不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3協(xié)議2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)面積3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀4.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款金額5.2支付方式5.3支付時間6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.合同的履行與違約9.1合同履行的條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將該不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3協(xié)議本合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方就不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】（2）地址：【甲方地址】（3）法定代表人（或自然人）：【甲方法定代表人（或自然人）】（4）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2受讓方信息（1）名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】（2）地址：【乙方地址】（3）法定代表人（或自然人）：【乙方法定代表人（或自然人）】（4）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)位置該不動產(chǎn)位于【不動產(chǎn)位置】，具體為：【具體位置描述】。3.2不動產(chǎn)面積該不動產(chǎn)的面積為【不動產(chǎn)面積】平方米。3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀該不動產(chǎn)現(xiàn)狀為：【不動產(chǎn)現(xiàn)狀描述】。第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明（1）不動產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與該不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的法律文件。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，具體金額為【轉(zhuǎn)讓價款金額】。4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合相關(guān)部門的審批要求。第五條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款金額該不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為【轉(zhuǎn)讓價款金額】元。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期該不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為【所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期】。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第一部分：合同如下：第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)（1）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；（3）其他與不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。8.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他與不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照本合同的約定辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方的義務(wù)：（1）提供真實、完整的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照本合同的約定承擔(dān)稅費(fèi)。9.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同的約定取得不動產(chǎn)所有權(quán)；（2）要求甲方按照本合同的約定提供權(quán)屬證明文件；（3）要求甲方協(xié)助辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照本合同的約定承擔(dān)稅費(fèi)；（3）按照本合同的約定使用和保管該不動產(chǎn)。第十條合同的履行與違約10.1合同履行的條件各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。10.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件（1）不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款。14.2附件本合同附件包括：【附件列表】。14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正附加條款一：第三方介入1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、登記、稅務(wù)等；（2）遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照約定時間和方式完成其職責(zé)，不影響本合同的履行。4.第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。附加條款二：第三方介入后的額外條款5.第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見。6.第三方責(zé)任限制第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不由甲方或乙方控制或影響。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供公正、客觀的服務(wù)。8.第三方信息披露第三方在履行其職責(zé)過程中，如需披露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，并按照約定承擔(dān)保密責(zé)任。9.第三方違約處理第三方如違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款三：第三方責(zé)任限額10.第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在履行其職責(zé)過程中的賠償責(zé)任限額為【第三方責(zé)任限額】元。但如甲方和乙方損失超過該限額，且系第三方故意或重大過失造成的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。11.第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方。12.第三方責(zé)任限額的適用本合同所稱的第三方責(zé)任限額，適用于第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方和乙方損失的情況。如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：評估報告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：稅務(wù)申報表格附件七：登記申請書附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十一：合同履行證明附件十二：損失證明附件十三：違約金計算公式附件十四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供權(quán)屬證明文件。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供不動產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定時間和方式完成其職責(zé)。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。示例說明：如果甲方未能按照約定承擔(dān)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。示例說明：如果乙方未能按照約定承擔(dān)契稅，則構(gòu)成違約