2025年度智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和范圍1.3協(xié)議有效期2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1門窗升級(jí)改造內(nèi)容2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.3門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)的相互關(guān)系3.項(xiàng)目實(shí)施3.1門窗升級(jí)改造實(shí)施計(jì)劃3.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)施計(jì)劃3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1門窗升級(jí)改造費(fèi)用4.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲6.門窗保修與維護(hù)6.1門窗保修范圍6.2門窗保修期限6.3門窗維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（智慧小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：1.1.1.1甲方名稱：智慧小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.1.2乙方（門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司）：1.1.2.1乙方名稱：門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司1.1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2.3乙方聯(lián)系人：1.1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.2協(xié)議目的和范圍1.2.1協(xié)議目的：通過(guò)門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提升小區(qū)居住環(huán)境，提高業(yè)主生活質(zhì)量。1.2.2協(xié)議范圍：包括門窗升級(jí)改造項(xiàng)目、物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目以及雙方合作的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議有效期1.3.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1門窗升級(jí)改造內(nèi)容2.1.1門窗更換：更換所有門窗為節(jié)能、環(huán)保、安全的新型門窗。2.1.2門窗維修：對(duì)現(xiàn)有門窗進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理等工作。2.2.2環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2.3業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)費(fèi)收繳等服務(wù)。2.3門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)的相互關(guān)系2.3.1門窗升級(jí)改造完成后，乙方需將改造后的門窗納入物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保小區(qū)正常運(yùn)行。3.項(xiàng)目實(shí)施3.1門窗升級(jí)改造實(shí)施計(jì)劃3.1.1改造方案：乙方需在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的改造方案，包括施工時(shí)間、施工步驟、材料設(shè)備等。3.1.2施工進(jìn)度：門窗升級(jí)改造項(xiàng)目應(yīng)在協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成。3.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)施計(jì)劃3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.2.2服務(wù)期限：物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限為協(xié)議有效期內(nèi)。3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3.1門窗升級(jí)改造項(xiàng)目：第一階段為施工準(zhǔn)備，第二階段為施工實(shí)施，第三階段為驗(yàn)收交付。3.3.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目：自協(xié)議生效之日起，乙方開(kāi)始提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1門窗升級(jí)改造費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在門窗升級(jí)改造項(xiàng)目施工前支付全部費(fèi)用。4.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)安全、整潔、舒適。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲5.3.1甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。5.3.2乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或終止協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)的調(diào)解結(jié)果為雙方自愿接受的有約束力的協(xié)議。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.3.2若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取上述爭(zhēng)議解決方式。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約：未按約定支付費(fèi)用、未配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)等。9.1.2乙方違約：未按約定完成門窗升級(jí)改造、未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)在收到后立即生效。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。11.2.2如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，以通知發(fā)出之日起計(jì)算生效時(shí)間。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于門窗升級(jí)改造方案、物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和咨詢。15.5.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方對(duì)合同履行的其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提出的建議或意見(jiàn)符合合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提出的建議或意見(jiàn)不影響合同履行的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在三方協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不對(duì)合同履行的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定進(jìn)行協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行監(jiān)督18.1.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。18.2合同履行評(píng)估18.2.1第三方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。18.2.2第三方評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方調(diào)整合同履行計(jì)劃的重要依據(jù)。18.3合同履行咨詢18.3.1第三方應(yīng)就合同履行中的問(wèn)題向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。18.3.2第三方咨詢意見(jiàn)應(yīng)遵循客觀、公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門窗升級(jí)改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括改造項(xiàng)目清單、施工時(shí)間表、材料設(shè)備清單、施工安全措施等。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)代表甲方簽署合同、處理合同相關(guān)事宜的授權(quán)書(shū)。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。6.乙方人員資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方參與項(xiàng)目的人員資質(zhì)證書(shū)，如工程師證、施工員證等。7.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)完成后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成門窗升級(jí)改造：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、重做或賠償損失。未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、降低服務(wù)費(fèi)用等。示例：乙方未按約定時(shí)間完成門窗改造，導(dǎo)致小區(qū)居民生活受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。未保持獨(dú)立性：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合作等。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中未保持獨(dú)立性，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定因違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。因不可抗力解除合同：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)二、智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造內(nèi)容1.改造范圍2.改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造方案4.改造進(jìn)度安排5.改造費(fèi)用及支付方式三、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)合同期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.改造方權(quán)利與義務(wù)2.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作期限4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式五、智慧小區(qū)門窗設(shè)備維護(hù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.維護(hù)響應(yīng)時(shí)間5.維護(hù)記錄及報(bào)告六、信息安全與保密1.信息安全責(zé)任2.保密內(nèi)容3.保密期限4.保密措施5.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的處理九、合同生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序5.終止后的處理十、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)十一、附件1.智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造方案2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.信息安全保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署單位蓋章十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案文件4.備案程序5.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.附件一：智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造方案2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：信息安全保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年11月15日3.協(xié)議雙方基本信息：改造方：科技有限公司運(yùn)營(yíng)方：物業(yè)管理有限公司4.協(xié)議目的和依據(jù)：為提升小區(qū)居住環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，雙方本著平等互利的原則，簽訂本協(xié)議。二、智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造內(nèi)容1.改造范圍：小區(qū)所有住宅樓門窗的升級(jí)改造。2.改造標(biāo)準(zhǔn)：采用節(jié)能、環(huán)保、安全、美觀的門窗產(chǎn)品。3.改造方案：詳細(xì)改造方案見(jiàn)附件一。4.改造進(jìn)度安排：2025年1月1日至2025年6月30日完成全部改造工作。5.改造費(fèi)用及支付方式：改造費(fèi)用總額為人民幣500萬(wàn)元。分三期支付：合同簽訂后支付30%，改造完成60%支付40%，驗(yàn)收合格后支付30%。三、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、安保、維修、投訴處理等。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)費(fèi)為每月每平方米2元。商業(yè)物業(yè)費(fèi)為每月每平方米3元。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。5.物業(yè)服務(wù)合同期限：本協(xié)議簽訂之日起至2028年12月31日。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.改造方權(quán)利與義務(wù)：按照協(xié)議要求進(jìn)行門窗升級(jí)改造。保證改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)用。3.雙方合作期限：本協(xié)議有效期為四年。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、智慧小區(qū)門窗設(shè)備維護(hù)1.維護(hù)范圍：小區(qū)門窗設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三。3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況支付。4.維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：接到維修請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.維護(hù)記錄及報(bào)告：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立維護(hù)記錄，并定期向改造方報(bào)告。六、信息安全與保密1.信息安全責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保小區(qū)信息的安全。2.保密內(nèi)容：小區(qū)居民的個(gè)人信息、物業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。4.保密措施：限制訪問(wèn)權(quán)限、加密數(shù)據(jù)傳輸、定期安全檢查等。5.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.違約責(zé)任：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。4.解除程序：解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的善后事宜。九、合同生效與終止1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：2025年1月1日。3.終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。4.終止程序：終止協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的善后事宜。十、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同附件：附件一：智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造方案附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：信息安全保密協(xié)議附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他約定事項(xiàng)：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決。十一、附件1.附件一：智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造方案2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：信息安全保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：2024年11月15日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.簽署人員：改造方代表：[簽名]運(yùn)營(yíng)方代表：[簽名]4.簽署單位：科技有限公司物業(yè)管理有限公司5.簽署單位蓋章：[蓋章][蓋章]十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局2.備案日期：[備案日期]3.備案文件：本合同及附件4.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案文件5.備案費(fèi)用：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定支付十四、合同附件清單1.附件一：智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造方案2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：信息安全保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件甲方（改造方）：[簽名]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[簽名]甲方（改造方）：[日期]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策、管理和監(jiān)督方面的權(quán)利。a.甲方有權(quán)決定改造方案和標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)價(jià)。2.甲方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的費(fèi)用支付方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。a.甲方按照協(xié)議約定，分階段支付改造費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用使用情況的詳細(xì)報(bào)告。c.甲方對(duì)乙方費(fèi)用使用不當(dāng)有權(quán)要求追回。3.甲方技術(shù)支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在技術(shù)支持方面的責(zé)任，確保改造項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量。a.甲方提供必要的專業(yè)技術(shù)支持。b.甲方對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其技術(shù)水平。c.甲方對(duì)乙方在施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題給予解答和指導(dǎo)。4.甲方合同變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下變更合同內(nèi)容的權(quán)利，以適應(yīng)項(xiàng)目需求的變化。a.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出合同變更。b.甲方提出合同變更需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.合同變更需以書(shū)面形式記錄，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，確保乙方在決策、管理和監(jiān)督方面的權(quán)利。a.乙方有權(quán)決定日常物業(yè)管理方案。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)價(jià)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。a.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。c.乙方對(duì)居民提出的合理訴求，應(yīng)及時(shí)處理。3.乙方費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益。a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。c.乙方對(duì)甲方提出的合理質(zhì)疑，應(yīng)及時(shí)解釋和改正。4.乙方合同變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下變更合同內(nèi)容的權(quán)利，以適應(yīng)項(xiàng)目需求的變化。a.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出合同變更。b.乙方提出合同變更需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.合同變更需以書(shū)面形式記錄，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的作用和責(zé)任。a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。c.第三方中介對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。2.第三方費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用按照實(shí)際工作量計(jì)算，雙方協(xié)商確定。c.第三方中介費(fèi)用支付方式為按月結(jié)算。3.第三方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密義務(wù)。a.第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的信息保密。b.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。c.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任。a.第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。b.第三方中介對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，但不對(duì)實(shí)施結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。c.第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造方案2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.信息安全保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.第三方中介費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.第三方中介保密協(xié)議8.第三方中介責(zé)任協(xié)議9.雙方簽字蓋章的合同副本10.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成門窗升級(jí)改造。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。未按約定支付費(fèi)用。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定提供技術(shù)支持。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。第三方中介可對(duì)違約行為進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的創(chuàng)造性成果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力物力，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解。4.問(wèn)題：信息安全泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息安全措施，對(duì)泄露信息進(jìn)行調(diào)查和處理。5.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估不公。解決辦法：重新選擇第三方中介，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造項(xiàng)目。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.雙方合作關(guān)系的維護(hù)。4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題解決。5.法律責(zé)任的承擔(dān)。全文完。2025年度智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處可填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為提升我國(guó)智慧小區(qū)的建設(shè)水平，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行門窗升級(jí)改造，并引入物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。乙方具備豐富的門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（此處可填寫相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：門窗升級(jí)改造、物業(yè)運(yùn)營(yíng)、智慧小區(qū)等）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可對(duì)協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：智慧小區(qū)的定義、門窗升級(jí)改造的范圍等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，協(xié)助乙方完成工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，滿足甲方要求；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）門窗升級(jí)改造：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)的門窗進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于更換門窗、安裝智能設(shè)備等；（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門窗升級(jí)改造費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等；（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括日常管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，按月支付合同總額的70%作為進(jìn)度款；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格并收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每月一個(gè)工作日支付；（3）尾款：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具合法有效的發(fā)票；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付未支付部分5%的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供必要配合和支持的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)損失的賠償；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密；（2）智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)等；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門窗升級(jí)改造工程中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)無(wú)法正常進(jìn)行；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害合同目的的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造和物業(yè)運(yùn)營(yíng)方案的整體設(shè)計(jì)、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造與物業(yè)運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧小區(qū)門窗升級(jí)改造方案2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案3.門窗升級(jí)改造工程圖紙4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的資料清單6.乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提