二零二五年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款還款7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間8.2辦理費(fèi)用8.3辦理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付買方；4.1.2買方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件后____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：4.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大隱患；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.2修復(fù)后買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付款項(xiàng)。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)：6.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款；6.1.2賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的證明材料；6.2貸款審批：6.2.1銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成審批；6.2.2審批通過(guò)后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同；6.3貸款還款：6.3.1買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款；6.3.2如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，買方應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并協(xié)商解決。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3個(gè)人所得稅；7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件后____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證；8.2辦理費(fèi)用：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由____________________方承擔(dān)；8.3辦理流程：8.3.1買方提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料；8.3.2賣方提供身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；8.3.3雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)；8.3.4辦理完成后，買方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1房屋價(jià)值損失；9.3.2額外產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.3其他合理?yè)p失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向____________________法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)及剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過(guò)戶等后續(xù)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過(guò)戶等后續(xù)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：____________________；13.2其他約定內(nèi)容的效力：其他約定事項(xiàng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，在交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2介入方式：15.2.1中介方：在房屋買賣交易中，中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成一致，并提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。15.2.2咨詢方：在交易過(guò)程中，如需要專業(yè)意見或法律咨詢，可邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人士作為第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方對(duì)交易雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用百分之____________________的責(zé)任限額。16.1.2咨詢方：咨詢方對(duì)其提供的專業(yè)意見或咨詢服務(wù)，承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用百分之____________________的責(zé)任限額。16.2責(zé)任范圍：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，但不承擔(dān)因交易雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、中立的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)因交易雙方未采納其意見或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2享有合同雙方提供的信息保密權(quán)；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.2咨詢方權(quán)利：17.2.1收取咨詢費(fèi)用；17.2.2享有合同雙方提供的信息保密權(quán)；17.2.3對(duì)交易雙方提供專業(yè)、中立的咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方：18.1.1第三方作為中介方或咨詢方，與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2賣方應(yīng)與第三方明確約定中介服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用的支付方式。18.2第三方與買方：18.2.1第三方作為中介方或咨詢方，與買方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.2.2買方應(yīng)與第三方明確約定中介服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用的支付方式。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方作為中介方或咨詢方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配；18.3.2第三方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保交易順利進(jìn)行；19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.特別約定20.1如第三方介入涉及其他法律法規(guī)的調(diào)整，合同雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；20.2本條款的修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知合同雙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的金額和日期。說(shuō)明：附件二為付款憑證，用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的憑證，包括不動(dòng)產(chǎn)登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件三為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件四為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明材料。說(shuō)明：附件五為交易雙方身份證明，用于證明交易雙方的合法身份。6.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)存在的維修項(xiàng)目及所需費(fèi)用。說(shuō)明：附件六為房屋維修清單，用于明確房屋交付時(shí)的維修責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)交付房屋，否則視為違約。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、維修費(fèi)用等。示例：賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____________________日內(nèi)支付房款，否則視為違約。2.2買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：買方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日期前____________________日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向交易雙方承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用百分之____________________的責(zé)任限額。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2咨詢方未提供專業(yè)、中立的咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)向交易雙方承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用百分之____________________的責(zé)任限額。示例：咨詢方提供的專業(yè)意見導(dǎo)致交易雙方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權(quán)委托書4.買賣合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件4.5逾期付款違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)期限6.4過(guò)戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.房屋交驗(yàn)8.1交驗(yàn)時(shí)間8.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.3交驗(yàn)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵9.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移范本”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.5合同雙方基本信息：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋用途：_______。2.4房屋面積：_______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.6房屋現(xiàn)狀：_______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名（或名稱）_______。3.1.2買方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）_______。3.1.3買方聯(lián)系電話_______。3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名（或名稱）_______。3.2.2賣方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）_______。3.2.3賣方聯(lián)系電話_______。3.3代理人與授權(quán)委托書：3.3.1買方代理人：_______。3.3.2賣方代理人：_______。3.3.3授權(quán)委托書內(nèi)容：_______。4.買賣合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額：_______元人民幣。4.2付款方式：_______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。4.4付款條件：_______。4.5逾期付款違約責(zé)任：_______。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：_______。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：_______。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)：_______。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_______。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：_______。6.3過(guò)戶手續(xù)期限：_______。6.4過(guò)戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)：_______。7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：_______。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______。7.3附屬設(shè)施費(fèi)用：_______。8.房屋交驗(yàn)8.1交驗(yàn)時(shí)間：_______年_______月_______日前，買方應(yīng)在本合同約定的房屋交驗(yàn)時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地交驗(yàn)。8.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)重大瑕疵等。8.3交驗(yàn)責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交驗(yàn)時(shí)符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，如因賣方原因?qū)е路课莶环辖或?yàn)標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。9.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或造成其他損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：_______。10.2合同終止條件：_______。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：_______。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：_______。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______。13.2其他約定事項(xiàng)二：_______。13.3其他約定事項(xiàng)三：_______。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：_______。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。14.4合同終止日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1買方或賣方委托第三方提供交易服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方同意第三方介入合同，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方同意第三方介入合同，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的合同價(jià)款總額的_______%。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付。18.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)支付。18.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與買賣雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，為雙方提供中立的服務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)立即告知雙方，并采取必要措施。18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、有效。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保稅費(fèi)已全額繳納。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)交易過(guò)程中的稅費(fèi)情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說(shuō)明：作為房屋維修基金繳納的證明，用于保障房屋維修資金的安全。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款金額、時(shí)間準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。8.房屋交驗(yàn)清單要求：提供房屋交驗(yàn)清單的原件或復(fù)印件，確保交驗(yàn)項(xiàng)目完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋交驗(yàn)的記錄，用于核實(shí)房屋交驗(yàn)情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款超過(guò)約定付款期限的_______天。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付合同價(jià)款，如買方逾期付款超過(guò)3天，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房超過(guò)約定交房期限的_______天。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，如賣方逾期交房超過(guò)10天，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大瑕疵，不符合本合同約定的交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等重大問(wèn)題，賣方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致買方損失，第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的用途、使用年限等法律法規(guī)信息3.房屋的成交價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款憑證及交付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及憑證7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物的種類、數(shù)量等7.2配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3配套設(shè)施及附屬物的使用及維護(hù)責(zé)任8.交房前的相關(guān)事宜8.1交房前的檢查及修復(fù)8.2交房前的通知及準(zhǔn)備8.3交房前的爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法10.合同解除及終止10.1合同解除的情形及程序10.2合同終止的情形及后果10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的選擇11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更及解除條件12.3合同變更或解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2事項(xiàng)的履行及責(zé)任承擔(dān)13.3事項(xiàng)的變更及解除14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________1.2乙方（買方）的基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方身份證號(hào)碼：__________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________登記日期：__________________2.3房屋的用途、使用年限等法律法規(guī)信息房屋用途：__________________使用年限：__________________是否屬于共有產(chǎn)權(quán)：__________________3.房屋的成交價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式及時(shí)間安排付款方式：__________________首付款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），在合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），在房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款憑證及交付方式付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式；交付方式：甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：__________________房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）填寫房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式相關(guān)費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等；承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，乙方承擔(dān)印花稅等稅費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及憑證費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前；費(fèi)用支付憑證：甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需稅費(fèi)；支付方式：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記前支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及憑證稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記前；稅費(fèi)支付憑證：甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施及附屬物的種類、數(shù)量等配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?；附屬物：家具、家電、裝飾品等；數(shù)量：詳見附件《配套設(shè)施及附屬物清單》。8.2配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移配套設(shè)施及附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.3配套設(shè)施及附屬物的使用及維護(hù)責(zé)任乙方在取得房屋及配套設(shè)施、附屬物后，享有使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任。9.交房前的相關(guān)事宜9.1交房前的檢查及修復(fù)甲方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，發(fā)現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題，應(yīng)立即修復(fù)。9.2交房前的通知及準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交房前____日內(nèi)書面通知乙方交房事宜，乙方應(yīng)做好相關(guān)準(zhǔn)備。9.3交房前的爭(zhēng)議解決如交房前出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約情形：未按時(shí)交付房屋、未按約定支付房款、未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定為準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況及損失程度確定。計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：房款利息、維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的選擇仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院：雙方協(xié)商確定的有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件生效條件：雙方簽字蓋章，且按照約定支付首付款。12.2合同的變更及解除條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致。12.3合同變更或解除的程序變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行。解除程序：書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)：詳見附件《其他約定事項(xiàng)清單》。13.2事項(xiàng)的履行及責(zé)任承擔(dān)事項(xiàng)履行：雙方應(yīng)按照約定事項(xiàng)履行各自義務(wù)。責(zé)任承擔(dān)：違反約定事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、配套設(shè)施及附屬物清單、其他約定事項(xiàng)清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付合理的費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出意見或建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款；（2）如合同未約定責(zé)任限