土地的成交價格。3.交付：指賣方將房屋和土地使用權(quán)移交給買方