二零二五年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機(jī)構(gòu)3.土地經(jīng)營權(quán)3.1土地經(jīng)營權(quán)概述3.2土地經(jīng)營權(quán)的抵押3.3土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值評估4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置收益9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指在本合同中提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2抵押人：指在本合同中以其土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物向抵押權(quán)人申請貸款的一方。1.1.3貸款機(jī)構(gòu)：指在本合同中向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4土地經(jīng)營權(quán)：指抵押人依法取得的土地使用權(quán)利。1.1.5抵押貸款：指抵押人以其土地經(jīng)營權(quán)為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語、定義均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.1.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2抵押人2.2.1抵押人名稱：賓館2.2.2抵押人地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3貸款機(jī)構(gòu)2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：銀行2.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56783.土地經(jīng)營權(quán)3.1土地經(jīng)營權(quán)概述3.1.1抵押人擁有的土地經(jīng)營權(quán)為位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為。3.1.2土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)為商業(yè)用地，土地用途為賓館經(jīng)營。3.2土地經(jīng)營權(quán)的抵押3.2.1抵押人同意將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押貸款。3.3土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值評估3.3.1土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為萬元。4.抵押貸款金額4.1貸款金額：萬元人民幣（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：自合同簽訂之日起至年月日止。5.還款方式5.1還款計(jì)劃：按月等額本息還款方式。5.2還款時(shí)間：每月日。5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至抵押權(quán)人指定賬戶。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算：按貸款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。6.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付：抵押人應(yīng)在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管：抵押人在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物安全。7.2抵押物的使用：抵押人在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)：抵押人應(yīng)按照規(guī)定對抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.1.1在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物可以依法拍賣、變賣或折價(jià)處理。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，不經(jīng)事先通知抵押人，直接行使抵押權(quán)。8.2抵押物的處置方式8.2.1抵押物的處置應(yīng)通過公開拍賣、變賣或其他合法方式，確保公平、公正。8.2.2抵押物的處置所得，優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。8.3抵押物的處置收益8.3.1抵押物的處置收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還抵押人。8.3.2如處置所得不足以償還貸款本金、利息及費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1抵押人應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。9.1.2抵押人應(yīng)將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押貸款期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1抵押人未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息。10.1.2抵押人未按合同約定使用抵押物。10.2違約責(zé)任10.2.1抵押人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按貸款金額的%計(jì)算。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；土地經(jīng)營權(quán)評估報(bào)告；貸款申請表；其他相關(guān)文件。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方參與合同事項(xiàng)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方在合同中的責(zé)任：a)中介方：負(fù)責(zé)促成交易，提供信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成一致，但不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。b)擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同債務(wù)的履行。c)評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。d)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。14.2.2第三方的權(quán)利：a)中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。b)擔(dān)保方：在合同債務(wù)履行時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。c)評估機(jī)構(gòu)：收取評估費(fèi)用。d)審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)資料。14.2.3第三方的義務(wù)：a)中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成一致。b)擔(dān)保方：確保擔(dān)保責(zé)任的有效履行。c)評估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、公正的評估報(bào)告。d)審計(jì)機(jī)構(gòu)：按照審計(jì)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與抵押權(quán)人的劃分：a)第三方在合同履行中的行為，不影響抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利。b)第三方對抵押物的任何處理，需經(jīng)抵押權(quán)人同意。14.3.2第三方與抵押人的劃分：a)抵押人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b)抵押人應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.3.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分：a)貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)。b)第三方提供的服務(wù)，需符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。14.4.2對于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。14.4.3對于擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。14.4.4對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的%。14.4.5對于審計(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的%。14.5第三方的更換與替換14.5.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商更換或替換第三方。14.5.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，經(jīng)合同雙方同意后，方可替換原有第三方。14.6第三方的退出機(jī)制14.6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定退出。14.6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)證明材料。14.7第三方的保密義務(wù)14.7.1第三方在合同履行過程中，對獲得的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。14.7.2第三方不得泄露、傳播或利用合同雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說明：此附件用于證明抵押人的土地經(jīng)營權(quán)合法有效。2.土地經(jīng)營權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值、使用狀況等。附件說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。3.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括貸款金額、用途、還款方式等。附件說明：此附件用于申請貸款，記錄貸款相關(guān)信息。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：此附件為貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。5.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供最新的抵押物保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。附件說明：此附件用于證明抵押物已投保，保障抵押物的安全。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保方與抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。附件說明：此附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全。7.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。附件說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)狀況。附件說明：此附件用于監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)狀況，確保資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的還款日償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)在每月日償還當(dāng)月利息，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。2.抵押人未按合同約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人違反合同約定，擅自改變抵押物的用途或使用方式，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)將抵押物用于賓館經(jīng)營，如將抵押物用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，如中介方未促成交易、擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任等，構(gòu)成違約。示例說明：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同任何一方泄露合同信息，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人泄露抵押人的土地經(jīng)營權(quán)信息，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2土地經(jīng)營權(quán)1.3抵押貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利息計(jì)算1.7還款方式1.8逾期處理1.9擔(dān)保條款2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的具體條款3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押物使用限制3.5抵押物保管責(zé)任4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)督5.還款計(jì)劃與利息支付5.1還款計(jì)劃5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)條款6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件12.3其他13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”指將土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物的一方。1.1.3“借款人”指從抵押權(quán)人處借款的一方。1.1.4“土地經(jīng)營權(quán)”指借款人依法取得的土地經(jīng)營權(quán)。1.1.5“抵押貸款”指抵押權(quán)人向借款人提供的以土地經(jīng)營權(quán)為抵押物的貸款。1.2土地經(jīng)營權(quán)1.2.1土地經(jīng)營權(quán)的范圍、期限、用途等應(yīng)與抵押合同一致。1.2.2土地經(jīng)營權(quán)不得用于違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。1.3抵押貸款1.3.1抵押貸款金額為人民幣伍佰萬元整。1.3.2抵押貸款期限自貸款發(fā)放之日起至二零二七年十二月三十一日止。1.4利息計(jì)算1.4.1利息按年利率計(jì)算，年利率為5%。1.4.2利息計(jì)算公式為：本金×年利率÷365×已計(jì)息天數(shù)。1.5還款方式1.5.1還款方式為等額本息還款法。1.5.2每月還款日為每月的二十日。1.6逾期處理1.6.1如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。1.6.2如借款人連續(xù)逾期超過三十日，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部貸款。1.7擔(dān)保條款1.7.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利，但不得影響抵押物的正常使用。1.7.2借款人應(yīng)保證抵押物在貸款期間不得被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1名稱：銀行2.1.2地址：省市路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2抵押人信息2.2.1名稱：賓館2.2.2地址：省市路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3借款人信息2.3.1名稱：賓館2.3.2地址：省市路號(hào)2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：13956783.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的具體條款3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于省市區(qū)路號(hào)的土地經(jīng)營權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)。3.1.3土地面積為一千平方米。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1抵押權(quán)人收到抵押人提供的抵押物及相關(guān)文件。4.1.2抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行評估并確認(rèn)無誤。4.1.3抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押合同。5.還款計(jì)劃與利息支付5.1還款計(jì)劃5.1.1貸款本金總額伍佰萬元，分五年還清。5.1.2每月還款金額為人民幣壹拾萬元整。6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)條款6.1.1抵押人應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.1.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.2.1抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括市場價(jià)值、使用狀況等。6.2.2抵押權(quán)人根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果確定貸款金額。6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3.1抵押人承擔(dān)抵押物使用風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2抵押權(quán)人承擔(dān)抵押物市場風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。8.1.2抵押人未按約定使用土地經(jīng)營權(quán)。8.1.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。8.2.2抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除貸款合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理程序8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更或解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。10.3.3仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)自覺履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押權(quán)人收到抵押物及相關(guān)文件。11.1.3合同約定的其他生效條件成就。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部還清。11.2.2土地經(jīng)營權(quán)依法收回。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止。11.3.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1省市區(qū)人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件13.2.1.2抵押物評估報(bào)告13.2.1.3雙方身份證明文件13.3其他13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期為二零二四年二月一日。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等。2.1.2協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同條款。2.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.2第三方的權(quán)限應(yīng)在合同中明確，包括：2.2.1接收和傳遞甲乙雙方的信息。2.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方或雙方采取行動(dòng)。2.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在必要時(shí)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事宜和條件。5.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保第三方的介入不違反合同的基本原則。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。7.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方確認(rèn)后生效。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)處理與第三方相關(guān)的未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件土地使用權(quán)證土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)變更登記證明土地使用權(quán)抵押登記證明土地使用權(quán)使用合同2.抵押物評估報(bào)告土地使用權(quán)價(jià)值評估報(bào)告抵押物現(xiàn)狀評估報(bào)告抵押物風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.雙方身份證明文件抵押人營業(yè)執(zhí)照副本抵押人法定代表人身份證明借款人營業(yè)執(zhí)照副本借款人法定代表人身份證明抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照副本抵押權(quán)人法定代表人身份證明4.貸款合同貸款合同貸款合同附件（如有）5.抵押合同抵押合同抵押合同附件（如有）6.保險(xiǎn)合同財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同信用保險(xiǎn)合同7.爭議解決協(xié)議仲裁協(xié)議協(xié)商解決爭議的程序和規(guī)則8.其他相關(guān)文件雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章的合同變更文件雙方簽字蓋章的合同終止文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。1.2抵押人未按約定使用土地經(jīng)營權(quán)。1.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。1.4第三方未按約定提供或履行服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約責(zé)任未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。逾期還款超過一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部貸款。2.2抵押人違約責(zé)任未按約定使用土地經(jīng)營權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3抵押權(quán)人違約責(zé)任未按約定履行抵押權(quán)，借款人有權(quán)解除貸款合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額或?qū)嶋H損失賠償。3.示例說明3.1借款人逾期還款借款人逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)天本金0.05%的逾期利息。逾期還款超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款，并支付逾期利息及違約金。全文完。二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款銀行信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權(quán)取得方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3法律適用14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X銀行抵押權(quán)人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：X1.2抵押人信息抵押人名稱：X賓館抵押人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：X1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：X銀行貸款銀行住所：X市X區(qū)X路X號(hào)貸款銀行法定代表人：貸款銀行聯(lián)系電話：X2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：X號(hào)2.2土地位置及面積：位于X市X區(qū)，占地面積10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用年限：自年1月1日起至年12月31日止2.5土地使用權(quán)取得方式：出讓3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：賓館土地及地上建筑物3.2抵押物位置：X市X區(qū)X路X號(hào)3.3抵押物面積：10000平方米3.4抵押物用途：商業(yè)用途4.貸款金額及利率4.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)4.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年12月31日止5.還款方式及期限5.1還款方式：分期償還，每半年償還一次本金及利息5.2還款期限：貸款期限為5年，共計(jì)10期5.3每期還款金額：根據(jù)貸款金額、利率及還款期限計(jì)算，具體金額以貸款合同為準(zhǔn)6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，抵押權(quán)人即取得對抵押物的抵押權(quán)6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押物所在地的人民政府登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不因抵押人而受到損害7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)當(dāng)按照抵押物使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變抵押物的用途8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人權(quán)益；8.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致抵押物價(jià)值大幅減少；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形。8.2抵押權(quán)處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；8.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息；8.2.3抵押物處置過程中，抵押人應(yīng)予以配合。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用后的余額，應(yīng)優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息；8.3.2抵押貸款本金及利息償還后，如有余額，歸抵押人所有；8.3.3如抵押物處置所得不足以償還抵押貸款本金及利息，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；9.1.2抵押人未按約定保管和維護(hù)抵押物；9.1.3抵押人擅自改變抵押物用途；9.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即糾正違約行為，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。9.3賠償方式9.3.1抵押人應(yīng)根據(jù)違約程度，向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的違約金；9.3.2抵押人應(yīng)賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；10.1.2抵押權(quán)人依法解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1抵押貸款本金及利息全部清償；10.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物并清償債務(wù)；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同有效期為抵押貸款期限屆滿之日起五年。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2抵押物清單；13.1.3貸款合同復(fù)印件。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章抵押權(quán)人（蓋章）：____________________抵押人（蓋章）：____________________14.2簽署日期抵押權(quán)人簽署日期：____________________抵押人簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（抵押權(quán)人和抵押人）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介服務(wù)：第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；3.1.2評估服務(wù)：第三方評估服務(wù)中的評估值與實(shí)際價(jià)值偏差超過百分之五的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；3.1.3咨詢服務(wù)：第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保服務(wù)中的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之二十。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)；5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止合同。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人履行抵押權(quán)相關(guān)手續(xù)；6.2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。6.3第三方與抵押人的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行還款義務(wù)；6.3.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保抵押人的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；7.3第三方介入后，如合同雙方對第三方服務(wù)不滿意，可書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改；7.4第三方介入后，如合同雙方因第三方服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽署同意意見；8.2第三方介入后，合同變更不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人公章。說明：作為證明抵押物土地使用權(quán)合法性的文件。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、用途等信息。說明：作為抵押物具體情況的詳細(xì)記錄。3.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押權(quán)人公章。說明：作為抵押貸款合同的法律依據(jù)。4.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)具有權(quán)威性和公信力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費(fèi)用等。說明：作為解決合同爭議的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因及變更生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按每逾期一天，按未還本金的一定比例計(jì)算。示例：若抵押人逾期還款，應(yīng)支付每日0.1%的違約金。2.抵押人未按約定保管和維護(hù)抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。示例：若抵押物因抵押人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，抵押人應(yīng)賠償損失。3.抵押人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。示例：若抵押人將抵押物用于非商業(yè)用途，抵押人應(yīng)賠償損失。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失的責(zé)任。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按約定行使抵押權(quán)導(dǎo)致的合同雙方損失的責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未及時(shí)處置抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1.還款方式3.2.還款計(jì)劃3.3.逾期還款處理4.抵押物價(jià)值評估及抵押率4.1.抵押物價(jià)值評估4.2.抵押率5.抵押物登記及保管5.1.抵押物登記5.2.抵押物保管6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1.抵押權(quán)設(shè)立6.2.抵押權(quán)變更7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置7.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.2.抵押物處置8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任8.2.出借方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效10.2.合同終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.法律適用及管轄13.1.法律適用13.2.管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.1.1.出借方名稱：________1.1.2.出借方法定代表人：________1.1.3.出借方住所：________1.1.4.出借方聯(lián)系電話：________1.1.5.出借方開戶銀行及賬號(hào)：________1.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名稱：________1.2.2.借款方法定代表人：________1.2.3.借款方住所：________1.2.4.借款方聯(lián)系電話：________1.2.5.借款方開戶銀行及賬號(hào)：________1.3.抵押物基本信息1.3.1.抵押物名稱：賓館土地經(jīng)營權(quán)1.3.2.抵押物位置：________1.3.3.抵押物面積：________平方米1.3.4.抵押物權(quán)屬證明：________1.3.5.抵押物評估價(jià)值：________元2.貸款金額及期限2.1.貸款金額：________元2.2.貸款期限：自合同簽訂之日起________年2.3.貸款利率：年利率________%3.還款方式及還款計(jì)劃3.1.還款方式：分期還款3.2.還款計(jì)劃：3.2.1.第一年：還款總額________元，其中本金________元，利息________元3.2.2.第二年：還款總額________元，其中本金________元，利息________元3.2.3.第三年：還款總額________元，其中本金________元，利息________元3.2.4.第四年：還款總額________元，其中本金________元，利息________元3.2.5.第五年：還款總額________元，其中本金________元，利息________元3.3.逾期還款處理：逾期還款每日按萬分之________計(jì)收罰息4.抵押物價(jià)值評估及抵押率4.1.抵押物價(jià)值評估：由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為________元4.2.抵押率：抵押率不超過________%5.抵押物登記及保管5.1.抵押物登記：借款方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)5.2.抵押物保管：抵押物由借款方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全，未經(jīng)出借方同意不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1.抵押權(quán)設(shè)立：借款方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立6.2.抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)出借方同意，抵押權(quán)不得變更7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置7.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款方未按合同約定償還貸款本息，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)7.2.抵押物處置：抵押物處置方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任8.1.1.借款方未按合同約定及時(shí)足額還款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2.借款方未經(jīng)出借方同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償出借方因此遭受的損失。8.1.3.借款方因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.出借方違約責(zé)任8.2.1.出借方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。8.2.2.出借方未經(jīng)借款方同意，擅自變更貸款條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.本合同生效前，雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。10.2.合同終止a)貸款本金及利息全部清償；b)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于：a)抵押物評估報(bào)告；b)抵押物登記證明；c)還款計(jì)劃表。11.2.補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.雙方在本合同基礎(chǔ)上，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方可約定合同解除條件，包括但不限于：a)借款方嚴(yán)重違約；b)出借方嚴(yán)重違約；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前________天通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.法律適用及管轄13.1.法律適用13.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.2.管轄法院13.2.1.本合同爭議由抵押物所在地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.除非另有約定，本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2.合同解釋14.2.1.本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同各方權(quán)益的平衡。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同要求。16.1.3.甲方對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋第三方工作進(jìn)展。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估等工作。16.2.3.乙方對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，獨(dú)立開展工作，不受合同雙方意志的干涉。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3.第三方有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)因其工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3.第三方應(yīng)確保其工作成果符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)合同雙方損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2.合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1.第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2.2.合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方變更20.1.第三方變更20.1.1.合同任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.1.2.第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的市場價(jià)值、預(yù)期收益等。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，用于確定抵押物的價(jià)值和抵押率。2.抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)作為本合同的附件，證明抵押權(quán)的有效性。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明貸款本金、利息及還款日期的表格。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為本合同的附件，用于指導(dǎo)借款方的還款行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：a)合同雙方的身份證明；b)財(cái)務(wù)報(bào)表；c)交易憑證；d)其他合同雙方認(rèn)為必要的文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.借款方未按合同約定及時(shí)足額還款1.2.借款方擅自處分抵押物1.3.出借方未按合同約定提供貸款1.4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.5.合同雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：a)違約行為的具體情況；b)違約行為對合同雙方造成的損失；c)違約方的故意或過失程度。3.違約責(zé)任示例說明3.1.借款方未按合同約定及時(shí)足額還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.借款方擅自處分抵押物，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償出借方因此遭受的損失。3.3.出借方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。3.4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被抵押土地信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.抵押物描述4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)5.抵押物評估及價(jià)值5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估報(bào)告5.3抵押物價(jià)值6.抵押合同簽訂及生效6.1簽訂日期6.2生效條件6.3生效日期7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記日期8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物使用8.3抵押物維護(hù)9.貸款償還9.1償還方式9.2償還期限9.3償還金額10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：賓館有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3被抵押土地信息1.3.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)1.3.2土地面積：10000平方米1.3.3土地性質(zhì)：商業(yè)用地2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）2.2貸款用途：用于賓館有限公司的經(jīng)營周轉(zhuǎn)及固定資產(chǎn)投資3.貸款期限及利率3.1貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，按季結(jié)息4.抵押物描述4.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)4.2土地面積：10000平方米4.3土地性質(zhì)：商業(yè)用地4.4土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)5.抵押物評估及價(jià)值5.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估報(bào)告：號(hào)5.3抵押物價(jià)值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）6.抵押合同簽訂及生效6.1簽訂日期：2024年1月1日6.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.3生效日期：2024年1月1日7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記手續(xù)：抵押權(quán)登記7.3登記日期：2024年1月15日8.抵押物管理8.1抵押物保管8.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物安全，不得擅自處置抵押物。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。8.1.3抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用和維護(hù)情況。8.2抵押物使用8.2.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.2.2抵押人使用抵押物所得的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。8.3抵押物維護(hù)8.3.1抵押人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)。8.3.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修費(fèi)用。9.貸款償還9.1償還方式9.1.1貸款本金分?jǐn)偅喊丛碌阮~本金方式償還。9.1.2利息計(jì)算：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。9.2償還期限9.2.1每月償還日：每月15日。9.2.2每月償還金額：根據(jù)等額本金計(jì)算結(jié)果確定。9.3償還金額9.3.1首月還款金額：根據(jù)貸款金額、利率及期限計(jì)算確定。9.3.2后續(xù)月份還款金額：根據(jù)剩余本金及月利率計(jì)算確定。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)行使條件10.1.1抵押人未按期償還貸款本金或利息。10.1.2抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還貸款。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3.1抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知。10.3.2抵押人未在通知期限內(nèi)償還貸款。10.3.3抵押權(quán)人依法進(jìn)行拍賣、變賣抵押物。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1未按期償還貸款的，應(yīng)支付滯納金。11.1.2擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違反合同約定損害抵押人利益的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提起訴訟。12.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合