2024年黃金地段街鋪租賃合同書稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年黃金地段街鋪租賃合同書稿版B版本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃店鋪位置1.2租賃店鋪面積1.3租賃店鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條店鋪裝修及維修6.1裝修要求6.2維修責(zé)任第七條租賃期間經(jīng)營活動7.1經(jīng)營范圍7.2營業(yè)時間第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃店鋪位置租賃店鋪位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。店鋪所在地為黃金地段，附近交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃店鋪面積租賃店鋪的總面積為平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營區(qū)域和店外展示區(qū)域。店內(nèi)經(jīng)營區(qū)域主要用于商品展示和銷售，店外展示區(qū)域可用于擺放促銷物品或廣告牌。1.3租賃店鋪用途承租方不得將租賃店鋪用于法律法規(guī)禁止和合同約定以外的用途。在租賃期間，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施完好、整潔。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月X日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行銀行賬號：X第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租方按照約定將店鋪交還給出租方，且店鋪內(nèi)設(shè)施完好、整潔的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，確保店鋪設(shè)施的正常使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)店鋪外部環(huán)境的維護，確保店鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金和押金以外的任何費用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定用途使用店鋪，進行正常的經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）承租方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)設(shè)施，維護店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。第六條店鋪裝修及維修6.1裝修要求承租方在租賃期間進行店鋪裝修時，應(yīng)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和消防安全要求，確保裝修質(zhì)量和安全。6.2維修責(zé)任租賃期間，店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；店鋪外部設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。對于因自然原因或使用壽命到期導(dǎo)致的設(shè)施損壞，按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在租賃期間，若出租方和承租方雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更。變更事項應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）在租賃期間，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付給承租方相當于一個月租金的違約金。（2）在租賃期間，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付給出租方相當于兩個月租金的違約金。（3）租賃期滿前，如雙方同意不再續(xù)簽合同，合同自行解除。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃店鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回租賃店鋪的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通。13.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于店鋪平面圖、裝修標準、設(shè)施清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件應(yīng)在本合同簽字蓋章后七個工作日內(nèi)提供，如有爭議，以附件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括店鋪的尺寸、入口位置、窗戶位置、公共設(shè)施位置等。附件二：裝修標準詳細說明店鋪裝修的要求和標準，包括材料要求、設(shè)計要求、施工要求等。附件三：設(shè)施清單詳細列出店鋪內(nèi)部需要提供的設(shè)施和設(shè)備，包括貨架、收銀臺、空調(diào)、照明等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付明細，包括租金的計算方式、支付周期、支付日期等。附件五：押金支付明細表詳細列出押金的支付明細，包括押金的金額、支付日期、退還條件等。附件六：維修責(zé)任分配表詳細說明店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任分配，包括維修的責(zé)任方、維修的時間表等。附件七：經(jīng)營范圍說明詳細說明承租方在租賃店鋪內(nèi)可以進行經(jīng)營的種類和范圍。附件八：店鋪使用規(guī)定詳細列出店鋪使用的相關(guān)規(guī)定，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，或者提供的店鋪不符合約定的條件和標準。2.出租方未能按照合同約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備，或者提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量和標準。3.出租方提前解除合同或者未能按照合同約定履行合同義務(wù)。4.承租方未能按照合同約定支付租金和押金。5.承租方未能按照合同約定使用店鋪，或者進行的經(jīng)營活動超出約定的經(jīng)營范圍。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定的違約金金額進行認定。2.根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失進行認定。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，承租方可以要求出租方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，用于保證租賃物的完好和合同的履行。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.租賃期限：指承租方使用、收益租賃物的期限。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)可以進行經(jīng)營的種類和范圍。本合同中，租賃合同指