2024有關(guān)合伙購置商業(yè)樓宇合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有關(guān)合伙購置商業(yè)樓宇合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.投資事項(xiàng)2.1投資標(biāo)的2.2投資金額2.3投資比例2.4投資方式2.5投資收益分配2.6投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.投資款項(xiàng)3.1投資款項(xiàng)支付方式3.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間3.3投資款項(xiàng)支付責(zé)任3.4投資款項(xiàng)支付憑證4.購置事項(xiàng)4.1購置標(biāo)的4.2購置價(jià)格4.3購置時(shí)間4.4購置方式4.5購置稅費(fèi)承擔(dān)5.權(quán)益登記5.1權(quán)益登記方式5.2權(quán)益登記時(shí)間5.3權(quán)益登記費(fèi)用5.4權(quán)益登記責(zé)任6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.4運(yùn)營管理責(zé)任7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間7.4利潤分配責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.4費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任追究程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.投資事項(xiàng)2.1投資標(biāo)的本合同投資標(biāo)的為位于[投資標(biāo)的地址]的商業(yè)樓宇，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2投資金額甲方投資金額為人民幣[甲方投資金額]元，乙方投資金額為人民幣[乙方投資金額]元。2.3投資比例甲方投資比例為[甲方投資比例]，乙方投資比例為[乙方投資比例]。2.4投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以現(xiàn)金方式投資。2.5投資收益分配投資收益按投資比例分配，具體分配方式如下：（1）每年按投資收益的[分配比例]進(jìn)行分配；（2）分配時(shí)間：每年[分配時(shí)間]；（3）分配方式：現(xiàn)金支付。2.6投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方按投資比例共同承擔(dān)。3.投資款項(xiàng)3.1投資款項(xiàng)支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的投資比例和金額，在[支付時(shí)間]前將投資款項(xiàng)支付至指定的賬戶。3.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]前完成投資款項(xiàng)的支付。3.3投資款項(xiàng)支付責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成投資款項(xiàng)的支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4投資款項(xiàng)支付憑證甲方和乙方應(yīng)妥善保管投資款項(xiàng)支付憑證，作為本合同履行的依據(jù)。4.購置事項(xiàng)4.1購置標(biāo)的本合同購置標(biāo)的為[購置標(biāo)的地址]的商業(yè)樓宇，建筑面積為[建筑面積]平方米。4.2購置價(jià)格購置價(jià)格為人民幣[購置價(jià)格]元。4.3購置時(shí)間購置時(shí)間定于[購置時(shí)間]。4.4購置方式購置方式為一次性付款。4.5購置稅費(fèi)承擔(dān)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和乙方按投資比例共同承擔(dān)。5.權(quán)益登記5.1權(quán)益登記方式購置完成后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2權(quán)益登記時(shí)間權(quán)益登記時(shí)間定于[權(quán)益登記時(shí)間]。5.3權(quán)益登記費(fèi)用權(quán)益登記費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例共同承擔(dān)。5.4權(quán)益登記責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)權(quán)益登記責(zé)任，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式商業(yè)樓宇的運(yùn)營管理采用[運(yùn)營管理模式]。6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同組建，具體人員由雙方協(xié)商確定。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例共同承擔(dān)。6.4運(yùn)營管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)運(yùn)營管理責(zé)任，確保商業(yè)樓宇的正常運(yùn)營。8.利潤分配8.1利潤分配比例利潤分配按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行，甲方享有[甲方比例]%的利潤，乙方享有[乙方比例]%的利潤。8.2利潤分配方式利潤分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，每年[分配時(shí)間]后的[分配日]內(nèi)完成利潤分配。8.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每年的[分配時(shí)間]。8.4利潤分配責(zé)任雙方應(yīng)按照約定的利潤分配比例和時(shí)間，履行利潤分配義務(wù)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例上述費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例共同承擔(dān)。9.3費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式為按月或按實(shí)際發(fā)生情況支付。9.4費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定支付投資款項(xiàng)、未按約定時(shí)間完成權(quán)益登記、未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]%的未履行金額，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。11.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除情形包括但不限于合同約定的解除條件成立、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等事宜。13.合同終止13.1合同終止情形包括但不限于合同期限屆滿、投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致終止合同等。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等事宜。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、審計(jì)或法律咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保或保證；（3）合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品。15.3第三方選擇與委托（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面委托第三方介入；（2）委托第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用職務(wù)之便謀取私利。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照委托范圍和期限履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、審計(jì)、法律咨詢等意見或服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的[百分比]%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)；19.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和賠償程序，由雙方另行約定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方和乙方履行職責(zé)；20.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易或簽訂合同；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的利益，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在委托書中明確約定；23.2第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.投資款項(xiàng)支付憑證5.購置標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.權(quán)益登記申請表及批復(fù)文件7.運(yùn)營管理方案8.利潤分配記錄9.費(fèi)用承擔(dān)記錄10.爭議解決相關(guān)文件11.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件12.合同變更協(xié)議13.第三方介入委托書14.第三方評估報(bào)告15.第三方審計(jì)報(bào)告16.第三方法律意見書17.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議18.第三方擔(dān)保合同19.第三方保證合同20.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或歧義。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[百分比]%計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定完成權(quán)益登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成權(quán)益登記，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金按未承擔(dān)費(fèi)用金額的[百分比]%計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.未經(jīng)對方同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.違反合同約定，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024有關(guān)合伙購置商業(yè)樓宇合同樣本1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號1.2合伙人聯(lián)系方式2.商業(yè)樓宇的基本情況2.1商業(yè)樓宇的名稱2.2商業(yè)樓宇的地址2.3商業(yè)樓宇的面積2.4商業(yè)樓宇的性質(zhì)3.購置商業(yè)樓宇的出資方式3.1出資比例3.2出資金額3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.購置商業(yè)樓宇的付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件5.購置商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.商業(yè)樓宇的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2運(yùn)營管理責(zé)任6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.利潤分配及虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3虧損承擔(dān)方式8.商業(yè)樓宇的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.商業(yè)樓宇的租賃與轉(zhuǎn)讓9.1租賃政策9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓程序10.商業(yè)樓宇的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.商業(yè)樓宇的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間12.合伙關(guān)系的變更與終止12.1合伙關(guān)系變更條件12.2合伙關(guān)系終止條件12.3合伙關(guān)系終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號：甲（05678）、乙（05679）第二條商業(yè)樓宇的基本情況2.1商業(yè)樓宇名稱：大廈2.2商業(yè)樓宇地址：市區(qū)路號2.3商業(yè)樓宇面積：5000平方米2.4商業(yè)樓宇性質(zhì)：甲級寫字樓第三條購置商業(yè)樓宇的出資方式3.1出資比例：甲占60%，乙占40%3.2出資金額：甲出資3000萬元，乙出資2000萬元3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)第四條購置商業(yè)樓宇的付款方式4.1付款方式：分期付款4.2付款時(shí)間：首期付款500萬元，于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；余款2500萬元，于商業(yè)樓宇過戶登記后30日內(nèi)支付4.3付款條件：商業(yè)樓宇過戶登記手續(xù)齊全，且無任何法律糾紛第五條購置商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式：共同共有5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由甲、乙共同承擔(dān)第六條商業(yè)樓宇的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式：委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理6.2運(yùn)營管理責(zé)任：甲、乙共同承擔(dān)運(yùn)營管理責(zé)任6.3運(yùn)營管理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用按出資比例分擔(dān)第七條利潤分配及虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例：甲得利潤的60%，乙得利潤的40%7.2利潤分配方式：按年度進(jìn)行分配，于次年度第一季度內(nèi)支付7.3虧損承擔(dān)方式：甲、乙按出資比例共同承擔(dān)虧損第八條商業(yè)樓宇的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：由甲、乙共同委托專業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的維修保養(yǎng)工作8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用按年度預(yù)算，由甲、乙按出資比例分擔(dān)；大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由甲、乙共同決定并按出資比例承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)期限：自商業(yè)樓宇交付使用之日起，保修期為2年，保修期滿后，進(jìn)入正常維護(hù)保養(yǎng)階段第九條商業(yè)樓宇的租賃與轉(zhuǎn)讓9.1租賃政策：商業(yè)樓宇的租賃事宜由甲、乙共同決定，租賃收入按出資比例分配9.2轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲、乙雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)9.3轉(zhuǎn)讓程序：如一方有意轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，需提前30日書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定第十條商業(yè)樓宇的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于商業(yè)樓宇購置價(jià)格的150%10.3保險(xiǎn)期限：自商業(yè)樓宇交付使用之日起，每年續(xù)保一次第十一條商業(yè)樓宇的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按出資比例分擔(dān)11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納第十二條合伙關(guān)系的變更與終止12.1合伙關(guān)系變更條件：因甲、乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定等原因，可以變更合伙關(guān)系12.2合伙關(guān)系終止條件：因甲、乙一方違約、經(jīng)營不善、合伙期限屆滿等原因，可以終止合伙關(guān)系12.3合伙關(guān)系終止程序：終止合伙關(guān)系需提前30日書面通知對方，并協(xié)商確定終止后的財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理事宜第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需甲、乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除條件：因不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等原因，可以解除合同14.4合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及分類1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除甲、乙雙方以外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易的中立機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對商業(yè)樓宇的價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對商業(yè)樓宇的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.5物業(yè)服務(wù)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.3.1中介方的責(zé)任限額：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；2.3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：不超過評估報(bào)告確定價(jià)值的5%；2.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：不超過審計(jì)費(fèi)用總額的10%；2.3.4律師事務(wù)所的責(zé)任限額：不超過律師服務(wù)費(fèi)用總額的5%；2.3.5物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額：不超過物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的5%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作；3.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其在本合同項(xiàng)下的工作；3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的甲、乙雙方損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。4.2第三方不參與甲、乙雙方的利潤分配和虧損承擔(dān)，其僅按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，超出此范圍的行為由第三方自行承擔(dān)。4.4甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入條件、范圍和期限，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。5.第三方介入的附加說明條款5.1當(dāng)本合同約定需要第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方的介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。5.3第三方的介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.4第三方的介入結(jié)果應(yīng)作為本合同的組成部分，甲、乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可和執(zhí)行。5.5如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件說明：用于證明合伙人的身份和資格2.商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：用于證明商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)歸屬3.購置商業(yè)樓宇的付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證說明：用于證明出資的完成4.商業(yè)樓宇的租賃合同要求：提供租賃合同原件及復(fù)印件說明：用于證明商業(yè)樓宇的租賃關(guān)系5.商業(yè)樓宇的維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄表說明：用于記錄商業(yè)樓宇的維修保養(yǎng)情況6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件說明：用于證明商業(yè)樓宇的保險(xiǎn)情況7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件說明：用于證明稅費(fèi)的繳納情況8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書或法院判決書原件及復(fù)印件說明：用于證明爭議的解決結(jié)果10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件說明：用于證明合同的變更情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙一方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的1%。2.合伙一方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)金額的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.合伙一方未按約定承擔(dān)運(yùn)營管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為運(yùn)營管理費(fèi)用總額的1%。5.合伙一方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的1%。6.合伙一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費(fèi)總額的1%。7.合伙一方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同解除程序所需費(fèi)用總額的1%。示例說明：若甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的1%。若第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024有關(guān)合伙購置商業(yè)樓宇合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息2.合伙購置目的2.1購置樓宇用途2.2購置樓宇預(yù)期收益3.購置樓宇的基本情況3.1樓宇名稱3.2樓宇位置3.3樓宇面積3.4樓宇產(chǎn)權(quán)狀況3.5樓宇評估價(jià)值4.投資額及出資比例4.1投資總額4.2各方出資額4.3出資方式4.4出資時(shí)間5.投資回報(bào)與分紅5.1投資回報(bào)比例5.2分紅方式5.3分紅時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1樓宇購置費(fèi)用6.2運(yùn)營管理費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4稅費(fèi)承擔(dān)7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件7.2退出機(jī)制7.3退出流程8.管理機(jī)構(gòu)與決策8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.2決策程序8.3決策權(quán)限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2負(fù)債清償12.3剩余權(quán)益分配13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024有關(guān)合伙購置商業(yè)樓宇合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同雙方基本信息：2.合伙購置目的2.1購置樓宇用途：本合同雙方共同購置樓宇用于商業(yè)經(jīng)營。2.2購置樓宇預(yù)期收益：本合同雙方預(yù)期通過樓宇經(jīng)營獲得穩(wěn)定的租金收入。3.購置樓宇的基本情況3.1樓宇名稱：______樓宇。3.2樓宇位置：______市______區(qū)______路______號。3.3樓宇面積：______平方米。3.4樓宇產(chǎn)權(quán)狀況：該樓宇產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5樓宇評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，該樓宇評估價(jià)值為______萬元。4.投資額及出資比例4.1投資總額：本合同購置樓宇的投資總額為______萬元。4.2各方出資額：4.2.1甲方出資額：______萬元。4.2.2乙方出資額：______萬元。4.3出資方式：各方出資額以現(xiàn)金形式支付。4.4出資時(shí)間：各方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將出資額支付至指定賬戶。5.投資回報(bào)與分紅5.1投資回報(bào)比例：本合同投資回報(bào)比例為______%，按年度計(jì)算。5.2分紅方式：投資回報(bào)以現(xiàn)金形式按年度分紅。5.3分紅時(shí)間：每年______月______日為分紅日。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1樓宇購置費(fèi)用：樓宇購置費(fèi)用由各方按出資比例承擔(dān)。6.2運(yùn)營管理費(fèi)用：樓宇運(yùn)營管理費(fèi)用由各方按出資比例承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：樓宇維修保養(yǎng)費(fèi)用由各方按出資比例承擔(dān)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)：樓宇購置、運(yùn)營、維修保養(yǎng)等產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方按出資比例承擔(dān)。7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)各方協(xié)商一致，可進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。7.2退出機(jī)制：任何一方在合同期限內(nèi)要求退出，需提前______個(gè)月書面通知其他各方。7.3退出流程：退出方應(yīng)將其在樓宇中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他各方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出費(fèi)用。8.管理機(jī)構(gòu)與決策8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：本合同雙方共同設(shè)立樓宇管理委員會，負(fù)責(zé)樓宇的運(yùn)營和管理。8.3決策權(quán)限：8.3.1制定樓宇運(yùn)營策略；8.3.2決定樓宇租金調(diào)整；8.3.3審批樓宇維修保養(yǎng)計(jì)劃；8.3.4決定樓宇租賃合同簽訂與解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定出資；10.1.2未按約定支付費(fèi)用；10.1.3違反合同約定進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓；10.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；11.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序：合同解除需書面通知其他各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止后的處理12.1資產(chǎn)清算：合同終止后，應(yīng)對樓宇資產(chǎn)進(jìn)行清算。12.2負(fù)債清償：樓宇債務(wù)應(yīng)按合同約定和實(shí)際債務(wù)情況清償。12.3剩余權(quán)益分配：樓宇剩余權(quán)益按各方出資比例進(jìn)行分配。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于樓宇購置合同、評估報(bào)告等。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體：本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于樓宇評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理、市場營銷等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并簽訂書面授權(quán)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為______萬元。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定和授權(quán)范圍提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果；17.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；18.1.3第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；18.2.3第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.3第三方與樓宇管理委員會的劃分：18.3.1第三方應(yīng)向樓宇管理委員會報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題；18.3.2樓宇管理委員會有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告；18.3.3第三方應(yīng)遵守樓宇管理委員會的決議。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；1