二零二五年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物基本信息1.4出租期限2.出租物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責(zé)任3.出租物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________1.3出租物基本信息出租物名稱：智能安全監(jiān)控廠房出租物地址：__________出租物面積：__________出租物現(xiàn)狀：__________1.4出租期限出租起始日期：____年____月____日出租終止日期：____年____月____日2.出租物的使用2.1使用范圍承租方使用出租物的范圍限于：生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等合法用途。2.2使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害出租物安全和使用安全的活動(dòng)；（3）損害出租物或第三方合法權(quán)益的活動(dòng)；（4）其他違反出租方規(guī)定的活動(dòng)。2.3使用責(zé)任承租方在使用出租物過程中，應(yīng)對(duì)出租物進(jìn)行妥善保管，確保出租物的安全和使用安全。3.出租物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)確保出租物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照出租物的使用要求進(jìn)行使用，并承擔(dān)出租物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)出租物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及出租方的規(guī)定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.3支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件（1）承租方按合同約定履行完畢；（2）出租物無損壞、丟失；（3）雙方無其他爭(zhēng)議。5.3押金退還流程押金退還需承租方提供合同履行完畢證明，出租方在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類出租物相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2承擔(dān)方稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。7.合同變更與解除7.1變更條件（1）出租方或承租方提出書面變更申請(qǐng)；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致。7.2解除條件（1）出租方或承租方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除程序（1）提出書面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用范圍和使用限制；（3）承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）出租方未按約定提供出租物；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致出租物或第三方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償款的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用仲裁和訴訟均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3終止條件（1）出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止條件。11.4終止日期合同終止日期為____年____月____日。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：出租物清單、租金支付憑證等。12.3其他雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____。13.3簽署人員出租方代表：__________（簽字）承租方代表：__________（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇引入第三方參與合同執(zhí)行，但應(yīng)提前____天通知乙方；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)提出合理建議；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方在第三方介入后，仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助合同關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和要求。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)列出出租物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.押金收據(jù)證明押金已交付的憑證。4.出租物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄出租物在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。5.不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商確定的合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）違反使用范圍和使用限制；（3）未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）出租方未按約定提供出租物；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：違約責(zé)任為未支付租金的____%；（2）違反使用范圍和使用限制：違約責(zé)任為賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：違約責(zé)任為賠償出租方因未維護(hù)保養(yǎng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）出租方未按約定提供出租物：違約責(zé)任為賠償承租方因未提供出租物造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任為賠償因第三方服務(wù)不符合約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金；2.承租方在出租物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成出租物損壞，應(yīng)賠償出租方損失人民幣_(tái)___元；3.出租方未按約定提供出租物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方損失人民幣_(tái)___元；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不符合約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物描述3.1出租物名稱3.2出租物位置3.3出租物面積3.4出租物配套設(shè)施4.出租期限4.1出租起始時(shí)間4.2出租終止時(shí)間5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付期限6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整程序7.使用范圍7.1出租物使用范圍7.2禁止使用范圍8.出租物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.安全監(jiān)控設(shè)備9.1設(shè)備類型與數(shù)量9.2設(shè)備安裝與調(diào)試9.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)10.技術(shù)支持與培訓(xùn)10.1技術(shù)支持方式10.2培訓(xùn)內(nèi)容與時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.出租物描述3.1出租物名稱出租物名稱：廠房3.2出租物位置出租物位置：市區(qū)路號(hào)3.3出租物面積出租物面積：500平方米3.4出租物配套設(shè)施出租物配套設(shè)施包括：生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等。4.出租期限4.1出租起始時(shí)間出租起始時(shí)間為二零二四年二月一日。4.2出租終止時(shí)間出租終止時(shí)間為二零二九年一月三十一日。5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額出租費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2出租費(fèi)用支付方式出租費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：首期租金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同生效之日起五日內(nèi)支付；后續(xù)租金：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于每季度結(jié)束后十日內(nèi)支付。5.3出租費(fèi)用支付期限出租費(fèi)用支付期限為每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每季度一個(gè)月的十日前。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件在出租期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)出租方與承租方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.使用范圍7.1出租物使用范圍承租方在本合同約定的出租期限內(nèi)，僅限于在出租物內(nèi)進(jìn)行行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2禁止使用范圍任何違法、違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；任何可能危害出租物安全、損害出租物結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)；任何可能損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。8.出租物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保出租物符合約定的使用要求。出租方應(yīng)定期對(duì)出租物進(jìn)行檢修，確保消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等正常運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任承租方在使用出租物過程中，應(yīng)愛護(hù)出租物，合理使用配套設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致出租物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.安全監(jiān)控設(shè)備9.1設(shè)備類型與數(shù)量出租物內(nèi)配備安全監(jiān)控設(shè)備，包括但不限于攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等，共計(jì)臺(tái)。9.2設(shè)備安裝與調(diào)試安全監(jiān)控設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備安裝完成后，出租方應(yīng)向承租方提供設(shè)備使用說明書。9.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)安全監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備持續(xù)有效運(yùn)行。10.技術(shù)支持與培訓(xùn)10.1技術(shù)支持方式出租方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作指導(dǎo)、故障排除等。10.2培訓(xùn)內(nèi)容與時(shí)間出租方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)對(duì)承租方進(jìn)行設(shè)備操作培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。合同終止后，承租方應(yīng)將出租物返還給出租方。12.違約責(zé)任12.1違約情形未按約定支付租金；擅自改變出租物用途；故意損壞出租物；違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于出租物清單、安全監(jiān)控設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方、承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供合同履行相關(guān)的中介服務(wù)；提供合同履行所需的技術(shù)咨詢和解決方案；提供設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)服務(wù)；其他合同履行所需的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定出租方和承租方有權(quán)根據(jù)自身需求，獨(dú)立選定第三方。第三方選定后，應(yīng)與出租方或承租方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任及違約責(zé)任；第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方服務(wù)合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額適用第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失；第三方違反服務(wù)合同約定，造成出租方或承租方損失。18.第三方與其他方的責(zé)權(quán)利劃分18.1出租方與第三方出租方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定履行相關(guān)服務(wù)；出租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；出租方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，追究第三方違約責(zé)任。18.2承租方與第三方承租方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定履行相關(guān)服務(wù)；承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；承租方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，追究第三方違約責(zé)任。18.3第三方與出租方、承租方第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向出租方或承租方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；第三方服務(wù)期限發(fā)生變化；第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密。21.2第三方責(zé)任終止在合同終止或第三方服務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即終止其介入行為，并按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)列明出租物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。要求附件中包含出租物的照片，以便核實(shí)。2.安全監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)列明安全監(jiān)控設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等基本信息。要求附件中包含安全監(jiān)控設(shè)備的操作手冊(cè)和維修保養(yǎng)記錄。3.租金支付計(jì)劃列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等。要求附件中包含支付憑證的樣本。4.第三方服務(wù)合同列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件中包含第三方服務(wù)的質(zhì)量保證和違約責(zé)任條款。5.安全監(jiān)控設(shè)備使用說明書詳細(xì)說明安全監(jiān)控設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)等。要求附件中包含緊急情況下的應(yīng)急處理流程。6.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。要求附件中包含補(bǔ)充協(xié)議的生效日期和簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。要求附件中包含所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未支付，則每日應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。2.擅自改變出租物用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租物用途，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)出租物原狀的費(fèi)用，并支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)出租物原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約金。3.故意損壞出租物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間故意損壞出租物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：承租方使用出租物時(shí)，故意損壞設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按照約定使用出租物，導(dǎo)致出租物受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物概況2.1出租廠房地址2.2出租廠房面積2.3出租廠房結(jié)構(gòu)2.4出租廠房設(shè)施設(shè)備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.使用要求及限制6.1出租廠房使用范圍6.2出租廠房使用限制6.3使用變更審批程序7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償計(jì)算方法8.3損壞賠償程序9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3保密措施10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：0562.出租物概況2.1出租廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.2出租廠房面積：500平方米2.3出租廠房結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)廠房2.4出租廠房設(shè)施設(shè)備：包括但不限于：電力設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)施等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金計(jì)算方式：按年租金計(jì)算，年租金為人民幣100萬元3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上一個(gè)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間：每月5日前4.2違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等5.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣5000元，由承租方支付5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)安保服務(wù)、定期清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等6.使用要求及限制6.1出租廠房使用范圍：僅限承租方從事生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)6.2出租廠房使用限制：禁止在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存和使用6.3使用變更審批程序：如需變更出租廠房的使用性質(zhì)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租廠房的日常維修和保養(yǎng)7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)出租廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍：因承租方使用、保管不當(dāng)或故意造成出租廠房及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2損壞賠償計(jì)算方法：損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定8.3損壞賠償程序：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行評(píng)估，并在15日內(nèi)與承租方協(xié)商確定賠償金額及修復(fù)方案9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：出租廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及出租廠房的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，包括但不限于：限制接觸保密信息的人員、設(shè)置物理和電子保護(hù)措施等10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用出租廠房、違反保密義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.3違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項(xiàng)事宜，合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)或其他目的的獨(dú)立實(shí)體。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；15.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方遵守合同條款；15.2.3評(píng)估合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)，并提出風(fēng)險(xiǎn)管理建議；15.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行與本合同相關(guān)的活動(dòng)，授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)：17.2.1按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)；17.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。18.2限額類型：責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按比例計(jì)算的金額。18.3限額調(diào)整：如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)條件變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其授權(quán)范圍；19.1.2甲方對(duì)第三方的授權(quán)不構(gòu)成對(duì)第三方行為的擔(dān)保；19.1.3甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：