二零二五年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2業(yè)主信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.綠色建筑認證標準及要求4.1綠色建筑認證標準4.2綠色建筑認證要求5.項目實施計劃5.1項目進度安排5.2工程質(zhì)量要求5.3綠色施工要求6.投資估算及資金籌措6.1投資估算6.2資金籌措7.工程建設(shè)管理7.1工程建設(shè)管理模式7.2工程建設(shè)管理機構(gòu)及職責(zé)7.3工程建設(shè)管理制度8.綠色建筑認證費用及支付方式8.1綠色建筑認證費用8.2費用支付方式9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案12.2附件二：綠色建筑認證相關(guān)文件12.3附件三：合同履行進度表13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方當事人信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主信息業(yè)主名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：_______3.2項目地址項目地址：_______3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：_______平方米3.4項目類型項目類型：_______4.綠色建筑認證標準及要求4.1綠色建筑認證標準本項目綠色建筑認證標準為_______級。4.2綠色建筑認證要求（1）節(jié)能與能源利用；（2）節(jié)地與室外環(huán)境；（3）節(jié)水與水資源利用；（4）節(jié)材與材料資源利用；（5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；（6）運營管理。5.項目實施計劃5.1項目進度安排項目總工期為_______個月，具體進度安排如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（n）_______。5.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，確保項目達到綠色建筑認證要求。5.3綠色施工要求項目施工過程中應(yīng)遵循綠色施工原則，采取措施減少對環(huán)境的影響。6.投資估算及資金籌措6.1投資估算項目總投資估算為_______萬元，具體投資構(gòu)成如下：（1）土地費用；（2）建筑安裝工程費用；（3）設(shè)備購置費用；（n）其他費用。6.2資金籌措項目資金籌措方式包括：（1）自籌資金；（2）銀行貸款；（3）其他融資方式。7.工程建設(shè)管理7.1工程建設(shè)管理模式本項目采用_______工程建設(shè)管理模式。7.2工程建設(shè)管理機構(gòu)及職責(zé)工程建設(shè)管理機構(gòu)及職責(zé)如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（n）_______。7.3工程建設(shè)管理制度工程建設(shè)管理制度包括：（1）施工組織設(shè)計及審批制度；（2）施工進度及質(zhì)量管理制度；（3）綠色施工管理制度；（n）其他管理制度。8.綠色建筑認證費用及支付方式8.1綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用總額為_______萬元，其中：（1）前期咨詢費用：_______萬元；（2）檢測費用：_______萬元；（3）評審費用：_______萬元；（4）證書費用：_______萬元。8.2費用支付方式綠色建筑認證費用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付總額的_______%作為預(yù)付款；（2）認證過程中，根據(jù)實際發(fā)生費用，按月支付；（3）認證完成后，支付剩余_______%的認證費用。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目按期完成并達到綠色建筑認證要求。9.2違約責(zé)任（1）若開發(fā)商未按期完成項目建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主支付_______萬元的違約金；（2）若業(yè)主未按期支付費用，每延誤一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_______萬元的違約金；（3）若任何一方違反綠色建筑認證要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止條件如下：（1）項目按期完工并達到綠色建筑認證要求；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案（1）項目平面圖；（2）項目立面圖；（3）項目剖面圖；（4）項目效果圖。12.2附件二：綠色建筑認證相關(guān)文件（1）綠色建筑評價標準；（2）綠色建筑設(shè)計方案；（3）綠色施工方案；（4）綠色運營管理方案。12.3附件三：合同履行進度表附件三應(yīng)詳細列出項目各階段的進度安排、質(zhì)量要求、綠色建筑認證要求等。13.合同變更及解除13.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）設(shè)計單位；（2）監(jiān)理單位；（3）審計機構(gòu)；（4）認證機構(gòu)；（5）融資機構(gòu)；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同中明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述為確保合同履行過程中第三方的責(zé)任得到合理限制，本合同對第三方責(zé)任限額作出如下規(guī)定。3.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為_______萬元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責(zé)任，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行；（2）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為，有權(quán)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責(zé)任，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行；（2）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為，有權(quán)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為，應(yīng)共同監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入的合同變更及解除5.1合同變更（1）若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議；（2）第三方同意變更的，應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。5.2合同解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資料和報告；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計方案詳細要求和說明：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖和效果圖；設(shè)計方案應(yīng)符合綠色建筑評價標準；設(shè)計方案應(yīng)包含詳細的施工圖紙和技術(shù)說明；設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同審核通過。2.附件二：綠色建筑認證相關(guān)文件詳細要求和說明：包含綠色建筑評價標準；包含綠色建筑設(shè)計方案；包含綠色施工方案；包含綠色運營管理方案；包含項目綠色建筑認證申請表；包含項目綠色建筑認證自評報告。3.附件三：合同履行進度表詳細要求和說明：列出項目各階段的進度安排；明確各階段的質(zhì)量要求；明確各階段的綠色建筑認證要求；包含項目關(guān)鍵節(jié)點的時間節(jié)點。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的事項、職責(zé)和權(quán)限；明確第三方介入的費用及支付方式；明確第三方介入的期限；明確第三方介入的違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的內(nèi)容；明確合同變更的生效日期；明確合同變更對各方的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；項目進度延誤；項目質(zhì)量不符合合同約定；項目未達到綠色建筑認證要求。2.責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按期支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______萬元的違約金；若乙方未按期完成項目建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______萬元的違約金；若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.合作方式3.1合作方式概述3.2合作期限3.3合作模式4.項目規(guī)劃與設(shè)計4.1規(guī)劃設(shè)計原則4.2規(guī)劃設(shè)計標準4.3設(shè)計變更及審批4.4設(shè)計費用及支付方式5.項目建設(shè)與施工5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工進度計劃5.3施工質(zhì)量要求5.4施工安全要求5.5施工現(xiàn)場管理5.6施工變更及審批5.7施工費用及支付方式6.綠色建筑認證6.1認證機構(gòu)及標準6.2認證流程6.3認證費用及支付方式6.4認證結(jié)果及使用7.項目驗收7.1驗收標準及流程7.2驗收組織及人員7.3驗收費用及支付方式7.4驗收結(jié)果及處理8.運營與管理8.1運營模式8.2運營費用及支付方式8.3運營管理8.4運營期限9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位及資質(zhì)9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)管理費用及支付方式9.4物業(yè)管理責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：綠色建筑科技有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月八日。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”。2.2項目地點項目位于省市區(qū)，具體位置為路號。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為100000平方米，共計1000戶住宅。2.4項目類型本項目為綠色建筑認證住宅小區(qū)。2.5項目總投資本項目總投資預(yù)計為50000萬元人民幣。3.合作方式3.1合作方式概述本合同雙方合作方式為聯(lián)合開發(fā)，甲方負責(zé)項目投資、建設(shè)和銷售，乙方負責(zé)綠色建筑認證和技術(shù)支持。3.2合作期限本合同合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預(yù)計合作期限為三年。3.3合作模式甲方負責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；乙方負責(zé)綠色建筑認證、技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)和項目管理。4.項目規(guī)劃與設(shè)計4.1規(guī)劃設(shè)計原則本項目的規(guī)劃設(shè)計遵循綠色、環(huán)保、節(jié)能、舒適的原則。4.2規(guī)劃設(shè)計標準本項目的規(guī)劃設(shè)計符合國家綠色建筑相關(guān)標準和規(guī)范。4.3設(shè)計變更及審批項目設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批后方可實施。5.項目建設(shè)與施工5.1施工單位及資質(zhì)本項目施工單位為建筑工程有限公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。5.2施工進度計劃項目施工進度計劃如下：2024年3月至2024年5月：完成基礎(chǔ)施工；2024年6月至2024年8月：完成主體結(jié)構(gòu)施工；2024年9月至2024年11月：完成裝修施工；2024年12月至2025年2月：完成竣工驗收。5.3施工質(zhì)量要求本項目施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。5.4施工安全要求項目施工過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.5施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，確保施工質(zhì)量和安全。5.6施工變更及審批施工過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批后方可實施。6.綠色建筑認證6.1認證機構(gòu)及標準本項目綠色建筑認證機構(gòu)為綠色建筑認證中心，認證標準為國家綠色建筑評價標準。6.2認證流程本項目綠色建筑認證流程如下：2024年3月至2024年5月：收集項目相關(guān)資料；2024年6月至2024年8月：提交認證申請；2024年9月至2024年11月：現(xiàn)場評審；2024年12月至2025年2月：發(fā)布認證結(jié)果。6.3認證費用及支付方式本項目綠色建筑認證費用為人民幣10萬元，支付方式為甲方承擔。6.4認證結(jié)果及使用認證結(jié)果經(jīng)認證機構(gòu)審核合格后，甲方可在項目宣傳、銷售等方面使用認證標識。8.運營與管理8.1運營模式本項目的運營模式為甲方委托乙方進行專業(yè)化物業(yè)管理，乙方負責(zé)小區(qū)的日常運營管理工作。8.2運營費用及支付方式運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，由業(yè)主按月繳納。費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月繳納。8.3運營管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。8.4運營期限運營期限自項目竣工驗收合格并交付業(yè)主之日起至合同終止之日止。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位及資質(zhì)物業(yè)管理單位為物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。9.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每平方米每月人民幣2元，支付方式為業(yè)主按月繳納。9.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理單位對小區(qū)的物業(yè)管理承擔全部責(zé)任，包括但不限于小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證的辦理、登記等。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。支付方式為一次性支付。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間在項目竣工驗收合格并交付業(yè)主之日起30日內(nèi)完成。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、項目竣工驗收合格等。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。12.4合同解除與終止費用合同解除或終止產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定時間交付項目、未按約定支付費用、未按約定履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、設(shè)計圖紙、施工合同等。14.3合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保項目的順利進行，提高項目的質(zhì)量，保護各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需要選定，選定后應(yīng)及時通知對方，并書面確認。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其服務(wù)相關(guān)的信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響項目正常進行的前提下，由雙方協(xié)商確定。20.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容或服務(wù)，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。21.第三方介入合同附件21.1第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：詳細展示項目整體布局，包括建筑物位置、綠化區(qū)域、道路規(guī)劃等。說明：規(guī)劃圖需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并經(jīng)甲方、乙方和第三方確認。2.設(shè)計圖紙要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，詳細展示項目設(shè)計細節(jié)。說明：圖紙需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準，并由設(shè)計單位蓋章確認。3.施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、費用支付等。說明：施工合同需經(jīng)甲方、乙方和施工單位確認，并具備法律效力。4.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理單位、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同需經(jīng)甲方、乙方和物業(yè)管理單位確認，并具備法律效力。5.綠色建筑認證報告要求：由認證機構(gòu)出具，證明項目符合綠色建筑標準。說明：認證報告需經(jīng)甲方、乙方和認證機構(gòu)確認，并具備法律效力。6.驗收報告要求：由驗收委員會出具，證明項目符合合同約定的驗收標準。說明：驗收報告需經(jīng)甲方、乙方和驗收委員會確認，并具備法律效力。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同需經(jīng)甲方、乙方和第三方確認，并具備法律效力。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。說明：不可抗力證明需經(jīng)甲方、乙方和第三方確認，并具備法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方確認，并具備法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件需經(jīng)甲方、乙方和第三方確認，并具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付項目；b.未按約定支付費用；c.違反綠色建筑標準；d.未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約：a.未按約定時間完成施工；b.施工質(zhì)量不符合標準；c.違反項目管理規(guī)定；d.未按約定履行合同義務(wù)。第三方違約：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b.違反服務(wù)合同規(guī)定；c.未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按約定時間交付項目，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。乙方違約示例：乙方施工質(zhì)量不符合標準，導(dǎo)致項目延期交付，甲方損失人民幣5萬元，乙方應(yīng)支付甲方賠償金人民幣5萬元。第三方違約示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方損失人民幣3萬元，第三方應(yīng)支付甲方賠償金人民幣3萬元。全文完。二零二四年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2認證機構(gòu)信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.認證目標4.1綠色建筑等級4.2認證標準4.3認證目標實現(xiàn)期限5.認證費用5.1認證費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.認證流程6.1申請階段6.2初步評審階段6.3工程驗收階段6.4認證結(jié)果公布階段7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3裝修質(zhì)量保證8.安全管理8.1施工安全8.2消防安全8.3人員安全9.環(huán)境保護9.1施工期間環(huán)保9.2運營期間環(huán)保9.3廢棄物處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“認證”指根據(jù)綠色建筑相關(guān)標準，對建筑項目進行評估、審核和頒發(fā)認證證書的過程。1.1.3“認證機構(gòu)”指具有獨立法人資格，從事綠色建筑認證業(yè)務(wù)的機構(gòu)。1.1.4“開發(fā)商”指承擔項目投資、開發(fā)、建設(shè)和運營責(zé)任的單位或個人。1.1.5“合同”指本合同文本。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2認證機構(gòu)信息2.2.1認證機構(gòu)名稱：________2.2.2認證機構(gòu)地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.認證目標4.1綠色建筑等級：________4.2認證標準：按照《綠色建筑評價標準》（GB/T50378）執(zhí)行。4.3認證目標實現(xiàn)期限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.認證費用5.1認證費用總額：人民幣________元整。5.2費用支付方式：________5.3費用支付時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。6.認證流程6.1申請階段：開發(fā)商向認證機構(gòu)提交認證申請及相關(guān)材料。6.2初步評審階段：認證機構(gòu)對申請材料進行初步評審，確定項目是否符合認證條件。6.3工程驗收階段：認證機構(gòu)對項目進行現(xiàn)場驗收，核實項目實際執(zhí)行情況。6.4認證結(jié)果公布階段：認證機構(gòu)根據(jù)驗收結(jié)果，頒發(fā)綠色建筑認證證書。7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計質(zhì)量保證：開發(fā)商應(yīng)確保項目設(shè)計符合綠色建筑相關(guān)標準，并取得相關(guān)部門的批準。7.2施工質(zhì)量保證：開發(fā)商應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。7.3裝修質(zhì)量保證：開發(fā)商應(yīng)選用環(huán)保、節(jié)能、健康的裝修材料，確保裝修質(zhì)量。8.環(huán)境保護8.1施工期間環(huán)保8.1.1開發(fā)商應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，防止揚塵和噪音擴散。8.1.3廢水應(yīng)經(jīng)過處理達標后排放，固體廢棄物應(yīng)分類收集，并按規(guī)定進行處理。8.2運營期間環(huán)保8.2.1建筑運營期間應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保的設(shè)備和材料，減少能源消耗和污染物排放。8.2.2建筑應(yīng)配備垃圾分類收集設(shè)施，并定期清理。8.3廢棄物處理8.3.1施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)分類堆放，及時清運至指定地點。8.3.2生活垃圾應(yīng)分類收集，并交由有資質(zhì)的單位處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并采取必要措施防止損失擴大。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付費用。11.1.2一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。11.1.3一方未按合同約定履行環(huán)境保護義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；15.2.1.2作為監(jiān)理方，對項目進行質(zhì)量、進度和環(huán)境保護的監(jiān)督；15.2.1.3作為咨詢方，提供專業(yè)意見或解決方案；15.2.1.4作為評估方，對項目進行評估和認證；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時性和合法性承擔責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根