83、房屋拆遷工程承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL83、房屋拆遷工程承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋拆遷工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程期限第二條承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商的資質(zhì)要求2.2承包商的責(zé)任范圍2.3承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償安置3.1拆遷補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3安置方式第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)款調(diào)整第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律法規(guī)與不可抗力11.1遵守法律法規(guī)11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋拆遷工程概述1.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。1.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：拆遷房屋總面積平方米，拆除建筑物棟，遷移居民戶。具體工程量以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3工程期限工程期限自合同簽訂之日起至拆遷工程全部完成之日止，預(yù)計(jì)為期個(gè)月。具體工程進(jìn)度及期限調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商的資質(zhì)要求承包商應(yīng)具備國家規(guī)定的房屋拆遷資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。如承包商未能提供有效資質(zhì)證書，甲方有權(quán)解除本合同。2.2承包商的責(zé)任范圍承包商負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆遷方案和補(bǔ)償安置政策，進(jìn)行房屋拆遷、搬遷及拆除工作。同時(shí)，承包商應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩鹿?、質(zhì)量問題等責(zé)任。2.3承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，遵循施工安全、環(huán)保、文明施工的要求，確保工程質(zhì)量。第三條拆遷補(bǔ)償安置3.1拆遷補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的補(bǔ)償安置政策執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.3安置方式第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），具體金額詳見附件三。4.2支付方式甲方分期支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%。4.3價(jià)款調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度、工程量等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整后的價(jià)款應(yīng)在合同中明確。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程交付使用后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修承包商應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆除工程質(zhì)量實(shí)行保修。保修期自工程交付使用之日起計(jì)算，保修期限詳見附件四。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。6.3違約賠償如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）拆遷工程全部完成；（2）合同約定的付款條件全部滿足；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律法規(guī)與不可抗力11.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2不可抗力事件的處理不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件五。12.2附件的生效條件附件五自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附加條款附加條款詳見附件六。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、施工方等。1.2第三方介入本合同是指第三方在合同履行過程中參與部分或全部工作，并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。2.3第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。3.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決，應(yīng)不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的工作范圍和職責(zé)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同價(jià)款及支付方式；（4）違約責(zé)任及賠償方式；（5）合同的變更、解除及終止條件；（6）保密條款；（7）爭(zhēng)議解決方式。4.3第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作范圍和職責(zé)確定。5.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，可約定第三方的責(zé)任限額。如未約定或約定不明確，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。5.3第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同的順利實(shí)施。6.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。6.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決，應(yīng)不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定退出后的合同處理事項(xiàng)。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的合同變更、解除及終止8.1第三方介入的合同變更、解除及終止，應(yīng)按照本合同約定的變更、解除及終止條件執(zhí)行。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，可就第三方介入的合同變更、解除及終止條件進(jìn)行約定。第九條附件9.1本附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本附件應(yīng)包括但不限于第三方介入的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件、第三方責(zé)任限額約定等。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方與第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計(jì)算方式、賠償金額等，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的書面協(xié)議確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同及第三方介入的書面協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆遷工程概述詳細(xì)描述工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程期限等基本信息。附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案明確拆遷補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。附件三：合同價(jià)格與支付方式詳細(xì)列出合同價(jià)格、支付方式及價(jià)款調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。附件四：工程質(zhì)量與驗(yàn)收規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容。附件五：合同的履行與違約責(zé)任具體列舉合同的履行、違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決描述爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：第三方介入的書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、合同價(jià)款及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八：附件清單列舉所有附件的名稱和編號(hào)，方便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定。2.乙方未按約定完成拆遷工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.甲方、乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法正常工作。5.甲方、乙方、第三方之間溝通不暢，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或其他