二零二五年度現(xiàn)房買賣合同包含房屋改造許可3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)房買賣合同包含房屋改造許可本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2改造許可定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.改造許可信息4.1許可類型4.2許可有效期4.3許可范圍5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利和義務(wù)5.2賣方權(quán)利和義務(wù)6.改造工程約定6.1改造工程內(nèi)容6.2改造工程進(jìn)度6.3改造工程費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.風(fēng)險承擔(dān)8.1政策風(fēng)險8.2自然災(zāi)害風(fēng)險8.3不可抗力風(fēng)險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.附件12.1房屋改造許可文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同中所指房屋，指位于[具體地址]的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2改造許可定義：本合同中所指改造許可，指賣方所持有的，由[具體部門或機(jī)構(gòu)]頒發(fā)的，允許對房屋進(jìn)行改造的正式文件。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。4.改造許可信息4.1許可類型：[具體許可類型]。4.2許可有效期：自[許可開始日期]至[許可結(jié)束日期]。4.3許可范圍：[具體改造范圍]。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、改造許可等相關(guān)證明文件。5.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋改造費用。5.1.3買方在改造期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2賣方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋改造手續(xù)。5.2.3賣方應(yīng)在改造完成后將房屋交付給買方。6.改造工程約定6.1改造工程內(nèi)容：[具體改造內(nèi)容]。6.2改造工程進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]。6.3改造工程費用：[具體費用金額]。7.付款方式及期限7.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付改造費用。7.2付款期限：買方應(yīng)在改造工程開工前支付[具體金額]作為預(yù)付款，剩余改造費用在改造工程完工后支付。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致改造許可失效或房屋價值降低，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。8.2自然災(zāi)害風(fēng)險：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向保險公司索賠。8.3不可抗力風(fēng)險：因戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1.1賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證、改造許可等相關(guān)證明文件。10.1.2改造工程嚴(yán)重違約，影響買方使用。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.附件12.1房屋改造許可文件：[附件名稱]。12.2其他相關(guān)文件：[附件名稱]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋改造工程完工并交付買方使用之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項和權(quán)限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同中的條款不沖突。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及與合同相關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方按照合同規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入時甲乙方額外條款及說明5.1.1第三方介入：甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.1第三方服務(wù)范圍：明確第三方在合同履行過程中的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。5.2.2第三方責(zé)任：規(guī)定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)實際情況，約定第三方責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方的責(zé)任。8.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實有效，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋改造許可文件要求：真實有效，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明賣方已獲得房屋改造的合法許可。3.改造工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出改造工程所需材料、人工、機(jī)械等費用。說明：作為買方支付改造費用的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。6.改造工程進(jìn)度報告要求：詳細(xì)記錄改造工程進(jìn)度、存在問題及解決方案。說明：便于甲乙雙方了解工程進(jìn)展情況。7.改造工程驗收報告要求：明確改造工程是否符合合同約定，是否存在質(zhì)量問題。說明：作為工程完工的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋所有權(quán)證、改造許可等相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。改造工程嚴(yán)重違約，影響買方使用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付改造費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。改造工程嚴(yán)重違約，影響賣方利益。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實。違約行為對合同目的的影響。違約行為造成的損失。示例說明：賣方未按約定在[具體日期]前提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方無法按時辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，如貸款利息損失等。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同包含房屋改造許可1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋改造許可信息3.1改造許可編號3.2改造許可頒發(fā)機(jī)關(guān)3.3改造許可有效期3.4改造許可內(nèi)容3.5改造許可附件4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付地點5.4房屋交付手續(xù)6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間6.4付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2改造許可復(fù)印件11.3交易稅費繳納憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房屋測繪報告14.3改造許可附件14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度現(xiàn)房買賣合同包含房屋改造許可”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方名稱：[買方全稱]1.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2.4賣方名稱：[賣方全稱]1.2.5賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.6賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]1.4合同簽訂地點：[具體地點，如：市區(qū)街道號]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號棟單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋面積：[具體面積，如：100平方米]2.5房屋用途：[具體用途，如：居住]3.房屋改造許可信息3.1改造許可編號：[具體編號，如：改造許字[2024]第0001號]3.2改造許可頒發(fā)機(jī)關(guān)：[頒發(fā)機(jī)關(guān)名稱，如：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局]3.3改造許可有效期：[有效期限，如：自2024年1月1日起至2025年1月1日止]3.4改造許可內(nèi)容：[改造內(nèi)容描述，如：對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修]3.5改造許可附件：[附件清單，如：房屋改造設(shè)計方案、施工圖紙等]4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利：4.1.1獲得房屋的合法所有權(quán)。4.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋。4.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。4.2買方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付房屋價款。4.2.2按照合同約定接收房屋。4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3賣方的權(quán)利：4.3.1收取房屋價款。4.3.2要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.3.3在合同約定的條件下，對房屋進(jìn)行改造。4.4賣方的義務(wù)：4.4.1按照合同約定交付房屋。4.4.2提供房屋相關(guān)證明文件。4.4.3確保房屋符合改造許可要求。5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件：房屋已取得所有權(quán)證，且改造許可有效。5.2房屋交付時間：[具體日期，如：2024年2月1日]5.3房屋交付地點：[具體地點，如：市區(qū)街道號棟單元室]5.4房屋交付手續(xù)：買賣雙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.交易價格與支付方式6.1交易價格：[具體金額，如：人民幣100萬元整]6.2支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3支付時間：[具體時間，如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)]6.4付款憑證：[具體憑證，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證]7.履約保證金7.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣10萬元整]7.2保證金繳納方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]7.3保證金退還條件：買賣雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)后，保證金無息退還。7.4保證金退還時間：[具體時間，如：合同履行完畢后5個工作日內(nèi)]8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。8.1.2買方未按合同約定支付房屋價款。8.1.3賣方未提供房屋相關(guān)證明文件。8.1.4買方擅自改變房屋用途。8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償計算方式：8.3.1按實際損失計算賠償金額。8.3.2如無實際損失，違約金按上述比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時間，如：60日]內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2買方按照合同約定支付房屋價款。10.1.3賣方按照合同約定交付房屋。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同終止日期：10.4.1合同履行完畢的日期。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2改造許可復(fù)印件11.3交易稅費繳納憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意。12.4合同解除：12.4.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署：13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同保管：13.3.1合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房屋測繪報告14.3改造許可附件14.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，保障各方的合法權(quán)益，提高交易效率。17.第三方介入的方式17.1第三方介入可以是作為中介方提供信息對接服務(wù)，也可以是作為專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)。19.第三方介入的介入條件19.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款相符。20.第三方介入的介入程序20.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。20.2第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方報告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由合同約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由買賣雙方協(xié)商確定。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，具體金額由買賣雙方協(xié)商確定。23.第三方責(zé)任界定23.1第三方責(zé)任界定是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。23.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違法行為。23.2.2第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。23.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是獨立于買賣雙方的第三方主體，其服務(wù)對象為買賣雙方。24.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。24.3第三方與其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，各專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，相互配合，共同確保合同順利履行。25.第三方介入的額外條款及說明25.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。25.2第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同條款相符。25.3第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。25.4第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)。25.5第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，不得違反國家法律法規(guī)。26.第三方介入的合同變更26.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。26.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)與本合同條款相符。27.第三方介入的合同解除27.1第三方介入后，如需解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。27.2第三方介入的解除協(xié)議應(yīng)與本合同條款相符。28.第三方介入的爭議解決28.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。28.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.改造許可復(fù)印件詳細(xì)要求：提供改造許可的清晰復(fù)印件，并加蓋頒發(fā)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋改造符合相關(guān)法律法規(guī)。3.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。5.房屋改造設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供房屋改造的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：證明改造方案的合法性和可行性。6.施工圖紙詳細(xì)要求：提供施工圖紙的清晰復(fù)印件，并加蓋設(shè)計單位公章。說明：證明施工圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明第三方服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付10萬元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。示例：若買方未在合同約定的支付日期前支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同包含房屋改造許可2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋改造許可的定義1.2合同中使用的術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋改造許可狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3接收程序6.改造許可的申請與取得6.1改造許可申請流程6.2改造許可取得時間6.3改造許可的續(xù)期7.房屋改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1改造內(nèi)容描述7.2改造標(biāo)準(zhǔn)要求7.3改造施工規(guī)范8.改造過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.3第三方責(zé)任與義務(wù)9.改造過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償金額12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房屋改造許可文件13.2附件二：房屋改造施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋改造許可的定義本合同中，“房屋改造許可”指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，允許對特定房屋進(jìn)行改造施工的官方文件。1.2合同中使用的術(shù)語解釋房屋：指買賣雙方約定的、位于[具體地址]的房屋。改造：指對房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等進(jìn)行改動。買方：指購買房屋的當(dāng)事人。賣方：指出售房屋的當(dāng)事人。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋基本狀況房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋所有權(quán)狀況：[所有權(quán)狀況描述]3.3房屋改造許可狀況房屋改造許可編號：[改造許可編號]改造許可頒發(fā)機(jī)關(guān)：[頒發(fā)機(jī)關(guān)名稱]改造許可有效期：[有效期起止時間]第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式首付款：在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元。尾款：在房屋改造許可取得后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付剩余款項。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在改造許可取得后[天數(shù)]個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋接收條件買方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的基本狀況和改造許可要求。5.3接收程序檢查房屋是否符合合同約定；簽署房屋接收確認(rèn)書；支付尾款。第六條改造許可的申請與取得6.1改造許可申請流程賣方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請房屋改造許可。6.2改造許可取得時間賣方應(yīng)在申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)取得房屋改造許可。6.3改造許可的續(xù)期如改造許可有效期屆滿，賣方應(yīng)在有效期屆滿前[天數(shù)]個工作日內(nèi)申請續(xù)期。第七條房屋改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1改造內(nèi)容描述房屋改造內(nèi)容如下：[改造內(nèi)容1][改造內(nèi)容2][改造內(nèi)容3]7.2改造標(biāo)準(zhǔn)要求[改造標(biāo)準(zhǔn)1][改造標(biāo)準(zhǔn)2][改造標(biāo)準(zhǔn)3]7.3改造施工規(guī)范改造施工應(yīng)遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第八條改造過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)確保在改造過程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工圖紙、材料選擇等。買方應(yīng)按照合同約定的付款時間表支付改造款項。買方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。8.2賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)申請和取得房屋改造許可，并在取得后及時通知買方。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理改造工程的驗收手續(xù)。8.3第三方責(zé)任與義務(wù)第三方施工方應(yīng)按照合同約定的施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三方施工方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。第三方施工方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并在施工過程中及時解決買方和賣方提出的問題。第九條改造過程中的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在改造過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[天數(shù)]個月。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同的；合同約定的終止條件成就的。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二節(jié)不可抗力條款12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[天數(shù)]小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋改造許可文件13.2附件二：房屋改造施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則為準(zhǔn)。14.3合同爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的一方。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進(jìn)行，提高履約效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和實際需要，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方履約行為的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息。第三方