2024年度地下停車場設(shè)施租賃合同參考范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬及使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間及逾期處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的通知10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度地下停車場設(shè)施租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2地址：市區(qū)路號1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1381.3.2承租方：1.3.2.1名稱：汽車服務(wù)有限公司1.3.2.2地址：市區(qū)路號1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格：品牌地下停車場設(shè)施，包括停車棚、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。2.2租賃物位置及面積：位于市區(qū)路號地下，總面積為2000平方米。2.3租賃物權(quán)屬及使用年限：出租方擁有租賃物的所有權(quán)，租賃期限自2024年1月1日至2027年12月31日。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日。3.3租賃期限的延長及終止：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限的一半；任何一方均有權(quán)在租賃期限屆滿前30日書面通知對方解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元，共計(jì)36個(gè)月，總額為人民幣360萬元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的前5個(gè)工作日內(nèi)，由承租方支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間及逾期處理：逾期支付的租金，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞；8.1.2承租方單方解除條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.1.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；8.1.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商一致后，由一方起草解除合同協(xié)議，另一方簽署確認(rèn)；8.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜；8.3.2解除合同后，雙方不得再行追究對方在合同履行期間的其他違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2合同經(jīng)出租方備案；9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.3合同生效后的通知：9.3.1出租方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，書面通知承租方合同已生效。10.合同附件10.1附件名稱：10.1.1地下停車場設(shè)施租賃清單10.1.2租賃物使用規(guī)則10.2附件內(nèi)容：10.2.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；10.2.2明確租賃物的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)；10.3附件效力：10.3.1附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；11.2合同變更：11.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件；11.3合同解釋：11.3.1本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.12024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：13.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間：13.2.1合同簽署后30日內(nèi)13.3備案手續(xù)：13.3.1雙方持合同原件及身份證復(fù)印件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因其他原因依法終止；14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；14.2.2辦理合同終止手續(xù)；14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜；14.3.2合同終止后，雙方不得再行追究對方在合同履行期間的其他違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、保障、法律支持等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)支持時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方引入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1評估：對租賃物進(jìn)行評估，確保其符合合同約定；3.1.2咨詢：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.3監(jiān)督：監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；3.1.4保障：提供合同履行保障，如保險(xiǎn)、法律支持等。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；3.2.3請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)和保障，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；4.1.2第三方對甲方的監(jiān)督和評價(jià)，甲方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方的監(jiān)督和評價(jià)，乙方應(yīng)予以配合；4.2.2第三方對乙方的服務(wù)和保障，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方對合同履行情況的監(jiān)督和評價(jià)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方引入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用等因素。5.2超過責(zé)任限額的處理：5.2.1超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；5.2.2如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。6.2解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、保障費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，由甲乙雙方在協(xié)議中約定；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如無約定，爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息進(jìn)行非法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場設(shè)施租賃清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。規(guī)定禁止使用的行為，如違規(guī)停車、損壞設(shè)施等。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。包括清潔、檢查、更換零件等操作步驟。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。5.不可抗力事件證明材料在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字及日期。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方簽字及日期。8.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。10.爭議解決相關(guān)文件記錄爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞1.4未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定1.5違反合同約定，嚴(yán)重影響對方使用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，每日按逾期金額的千分之五計(jì)算；如逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。3.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因擅自改變造成的損失；如無法恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。3.3嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞：違約方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；如無法修復(fù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。全文完。合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的地下停車場設(shè)施租賃給乙方使用達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下停車場：指位于建筑物地下，供車輛停放的場所；（2）設(shè)施：指地下停車場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控等；（3）租賃期限：指乙方租賃地下停車場的有效期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供地下停車場的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中租賃地下停車場的使用人；（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對地下停車場的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對地下停車場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場的設(shè)施；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付；（3）乙方在使用地下停車場設(shè)施過程中，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)設(shè)施，不得擅自損壞或移作他用；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守地下停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地下停車場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供地下停車場的使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付地下停車場的日常管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)足額到賬；（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計(jì)算；（3）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地下停車場設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方損壞地下停車場設(shè)施或未按約定使用設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額的計(jì)算方法：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下停車場的所有權(quán)；（2）甲方保留對地下停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)權(quán)；（3）甲方保留對地下停車場的經(jīng)營決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對地下停車場的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)暫停合同履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下停車場的正常運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行地下停車場的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通地下停車場運(yùn)營情況；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)事宜，共同解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場設(shè)施租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場設(shè)施清單2.租賃場地平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方相關(guān)證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；b.乙方損壞地下停車場設(shè)施或未按約定使用設(shè)施；c.甲方未按約定提供地下停車場設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；e.乙方違反保密條款；f.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致；c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等達(dá)成的不對外泄露的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種司法救濟(jì)方式。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并有權(quán)依法采取法律手段追討租金。2.問題：地下停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供地下停車場設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的設(shè)施，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露者的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定處理損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)地下停車場的日常運(yùn)營管理，確保其正常運(yùn)行；第三方負(fù)責(zé)對地下停車場的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；第三方負(fù)責(zé)對乙方使用地下停車場設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對地下停車場進(jìn)行必要的調(diào)整和改善；第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對違反地下停車場規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；第三方應(yīng)確保地下停車場的運(yùn)營安全和設(shè)施完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的地下停車場設(shè)施；乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用地下停車場設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方對地下停車場的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有地下停車場的優(yōu)先使用權(quán)；乙方有權(quán)獲得地下停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)的定期報(bào)告；乙方有權(quán)參與地下停車場運(yùn)營的決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用；甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方不得利用地下停車場的設(shè)施從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對租金進(jìn)行調(diào)整；甲方可要求乙方遵守地下停車場的規(guī)章制度；甲方可對乙方使用地下停車場的設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下停車場運(yùn)營收益的分配；甲方可根據(jù)乙方使用情況，對地下停車場進(jìn)行必要的投資和改造；甲方可獲得乙方提供的地下停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)的分析報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地下停車場的用途；乙方不得將地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得在地下停車場從事違法活動(dòng)。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及設(shè)施3.1租賃物描述3.2設(shè)施及設(shè)備清單3.3質(zhì)量保證4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4其他費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)廢處理6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確出租方與承租方在地下停車場設(shè)施租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其地下停車場設(shè)施租賃給承租方使用的所有事宜。2.雙方基本信息2.1出租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.租賃物及設(shè)施3.1租賃物描述租賃物為位于__________的地下停車場設(shè)施，包括但不限于停車位、照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.2設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施/設(shè)備名稱：__________型號：__________數(shù)量：__________3.3質(zhì)量保證4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金金額及調(diào)整租金金額為人民幣_(tái)_________元/月。如遇政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)合法使用，不得擅自改變租賃物用途。5.2使用限制1.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；2.禁止在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品；3.禁止在租賃物內(nèi)亂扔垃圾；5.3維護(hù)責(zé)任租賃物及設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。5.4報(bào)廢處理租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物及設(shè)施完好無損地交還給出租方。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃物及設(shè)施交付給承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序承租方應(yīng)在接收租賃物及設(shè)施后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于立案、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)將租賃物及設(shè)施交還承租方，承租方應(yīng)支付已使用期間的租金。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。10.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)將租賃物及設(shè)施交還承租方，承租方應(yīng)支付已使用期間的租金。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃物使用說明書附件二提供了租賃物及設(shè)施的使用說明和操作指南。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、租賃物及設(shè)施的權(quán)屬證明等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地，即__________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.合同訂立過程中的咨詢服務(wù)；2.租賃物及設(shè)施的質(zhì)量鑒定；3.合同履行過程中的監(jiān)督管理；4.合同爭議的調(diào)解或仲裁；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.甲乙雙方對第三方服務(wù)的依賴程度；4.行業(yè)慣例。2.3責(zé)任限額的變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方責(zé)任限額不得變更。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式1.約定賠償：雙方在合同中明確約定第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額；2.按比例賠償：根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度，按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；3.全額賠償：在第三方故意或重大過失造成損失的情況下，應(yīng)全額賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，如因第三方違反甲方要求造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示，如因第三方違反乙方要求造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供咨詢服務(wù)或監(jiān)督管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方在介入爭議解決時(shí)，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受其意見。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請。5.2第三方介入審批第三方收到甲乙雙方的書面申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)，決定是否介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。5.4第三方介入終止第三方在完成合同約定的職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并終止介入。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完畢后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.第三方違約責(zé)任8.1違約情形第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式與第二部分第3.2條所述相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明書提供租賃物及設(shè)施的使用操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。要求：說明書應(yīng)清晰易懂，包含必要的安全注意事項(xiàng)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。要求：身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。4.附件四：租賃物及設(shè)施的權(quán)屬證明提供租賃物及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。5.附件五：租賃物及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物及設(shè)施在日常使用中的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件六：合同履行過程中的通知及回復(fù)收集雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及對方的回復(fù)。要求：通知及回復(fù)應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。7.附件七：合同解除或終止的相關(guān)文件包括合同解除或終止的書面通知、相關(guān)證明文件等。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。8.附件八：第三方介入的相關(guān)文件包括第三方介入申請、審批、實(shí)施、終止等相關(guān)文件。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。甲乙雙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。甲乙雙方未按合同約定提供通知或回復(fù)。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相對應(yīng)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲乙雙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定提供通知或回復(fù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1停車場設(shè)施概況2.2停車場地理位置2.3停車場面積及車位數(shù)量2.4停車場設(shè)施及設(shè)備清單三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款處理五、租賃用途5.1停車場使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任六、設(shè)施維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)6.3設(shè)施更新改造七、安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全制度7.3應(yīng)急處理7.4責(zé)任事故處理八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的設(shè)施清單13.2使用規(guī)則13.3附件一：租賃合同備案登記表十四、合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下停車場設(shè)施租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.5承租方：[承租方全稱]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的2.1停車場設(shè)施概況：2.1.1停車場名稱：[停車場名稱]2.1.2停車場類型：地下停車場2.1.3建筑面積：[建筑面積]2.2停車場地理位置：[停車場地理位置描述]2.3停車場面積及車位數(shù)量：2.3.1總面積：[總面積]2.3.2車位數(shù)量：[車位數(shù)量]2.4停車場設(shè)施及設(shè)備清單：2.4.1電梯：[電梯數(shù)量及型號]2.4.2自動(dòng)門：[自動(dòng)門數(shù)量及型號]2.4.3監(jiān)控系統(tǒng)：[監(jiān)控系統(tǒng)類型及數(shù)量]2.4.4照明系統(tǒng)：[照明系統(tǒng)類型及數(shù)量]三、租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限的延長或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1每月租金：[每月租金金額]4.1.2租金支付方式：按月支付4.2支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及期限：4.3.1付款時(shí)間：每月[具體日期]4.3.2付款期限：自付款時(shí)間起[具體天數(shù)]內(nèi)4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為滯納金。五、租賃用途5.1停車場使用范圍：5.1.1用于車輛停放5.2使用限制：5.2.1不得用于非法活動(dòng)5.2.2不得用于存放危險(xiǎn)品5.3違約責(zé)任：5.3.1如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。六、設(shè)施維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和管理6.2維修保養(yǎng)：6.2.1出租方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修6.3設(shè)施更新改造：6.3.1如需對停車場設(shè)施進(jìn)行更新改造，應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商一致。七、安全管理7.1安全責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場的消防安全、交通安全等安全管理工作7.2安全制度：7.2.1出租方應(yīng)制定并實(shí)施停車場的各項(xiàng)安全管理制度7.3應(yīng)急處理：7.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，并定期組織演練7.4責(zé)任事故處理：7.4.1發(fā)生責(zé)任事故，出租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并依法承擔(dān)責(zé)任7.4.2承租方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃標(biāo)的物的移交8.3.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)向出租方支付合同約定的租賃期滿或解除后的費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算與支付：9.3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同簽訂地法律有效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃標(biāo)的物的移交十二、其他約定12.1合同附件：12.1.1租賃標(biāo)的設(shè)施清單12.1.2使用規(guī)則12.1.3附件一：租賃合同備案登記表12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除：12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的設(shè)施清單13.2使用規(guī)則13.3附件一：租賃合同備案登記表十四、合同簽署14.1簽署人：14.1.1出租方代表：[姓名]14.1.2承租方代表：[姓名]14.2簽署日期：[日期]14.3簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)施管理權(quán)：1.1.1甲方有權(quán)對租賃設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、維修、更新等。1.1.2甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行，并對因設(shè)施故障導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。2.1租賃期限的延長權(quán)：2.1.1在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，提出延長租賃期限的申請。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方延長租賃期限的通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意延長。3.1租金調(diào)整權(quán)：3.1.1在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議。4.1甲方優(yōu)先權(quán)：4.1.1在租賃期限屆滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方不得拒絕。4.1.2甲方在續(xù)租時(shí)，有權(quán)提出新的租賃條件和租金標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用規(guī)范：1.1.1乙方在使用租賃設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2乙方不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。2.1乙方主導(dǎo)下的租賃期限調(diào)整權(quán)：2.1.1在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出調(diào)整租賃期限的申請。2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方調(diào)整租賃期限的通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。3.1乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)：3.1.1在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.1.2乙方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體天數(shù)]通知甲方，甲方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議。4.1乙方主導(dǎo)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓他權(quán)：4.1.1乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。4.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方設(shè)定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等工作。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：2.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.1中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。4.1中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：4.1.1中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.1.2雙方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出違約責(zé)任追究，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的設(shè)施清單2.使用規(guī)則3.附件一：租賃合同備案登記表4.甲方主導(dǎo)下的租賃期限調(diào)整申請表5.乙方主導(dǎo)下的租賃期限調(diào)整申請表6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款擅自改變租賃用途損壞租賃物未履行安全責(zé)任未遵守使用規(guī)則違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)由甲方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指在合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和停止違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：適用于甲方擁有停車場設(shè)施所有權(quán)，乙方租賃用于停放車輛。2.乙方為主導(dǎo)的場景：適用于乙方擁有車輛停放需求，租賃甲方停車場設(shè)施。3.有第三方中介的場景：適用于甲方和乙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行和解除等服務(wù)。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的地下停車場設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保地下停車場設(shè)施的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下停車場設(shè)施：指甲方擁有的，位于地下建筑內(nèi)的停車設(shè)施，包括停車位、照明、消防、監(jiān)控等設(shè)備。2.租賃期限：指乙方使用地下停車場設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供地下停車場設(shè)施的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃使用地下停車場設(shè)施的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用地下停車場設(shè)施，確保設(shè)施安全。3.甲方有義務(wù)向乙方提供地下停車場設(shè)施的完整、有效使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用地下停車場設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)地下停車場設(shè)施，不得擅自損壞、擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：地下停車場設(shè)施位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，租金支付方式為：____。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿前將地下停車場設(shè)施完好地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在____天內(nèi)完成合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車場設(shè)施完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方在使用地下停車場設(shè)施過程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付地下停車場設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定購買并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一天支付當(dāng)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的一天支付當(dāng)月的費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供地下停車場設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自損壞、擅自改變地下停車場設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或等值賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一