2024年適用餐飲業(yè)商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用餐飲業(yè)商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積1.2租賃場地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任5.2出租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積為_______平方米。1.2租賃場地使用目的承租方租賃場地用于_______（具體用途），包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃場地租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照每_______支付一次租金的周期進(jìn)行支付，具體支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃場地?zé)o遺留物品、無損壞等情況后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如租賃場地有損壞或遺留物品，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任（1）保持租賃場地清潔、衛(wèi)生；（2）不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)工作，確保租賃場地的安全。5.2出租方責(zé)任（1）保證租賃場地的權(quán)屬和使用性質(zhì)符合合同約定的用途；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃場地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行；（3）協(xié)助承租方解決租賃場地周邊的環(huán)境和設(shè)施問題；（4）提供租賃場地相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的審批手續(xù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定的用途購買并維護(hù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買并維護(hù)租賃場地的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第八條合同變更8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?。變更請求?yīng)在租賃期限內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方確認(rèn)之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策調(diào)整、土地征用、城市規(guī)劃等原因需要解除合同的。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。解除合同后，承租方應(yīng)在合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）未能按照約定使用租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整。10.2出租方違約出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（2）未能按照約定維護(hù)租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定雙方就本合同項(xiàng)下的其他事宜達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。13.2送達(dá)地址出租方地址：_______承租方地址：_______第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片提供租賃場地當(dāng)前的實(shí)際情況照片，以作為日后維護(hù)和履行的依據(jù)。附件三：租賃場地設(shè)施清單列明租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、家具、空調(diào)等，以及其狀態(tài)和歸屬。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金的退還條件和程序，以及押金退還的時(shí)間表。附件六：租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方和出租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的公式或具體金額，以及計(jì)算違約金的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照約定支付租金。2.承租方未能按照約定使用租賃場地。3.承租方提前解除合同。4.出租方未能按照約定提供租賃場地。5.出租方未能按照約定維護(hù)租賃場地。6.出租方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分比（具體百分比在合同中約定）。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未能按照約定支付租金，則需支付遲延履行違約金，假設(shè)違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。例如，承租方遲延支付租金10,000元，則需支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中約定的出租方提供的用于承租方使用的場所。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保證租賃場地完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一