二零二五年度廠房租賃電梯節(jié)能技術(shù)改造及租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃電梯節(jié)能技術(shù)改造及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.廠房概況2.2.電梯設(shè)備概況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期付款處理5.電梯節(jié)能技術(shù)改造5.1.改造內(nèi)容5.2.改造費(fèi)用5.3.費(fèi)用承擔(dān)方5.4.改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.電梯使用和維護(hù)6.1.使用規(guī)則6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.故障處理6.4.保養(yǎng)周期及費(fèi)用7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.安全生產(chǎn)要求7.2.事故處理流程7.3.責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點(diǎn)10.3.爭議解決時(shí)效11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更生效14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1.廠房概況2.1.1.廠房名稱：廠房2.1.2.廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3.廠房面積：500平方米2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.電梯設(shè)備概況2.2.1.電梯品牌：品牌2.2.2.電梯型號(hào)：型號(hào)2.2.3.電梯數(shù)量：1臺(tái)2.2.4.電梯使用年限：10年3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長條件3.3.1.雙方同意在租賃期滿前3個(gè)月提出延長租賃期限的書面申請(qǐng)3.3.2.延長期限不超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣20萬元4.2.租金支付周期：按月支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期付款處理4.4.1.逾期付款超過7天，出租方有權(quán)暫停提供租賃標(biāo)的物4.4.2.逾期付款超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金5.電梯節(jié)能技術(shù)改造5.1.改造內(nèi)容5.1.1.更換電梯控制系統(tǒng)5.1.2.更換電梯照明系統(tǒng)5.1.3.更換電梯門控制系統(tǒng)5.2.改造費(fèi)用：人民幣5萬元5.3.費(fèi)用承擔(dān)方：承租方承擔(dān)5.4.改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.4.1.改造工程應(yīng)在簽訂合同后60天內(nèi)完成5.4.2.改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收6.電梯使用和維護(hù)6.1.使用規(guī)則6.1.1.承租方應(yīng)合理使用電梯，不得損壞電梯設(shè)備6.1.2.電梯使用時(shí)間：每日6:00至22:006.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)電梯的大修和技術(shù)改造6.3.故障處理6.3.1.電梯出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方6.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.4.保養(yǎng)周期及費(fèi)用6.4.1.電梯保養(yǎng)周期為每季度一次6.4.2.保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.安全生產(chǎn)要求7.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.承租方應(yīng)制定電梯安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行7.2.事故處理流程7.2.1.發(fā)生事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大7.2.2.承租方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告7.3.責(zé)任劃分7.3.1.電梯因自然磨損或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換7.3.2.電梯因設(shè)計(jì)缺陷或施工質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的8.1.2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的8.1.4.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物的8.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行通知義務(wù)的8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%8.2.2.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止8.3.2.違約金計(jì)算至實(shí)際履行之日，不足一日的按一日計(jì)算9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2.不可抗力處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除違約責(zé)任9.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決地點(diǎn)10.2.1.合同爭議解決地點(diǎn)為省市10.3.爭議解決時(shí)效10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決要求10.3.2.超過時(shí)效的爭議，人民法院不予受理11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2.解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.解除后果12.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還承租方12.3.2.承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.變更生效13.3.1.變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中的地址14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等14.3.合同份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1.第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任限于促成合同雙方達(dá)成一致，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.第三方作為技術(shù)服務(wù)提供商時(shí)，其責(zé)任包括但不限于提供符合合同約定要求的技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.第三方作為技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)時(shí)，其責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)咨詢，并對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.4.第三方費(fèi)用15.4.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。15.5.第三方變更合同15.5.1.第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.5.2.第三方變更合同內(nèi)容后，應(yīng)書面通知合同雙方。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，并保證其符合使用要求。16.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常使用。16.1.3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。16.2.2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。16.2.3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。16.3.第三方責(zé)任16.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。16.3.2.第三方因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方退出18.1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知合同雙方。18.2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3.第三方退出后，其責(zé)任應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.爭議解決19.1.合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1.本合同條款如與第三方介入相關(guān)的條款不一致，以本部分條款為準(zhǔn)。20.2.本合同條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃廠房和電梯的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。要求：清單應(yīng)加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.電梯節(jié)能技術(shù)改造方案詳細(xì)說明電梯節(jié)能技術(shù)改造的具體內(nèi)容、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。要求：方案應(yīng)經(jīng)雙方技術(shù)專家評(píng)審，并由雙方簽字確認(rèn)。3.電梯使用維護(hù)手冊(cè)提供電梯的正確使用方法和日常維護(hù)保養(yǎng)指南。要求：手冊(cè)應(yīng)包含操作流程、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。4.電梯維修保養(yǎng)記錄記錄電梯的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。5.安全生產(chǎn)管理制度制定電梯使用過程中的安全生產(chǎn)管理制度。要求：制度應(yīng)包含安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方逾期支付租金超過3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃廠房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按