2024無錫私人二手房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無錫私人二手房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2定金支付及退還3.3房款支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋及附屬設(shè)施5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.3房屋維修責(zé)任第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的權(quán)利和義務(wù)10.2買家的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋交易過程中其他事項的約定13.2雙方約定的其他事項第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：江蘇省無錫市區(qū)街道號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，專有部位面積為平方米，共有部位面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，發(fā)證機(jī)關(guān)為。第二條買賣雙方基本情況2.1賣家信息2.1.1賣家名稱：2.1.2賣家住所：2.1.3賣家聯(lián)系方式：2.2買家信息2.2.1買家名稱：2.2.2買家住所：2.2.3買家聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。3.2定金支付及退還：買家應(yīng)在簽署本合同時一次性向賣家支付定金人民幣（大寫）：肆拾肆萬元整（小寫）：￥440000.00），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且無任何爭議后，由賣家退還給買家。3.3房款支付方式及時間：買家應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分批次將房款支付給賣家。具體付款計劃如下：3.3.1簽署本合同后X日內(nèi)，買家支付首付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00）；3.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，買家支付尾款人民幣（大寫）：肆拾捌萬元整（小寫）：￥480000.00）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽署后X日內(nèi)。4.2房屋過戶時間：雙方約定，房屋過戶時間為交付后X日內(nèi)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買家承擔(dān)。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有狀況為，具體以房屋所有權(quán)證及實際情況為準(zhǔn)。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，具體以雙方實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由買家承擔(dān)，但因賣家原因?qū)е碌膯栴}，由賣家負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用：本合同交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等）由買家承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由買家承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。8.2買家違約責(zé)任：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同履行地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣家應(yīng)保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。10.1.2賣家應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。10.1.3賣家應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。10.2買家的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買家應(yīng)按照本合同約定支付房款和承擔(dān)過戶費(fèi)用的義務(wù)。10.2.2買家應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任。10.2.3買家應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同續(xù)約條件：本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可以協(xié)商續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中其他事項的約定：雙方明確，房屋交易過程中，除本合同已有約定的事項外，其他事項均按照雙方的實際協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項：雙方還約定了其他事項，具體內(nèi)容如下：第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以便買家核實房屋的所有權(quán)情況。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有篡改、污損等情形。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實際狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并確保照片真實、清晰。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方對附屬設(shè)施和設(shè)備的認(rèn)知一致。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以便對方核實身份。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有篡改、污損等情形。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買家應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明房款的支付情況。付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。賣家應(yīng)協(xié)助買家完成過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：賣家應(yīng)提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明稅費(fèi)的項目、金額等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方對稅費(fèi)的認(rèn)知一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.賣家提供虛假、不實的房屋信息，導(dǎo)致買家受損。3.買家未按照合同約定支付房款和承擔(dān)過戶費(fèi)用的義務(wù)。4.買家在房屋交易過程中有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價格的5%，并賠償買家的其他損失。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價格的10%，并賠償賣家的其他損失。示例說明：賣家未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金，并賠償買家因此造成的額外住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.