2024年田土承包經(jīng)營權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年田土承包經(jīng)營權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包期限的延長4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.土地使用及維護5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地維護責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用7.物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算流程8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1承包方：甲方，全稱公司，注冊地址：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2承租方：乙方，全稱農(nóng)場，注冊地址：省市縣鎮(zhèn)村，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積承包土地總面積為畝。2.3土地用途承包土地主要用于種植糧食作物。2.4土地權(quán)屬甲方保證承包土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.承包期限3.1承包起始日期本合同承包期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2承包結(jié)束日期本合同承包期限到期后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3承包期限的延長在承包期限到期前，如乙方有合理理由需要延長承包期限，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額本合同承包費用總額為每年萬元，共計萬元。4.2費用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前將當年的承包費用一次性支付給甲方。4.3費用支付時間每年1月1日至1月15日為承包費用支付期限。5.土地使用及維護5.1土地使用范圍乙方在承包期限內(nèi)，僅限于承包土地范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.2土地使用條件乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。5.3土地維護責(zé)任乙方負責(zé)承包土地的日常維護，確保土地質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目（1）土地的日常管理；（2）農(nóng)田水利設(shè)施的維護；（3）農(nóng)作物病蟲害防治；（4）農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。6.2服務(wù)標準甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.3服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包括在承包費用中，不另行計費。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并立即補足欠款。8.2.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并立即提供相應(yīng)服務(wù)。8.2.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)約意向的；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，盡量減少損失。11.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）承包土地的權(quán)屬證明；（2）物業(yè)服務(wù)明細表；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1當甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)性較強的技術(shù)或管理問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方進行介入。15.2.2第三方的介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方的選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方推薦。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標準；（3）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（4）甲乙雙方的配合義務(wù)；（5）服務(wù)費用及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方負有直接責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度和結(jié)果進行監(jiān)督。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定，確保不影響甲方的正常經(jīng)營活動。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方負有直接責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度和結(jié)果進行監(jiān)督。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定，確保不影響乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供方和接受方關(guān)系，第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；18.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收；18.2.2經(jīng)驗收合格，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；18.2.3第三方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對承包土地的合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對承包土地的權(quán)屬，確保乙方在承包期間不受土地權(quán)屬爭議的影響。2.物業(yè)服務(wù)明細表要求：詳細列出甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明：此附件用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)，確保乙方了解并接受服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的條件、責(zé)任和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于費用支付、服務(wù)提供、違約情況等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方在出現(xiàn)爭議時查證。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除雙方因不可抗力造成的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付承包費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并立即補足欠款。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付10萬元承包費用，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付違約金500元。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并立即提供相應(yīng)服務(wù)。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日至1月31日提供農(nóng)田水利設(shè)施維護服務(wù)，但未按約定執(zhí)行，則甲方應(yīng)支付違約金250元。3.任何一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若乙方在承包土地過程中因違反合同約定導(dǎo)致土地受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償土地修復(fù)費用。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計算和支付方式參照合同約定。示例：若第三方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。全文完。2024年田土承包經(jīng)營權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息2.承包土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.承包期限及費用3.1承包期限3.2承包費用3.3付款方式3.4逾期付款處理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)合同期限5.土地使用規(guī)范5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地利用計劃5.4土地使用變更程序6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2承包方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的使用12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所地：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開戶銀行：________1.1.6承包方銀行賬號：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息1.3.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.3.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.3.3物業(yè)服務(wù)方住所地：________1.3.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.3.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行：________1.3.6物業(yè)服務(wù)方銀行賬號：________2.承包土地概況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地用途：________3.承包期限及費用3.1承包期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2承包費用：________元/年，共計________元。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每年________日前，將承包費用一次性支付至承包方指定賬戶。3.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付________元違約金。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1土地綠化、養(yǎng)護4.1.2土地排水、灌溉4.1.3土地安全、保衛(wèi)4.1.4土地使用咨詢4.2物業(yè)服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費用：________元/年，由承租方承擔(dān)。4.4物業(yè)服務(wù)合同期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。5.土地使用規(guī)范5.1土地使用條件：承租方需遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，按照土地用途合理使用土地。5.2土地使用限制：未經(jīng)承包方同意，承租方不得擅自改變土地用途、進行建設(shè)或設(shè)立其他設(shè)施。5.3土地利用計劃：承租方需制定土地利用計劃，并經(jīng)承包方審核批準后方可實施。5.4土地使用變更程序：如需變更土地使用，承租方應(yīng)提前________日向承包方提出申請，經(jīng)承包方審核批準后方可變更。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。6.2承包方責(zé)任：承包方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)，確保土地使用規(guī)范。6.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е峦恋厥褂没蛭飿I(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1如承包方未按約定提供土地或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付________元違約金。9.1.2如承包方擅自變更土地用途或限制承租方合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按約定支付承包費用或物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付________元違約金。9.2.2如承租方違反土地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方損失。9.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：9.3.1如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付________元違約金。9.3.2如物業(yè)服務(wù)方造成土地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在________日內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的土地使用、物業(yè)服務(wù)費用等進行結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他未盡事宜進行協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的使用：雙方僅可為本合同目的使用保密信息，不得用于其他目的。13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.1.1第三方責(zé)任限額為________元；16.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由雙方按比例分擔(dān)。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題；16.2.2因雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題；16.2.3因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，但已采取合理措施避免或減少損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承包方、承租方的關(guān)系：18.1.1第三方與承包方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受承包方、承租方的影響。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：18.2.1第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，對物業(yè)服務(wù)方的工作進行監(jiān)督；18.2.2第三方與物業(yè)服務(wù)方之間不存在隸屬關(guān)系；18.2.3第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供必要的服務(wù)和配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：需第三方介入時，由承包方或承租方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同確定第三方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入實施：第三方介入后，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定土地使用條件、限制、變更程序等，確保土地合理使用。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準、費用、合同期限等，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合理性和有效性。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：土地利用計劃詳細要求：詳細規(guī)定土地利用計劃，包括土地用途、建設(shè)內(nèi)容、時間安排等，確保土地利用合理。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止條件、程序、處理方式等，確保合同終止的合法性和有效性。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等，確保商業(yè)秘密和經(jīng)營信息的安全。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供土地或提供服務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付________元違約金。示例：承包方未按約定時間提供土地，導(dǎo)致承租方無法按時開展業(yè)務(wù)，承包方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付承包費用或物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付________元違約金。示例：承租方未按約定時間支付承包費用，承包方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付________元違約金。示例：物業(yè)服務(wù)方未按約定進行土地綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致土地環(huán)境惡化，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由雙方按比例分擔(dān)。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時間簽訂合同終止協(xié)議，導(dǎo)致合同終止程序延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年田土承包經(jīng)營權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃2.1土地位置、面積及用途2.2承包期限2.3土地租賃費用及支付方式2.4土地使用規(guī)則2.5土地租賃合同解除條件3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.3物業(yè)服務(wù)標準3.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1土地租賃合同附件8.2物業(yè)服務(wù)合同附件9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止后的處理12.1土地承包經(jīng)營權(quán)返還12.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算12.3合同終止后的爭議解決13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)及效力14.合同簽署人14.1承包方簽署人14.2承租方簽署人14.3物業(yè)服務(wù)方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息a.承包方名稱：________________________b.承包方法定代表人：_________________c.承包方住所：________________________d.承包方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息a.承租方名稱：________________________b.承租方法定代表人：_________________c.承租方住所：________________________d.承租方聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息a.物業(yè)服務(wù)方名稱：________________________b.物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________________c.物業(yè)服務(wù)方住所：________________________d.物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________2.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃2.1土地位置、面積及用途a.土地位置：________________________b.土地面積：________________________平方米c.土地用途：________________________2.2承包期限a.承包起始時間：________________________b.承包終止時間：________________________2.3土地租賃費用及支付方式a.土地租賃費用：________________________元/年b.支付方式：________________________2.4土地使用規(guī)則a.不得改變土地用途b.不得破壞土地環(huán)境c.不得擅自占用土地2.5土地租賃合同解除條件a.承包方未按時支付土地租賃費用b.承包方違反土地使用規(guī)則c.土地因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍a.保潔服務(wù)b.維修服務(wù)c.安全服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式a.物業(yè)服務(wù)費用：________________________元/年b.支付方式：________________________3.3物業(yè)服務(wù)標準a.保潔服務(wù)：________________________b.維修服務(wù)：________________________c.安全服務(wù)：________________________3.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件a.物業(yè)服務(wù)方未按時提供服務(wù)b.物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合標準c.雙方協(xié)商一致解除合同4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)a.享有土地承包經(jīng)營權(quán)b.按時支付土地租賃費用c.遵守土地使用規(guī)則4.2承租方權(quán)利與義務(wù)a.享有土地承包經(jīng)營權(quán)b.按時支付土地租賃費用c.遵守土地使用規(guī)則4.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)a.提供物業(yè)服務(wù)b.按時收取物業(yè)服務(wù)費用c.保證服務(wù)質(zhì)量5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任a.未按時支付土地租賃費用，每日按欠款金額的千分之五支付違約金b.違反土地使用規(guī)則，賠償由此造成的損失5.2承租方違約責(zé)任a.未按時支付土地租賃費用，每日按欠款金額的千分之五支付違約金b.違反土地使用規(guī)則，賠償由此造成的損失5.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任a.未按時提供服務(wù)，每日按違約服務(wù)費用的一倍支付違約金b.服務(wù)質(zhì)量不符合標準，賠償由此造成的損失6.爭議解決6.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.爭議解決機構(gòu)：________________________6.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)名稱：________________________b.爭議解決機構(gòu)地址：________________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同簽訂后，雙方按約定支付首期費用7.2合同終止條件a.承包期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.合同附件8.1土地租賃合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件b.土地租賃合同文本8.2物業(yè)服務(wù)合同附件a.物業(yè)服務(wù)合同文本b.物業(yè)服務(wù)收費標準c.物業(yè)服務(wù)人員名單及聯(lián)系方式9.合同簽署9.1合同簽署日期a.承包方簽署日期：________________________b.承租方簽署日期：________________________c.物業(yè)服務(wù)方簽署日期：________________________9.2合同簽署地點a.承包方簽署地點：________________________b.承租方簽署地點：________________________c.物業(yè)服務(wù)方簽署地點：________________________10.合同變更10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.合同變更需書面形式10.2合同變更程序a.雙方簽署合同變更協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字蓋章后生效11.合同解除11.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方書面通知對方b.雙方簽署合同解除協(xié)議c.協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字蓋章后生效12.合同終止后的處理12.1土地承包經(jīng)營權(quán)返還a.承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還土地承包經(jīng)營權(quán)證書12.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算a.合同終止前，物業(yè)服務(wù)費用按實際發(fā)生結(jié)算12.3合同終止后的爭議解決a.按照合同約定的爭議解決方式處理13.其他約定13.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達13.2合同份數(shù)及效力a.本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.合同簽署人14.1承包方簽署人a.承包方法定代表人簽名：_________________b.承包方授權(quán)代表簽名：_________________14.2承租方簽署人a.承租方法定代表人簽名：_________________b.承租方授權(quán)代表簽名：_________________14.3物業(yè)服務(wù)方簽署人a.物業(yè)服務(wù)方法定代表人簽名：_________________b.物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。b.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)按照合同約