2024年餐飲租賃協(xié)議：四大重點(diǎn)注意事項(xiàng)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲租賃協(xié)議：四大重點(diǎn)注意事項(xiàng)版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的2.2租賃地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.經(jīng)營范圍及條件5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方經(jīng)營條件6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的2.2租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為上述租賃標(biāo)的所指定的位置，乙方在此進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃面積為____平方米，總租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于中餐、西餐、快餐等。5.2乙方經(jīng)營條件乙方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)餐飲行業(yè)的經(jīng)營條件要求，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營范圍和條件。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3）乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍和條件，甲方有權(quán)解除合同；4）甲方因國家政策調(diào)整、物業(yè)權(quán)屬變更等原因需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃標(biāo)的的面積、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件三：經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照附件內(nèi)容：乙方提供的從事餐飲業(yè)務(wù)所需的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件四：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件五：違約行為記錄附件內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件六：爭(zhēng)議解決裁決書附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書或法院判決書復(fù)印件。附件七：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的書面解除協(xié)議，包括解除的原因、日期等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括未盡事宜的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，乙方提前解除合同。雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于合同約定地點(diǎn)的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于餐館、廚房、就餐區(qū)等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反