2024年私人住宅定制建造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住宅定制建造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條定制建造內容2.1建造項目名稱2.2建造項目地點2.3建造項目規(guī)模及結構2.4建造項目設計要求2.5建造項目材料要求第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價款調整條件及方法第四條工期與交付4.1預定交付日期4.2工期延誤責任4.3提前交付獎勵第五條設計與修改5.1設計責任與義務5.2設計修改程序5.3設計變更費用第六條施工質量與驗收6.1施工質量標準6.2驗收程序及時間6.3驗收不合格的處理第七條保修與維護7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修費用及支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的費用處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院或仲裁機構第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的生效與終止第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱為“X私人住宅定制建造項目”，地址為X。1.2乙方名稱：乙方全稱為“X建筑公司”，地址為X。1.3甲方與乙方之間的定義與關系：甲方為住宅定制建造項目的委托方，乙方為住宅定制建造項目的承攬方。甲方委托乙方進行住宅的定制建造，乙方按照甲方的要求進行施工。第二條定制建造內容2.1建造項目名稱：本合同項下的定制建造項目名稱為“X私人住宅”。2.2建造項目地點：本合同項下的定制建造項目位于X。2.3建造項目規(guī)模及結構：本合同項下的私人住宅定制建造項目，建筑規(guī)模為平方米，建筑結構為X。2.4建造項目設計要求：乙方應按照甲方提供的設計圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保施工質量符合設計要求。2.5建造項目材料要求：乙方應按照甲方提供的材料清單和質量要求，選用合格的建筑材料、構配件和設備。第三條合同價格與支付3.1合同總價：本合同的總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式：甲方支付乙方的款項，可以通過銀行轉賬、支票等方式進行。3.3支付時間表：甲方應按照下列時間表向乙方支付合同款項：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，在質保期滿后無質量問題支付。3.4價款調整條件及方法：合同價款調整的條件和方法如下：（1）因甲方變更設計要求，導致工程量增減的，按照實際發(fā)生的工程量進行調整；（2）因市場行情變化，導致材料價格波動的，雙方可按照合同約定的方法進行價款調整。第四條工期與交付4.1預定交付日期：本合同項下的私人住宅定制建造項目預定交付日期為年月日。4.2工期延誤責任：如果乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。4.3提前交付獎勵：如果乙方提前完成工程，甲方可以按照合同約定給予乙方提前交付獎勵。第五條設計與修改5.1設計責任與義務：乙方應按照甲方提供的設計圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保施工質量符合設計要求。5.2設計修改程序：如果甲方需要對設計進行修改，應提前通知乙方，并經過雙方協商確定修改方案。5.3設計變更費用：因設計變更產生的費用，應由甲方承擔。具體費用的承擔方式，雙方可另行協商確定。第六條施工質量與驗收6.1施工質量標準：本合同項下的私人住宅定制建造項目施工質量應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范要求和設計要求。6.2驗收程序及時間：甲方應在工程竣工后七個工作日內組織驗收。如果甲方對工程質量有異議，應在驗收合格后七個工作日內向乙方提出，并提供書面材料。6.3驗收不合格的處理：如果工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收。如果再次驗收不合格，乙方應承擔因此產生的費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更的條件如下：（1）因國家法律法規(guī)、政策變化，導致合同內容需要變更的；（2）因甲方原因，需要對合同內容進行變更的；（3）其他雙方協商一致的變更情形。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行。8.3合同變更或解除的費用處理：合同變更或解除產生的費用，應由雙方協商確定。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。9.3違約賠償金額及支付方式：違約賠償金額及支付方式，由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.2爭議解決機構：選擇仲裁的，仲裁機構為X仲裁委員會；選擇訴訟的，管轄法院為X人民法院。10.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用，按照勝訴方實際發(fā)生的費用計算，由敗訴方承擔。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院或仲裁機構：本合同爭議的管轄法院為X人民法院，或X仲裁委員會。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：保密信息范圍包括合同內容、甲方商業(yè)秘密、乙方技術秘密等。12.2保密期限：保密期限為合同終止后五年。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為一定比例的損失賠償金額。第十三條其他條款13.1合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的附件：本合同附件包括合同圖紙、技術規(guī)范、材料清單等。13.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止時間為工程驗收合格之日。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：甲方代表簽字。14.2乙方代表簽字：乙方代表簽字。14.3合同簽署日期：合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標準、審核程序、職責劃分等。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的協議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方介入后的合同變更3.1如果第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙方應按照合同約定的變更程序進行協商，并簽訂書面變更協議。3.2第三方介入產生的合同變更，應明確變更的內容、范圍、費用及支付方式等。第四條第三方介入后的違約責任4.1如果第三方違反合同約定，應承擔違約責任。如果第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償。4.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付違約金或賠償金額。如果甲乙方未按約定支付，應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.2甲乙方應在爭議解決過程中，充分尊重第三方的權利和意見，并按照合同約定確定爭議解決方案。第六條第三方介入后的保密條款6.1甲乙方與第三方應簽訂保密協議，明確保密信息范圍、保密期限及違約責任等。6.2甲乙方與第三方應共同遵守保密協議的約定，確保合同履行過程中的信息安全。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止或解除時，甲乙方應與第三方協商確定合同終止或解除后的權利義務處理方式。7.2合同終止或解除后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同履行完畢。第八條第三方介入后的費用支付8.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付合同款項。如果甲乙方未按約定支付，應承擔相應的違約責任。8.2第三方應按照合同約定，向甲乙方提供合格的商品或服務。如果第三方未按約定提供，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的質量保證與驗收9.1第三方應保證其提供的商品或服務符合合同約定的質量標準。如果不符合，第三方應承擔質量保證責任。9.2甲乙方應按照合同約定，對第三方提供的商品或服務進行驗收。如果驗收不合格，甲乙方有權要求第三方進行整改或賠償。第十條第三方介入后的保修與維護10.1第三方應按照合同約定，提供商品或服務的保修與維護。如果第三方未按約定提供，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。10.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方提供的保修與維護費用。如果甲乙方未按約定支付，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入后的權益保護11.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。11.2甲乙方應按照合同約定，履行與第三方的合同義務，確保第三方權益的實現。第十二條第三方介入后的合同轉讓12.1甲乙方不得將本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸或沖突。第十三條第三方介入后的違約賠償13.1第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約賠償責任。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確違約賠償金額及支付方式。第十四條第三方介入后的法律適用與管轄14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。14.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同爭議，提交X仲裁委員會仲裁或X人民法院訴訟。第十五條第三方介入后的其他條款15.1甲乙方與第三方應簽訂的合同，應符合法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)道德。15.2甲乙方與第三方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方合法權益。第十六條第三方介入后的合同簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：技術規(guī)范附件三：材料清單附件四：設計方案附件五：施工計劃附件六：質量保證書附件七：安全文明施工保證書附件八：環(huán)境保護措施方案附件九：合同價款明細表附件十：支付時間表附件十一：違約金計算公式附件十二：保修條款附件十三：保密協議附件十四：第三方合同附件一：合同圖紙本附件包括住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設計圖紙，以及結構、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應符合國家相關設計規(guī)范和甲乙方的要求。附件二：技術規(guī)范本附件詳細列出了住宅建造過程中應遵循的技術規(guī)范和標準，包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等方面的技術要求。附件三：材料清單本附件列出了建造住宅所需的主要材料、構配件和設備的名稱、型號、規(guī)格和數量。材料應符合國家相關質量標準及甲乙方的要求。附件四：設計方案本附件包括甲方提供的設計方案，包括住宅的功能布局、風格、色調等設計要求。乙方應根據設計方案進行施工。附件五：施工計劃本附件詳細列出了施工的進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，以及關鍵工序的工期安排。附件六：質量保證書本附件由乙方提供，承諾按照合同約定的質量標準進行施工，并對施工質量承擔相應的責任。附件七：安全文明施工保證書本附件由乙方提供，承諾在施工過程中遵守安全文明施工的相關規(guī)定，確保施工安全。附件八：環(huán)境保護措施方案本附件詳細列出了施工過程中應采取的環(huán)境保護措施，包括噪音、粉塵、廢水等方面的處理措施。附件九：合同價款明細表本附件詳細列出了合同總價以及各項費用的明細，包括工程款、材料款、人工費等。附件十：支付時間表本附件詳細列出了甲方應按照的支付時間表，包括各階段的付款金額和時間。附件十一：違約金計算公式本附件列出了違約金的計算公式，用于計算甲方或乙方違約時應支付的違約金。附件十二：保修條款本附件詳細列出了保修的條款，包括保修期限、保修范圍以及保修費用的承擔等。附件十三：保密協議本附件由甲乙方簽訂，約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密信息范圍、保密期限和違約責任等。附件十四：第三方合同本附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合合同約定。3.第三方未按約定提供商品或服務，或提供的商品或服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金金額根據第三方違約的具體情況確定。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付合同款項，乙方可以要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按約定時間完成工程，甲方可