2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.2受讓方應(yīng)具備購房資格，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到房款后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給受讓方。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記信息一致。5.1.2房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知轉(zhuǎn)讓方。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2若受讓方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付房款金額的【】%。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附則9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件9.3其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的終止12.1本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)及時履行通知與送達(dá)義務(wù)，確保對方能夠及時收到相關(guān)信息。13.2雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。第十四條法律適用及解釋權(quán)14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號，具體位置為【詳細(xì)地址】。1.1.2房產(chǎn)證書記載的房屋結(jié)構(gòu)、建筑類型、建成年份等信息如下：1.1.2.1結(jié)構(gòu)類型：【結(jié)構(gòu)類型】1.1.2.2建筑類型：【建筑類型】1.1.2.3建成年份：【建成年份】1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號為：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】。1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方為：【轉(zhuǎn)讓方姓名】。1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：【電話號碼】【電子郵箱】。1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：【身份證號碼】。1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方為：【受讓方姓名】。1.3.2受讓方聯(lián)系方式：【電話號碼】【電子郵箱】。1.3.3受讓方身份證號碼：【身份證號碼】。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.2受讓方應(yīng)具備購房資格，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到房款后【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給受讓方。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記信息一致。5.1.2房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知轉(zhuǎn)讓方。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2若受讓方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付房款金額的【百分比】。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附則9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件9.3其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的終止12.1本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)及時履行通知與送達(dá)義務(wù)，確保對方能夠及時收到相關(guān)信息。13.2雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。第十四條法律適用及解釋權(quán)14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)證號等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證原件，或存在房產(chǎn)權(quán)利限制等。2.受讓方未按約定時間支付房款，或支付的房款金額不足。違約責(zé)任認(rèn)定：1.若轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失、支付遲延履行違約金等。2.若受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證原件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償受讓方因此遭受的損失的責(zé)任，并支付遲延履行違約金。2.若受讓方未按約定時間支付房款，受讓方應(yīng)承擔(dān)支付遲延履行違約金的責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號，具體位置為【詳細(xì)地址】的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.遲延履行違約金：指因一方遲延履行合同