2024簡單房屋租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡單房屋租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋損壞賠償6.1損壞責(zé)任判定6.2賠償金額計算6.3賠償支付方式第七條保險責(zé)任7.1租賃雙方的保險責(zé)任7.2保險購買及理賠程序第八條合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1房屋租賃登記備案12.2房屋交付及驗收12.3租賃期間的水電費承擔(dān)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間餐廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為X（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始之日起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前X個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，乙方應(yīng)在每X個月的第一個交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有租賃期間該房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或裝修。第六條房屋損壞賠償6.1損壞責(zé)任判定：租賃期間，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定，具體金額由甲方提供相關(guān)費用憑證。6.3賠償支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的X個工作日內(nèi)，將賠償款項支付至甲方指定的賬戶。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。8.2解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在本合同約定的解除條件滿足后的X個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出解除合同的書面通知。8.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按照本合同約定支付租金等，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同的爭議解決地點為市，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他條款12.1房屋租賃登記備案：乙方應(yīng)在租賃開始后X日內(nèi)，將租賃合同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行登記備案。12.2房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在租賃開始日期前X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。12.3租賃期間的水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由乙方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況結(jié)算。第十三條附件13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對雙方的權(quán)利義務(wù)進行進一步明確。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的內(nèi)外部照片，展示房屋的真實狀況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的實際狀況。附件二：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：對雙方的權(quán)利義務(wù)進行進一步明確，包括特殊條款或額外承諾。要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議用以完善主合同中未涉及的具體事項，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金為違約金額的X%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)解除合同后的責(zé)任處理規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能按時入住所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償費用。5.損害賠