二零二五年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃物使用限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃物使用限制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.安全責(zé)任6.1租賃方安全責(zé)任6.2承租方安全責(zé)任6.3安全事故處理7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“租賃房屋”指甲方所有并同意出租給乙方使用的位于______的房屋；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃房屋的起始日至終止日期；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費用；（4）“違約責(zé)任”指本合同中約定的任何一方違反合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃房屋地址租賃房屋位于：____________________3.2租賃房屋面積租賃房屋面積為：____________________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：____________________結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣______元/月。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。6.安全責(zé)任6.1租賃方安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其安全運行。6.2承租方安全責(zé)任乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理事故。7.租賃物使用限制7.1使用范圍乙方僅限于個人居住使用租賃房屋，不得將租賃房屋用于商業(yè)活動或任何非法用途。7.2使用規(guī)則（1）愛護(hù)租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞；（2）保持租賃房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（3）合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費；（4）不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.3使用限制（1）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（3）擅自改變租賃房屋的裝修；（4）在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；（5）其他違反本合同約定和使用規(guī)則的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)，確保其安全使用。租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。8.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)外整潔，不得影響他人正常使用。9.租賃物損壞賠償9.1損壞認(rèn)定租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由雙方共同認(rèn)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償金額根據(jù)損壞程度、修復(fù)費用及市場價值等因素確定。9.3賠償方式損壞賠償可通過現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換損壞物品等方式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃物使用限制；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的退還、租金結(jié)算等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入當(dāng)甲方或乙方需要房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成交易或提供相關(guān)服務(wù)時，中介方可作為第三方介入本合同，但需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估鑒定方介入租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的評估、鑒定等事宜，可由評估鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供專業(yè)意見和報告。15.2.3法律服務(wù)方介入在合同履行過程中，如涉及法律問題，可由律師事務(wù)所作為第三方介入，提供法律咨詢和服務(wù)。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方介入，進(jìn)行仲裁裁決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，參與合同履行過程，并依法享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同秘密；（3）對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（4）依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。15.4.3與合同的關(guān)系第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方直接責(zé)任若第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。16.3.2甲方或乙方間接責(zé)任若甲方或乙方因第三方的原因造成損失，且第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任時，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2合同生效經(jīng)修改的合同，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。18.合同終止18.1合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。18.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：租賃房屋清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的角色和責(zé)任。4.評估鑒定報告詳細(xì)要求：包括評估鑒定機(jī)構(gòu)的名稱、評估鑒定結(jié)果、評估鑒定依據(jù)等。說明：評估鑒定報告作為合同附件，用于證明租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的評估結(jié)果。5.法律意見書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的名稱、法律意見內(nèi)容、法律依據(jù)等。說明：法律意見書作為合同附件，用于提供法律咨詢和意見。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁條款等。說明：仲裁協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決方式。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃物使用限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃物使用限制2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课莩鲎饨o乙方使用。乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆慨a(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的起止日期。3）租賃物：指甲方出租給乙方的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）安全責(zé)任：指甲方、乙方在房屋租賃過程中，對房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)有的保障義務(wù)。2）租賃物使用限制：指乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租賃期限、租賃物使用限制使用房屋；2）甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金；3）甲方有義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用；4）甲方有義務(wù)按照約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、租賃物使用限制使用房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；3）乙方有義務(wù)按時繳納租金；4）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施；5）乙方有義務(wù)在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為（請?zhí)顚懛课莸刂罚?.3合同履行方式：甲方按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，乙方按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交付手續(xù)；2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙Ψ剑?）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方；2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交付手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：甲方根據(jù)房屋的實際面積、市場行情等因素，確定每月租金為人民幣（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元，乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿后，無損壞及欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。7.2支付方式：1）租金及物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如因支付錯誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。7.3支付時間：1）租金及物業(yè)管理費應(yīng)按照約定的支付時間繳納，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為（請?zhí)顚憸{金比例）。2）押金在租賃期滿后，無損壞及欠款的情況下，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懲诉€押金時間）內(nèi)退還給乙方。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前向乙方提供支付憑證。2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)支付款項已到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2）如甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2）如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算方式為：每月租金×違約金比例×逾期天數(shù)。2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：1）本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同約定的保密內(nèi)容；2）甲方對乙方有特殊要求的房屋使用條件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及附屬設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，不影響本合同的有效性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2）甲方和乙方應(yīng)就租賃期間可能出現(xiàn)的爭議，及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）甲方和乙方應(yīng)通過電話、書面等方式，保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。本合同的內(nèi)容不得與任何其他協(xié)議、承諾或諒解書相抵觸。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞?蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未保證房屋及附屬設(shè)施安全：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定使用房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償責(zé)任：當(dāng)事人一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密條款：約定當(dāng)事人對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：及時溝通，確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理，如無法履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露解決辦法：追究泄露者的法律責(zé)任，并采取措施加強(qiáng)保密。5