二零二五年度房產抵押買賣合同糾紛調解與仲裁協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押買賣合同糾紛調解與仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況4.抵押信息4.1抵押設定4.2抵押解除5.買賣信息5.1買賣價格5.2付款方式6.糾紛調解6.1糾紛定義6.2調解程序7.仲裁信息7.1仲裁機構7.2仲裁程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指甲方名下的位于__________的房產；（2）“抵押權”指乙方對甲方房產享有的抵押權；（3）“買賣”指乙方購買甲方房產的行為；（4）“糾紛”指合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第三條房產信息3.1房產基本情況房產位于：__________房產面積：__________房產用途：__________3.2房產產權狀況房產權證號：__________房產所有權人為：__________房產已設定抵押權，抵押權人為：__________第四條抵押信息4.1抵押設定甲方同意將房產抵押給乙方，乙方享有對該房產的抵押權。4.2抵押解除本合同履行完畢后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權解除手續(xù)。第五條買賣信息5.1買賣價格甲方同意以人民幣__________元的價格將房產出售給乙方。5.2付款方式乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將全部購房款支付給甲方。第六條糾紛調解6.1糾紛定義本合同履行過程中，因房產、抵押權、付款等事項發(fā)生的爭議，均屬于本合同的糾紛。6.2調解程序發(fā)生糾紛后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條仲裁信息7.1仲裁機構本合同的爭議解決，應提交至__________仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在__________日內協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方有權在__________日內向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約定義本合同中任何一方未履行其合同義務或違反合同約定的行為，均構成違約。9.2違約責任承擔（1）若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元違約金；（2）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付__________元違約金；（3）若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式本合同的通知應以書面形式進行，可以通過__________方式進行送達。11.2送達方式（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過__________郵寄至對方指定的地址，郵資由發(fā)出方承擔；（3）公告送達：通過__________公告送達。第十二條保密條款12.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。12.2保密義務（1）雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理剩余事宜。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式與本合同第八條一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、仲裁等服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）擔保公司；（6）仲裁機構；（7）其他為合同履行提供必要服務的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方根據本合同需要第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）雙方同意引入第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并與第三方簽訂相關協(xié)議；（2）雙方將第三方介入的情況通知對方；（3）第三方根據協(xié)議履行其職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間、質量要求完成工作。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）責任限額不得超過第三方實際收取的服務費用。第五條第三方與其他各方的權利與義務5.1第三方與甲方、乙方的權利與義務（1）第三方應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益；（2）甲方、乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）第三方應接受甲方、乙方的監(jiān)督。5.2第三方與合同其他各方的權利與義務（1）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害合同其他各方的合法權益；（2）合同其他各方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常工作；（3）第三方應向合同其他各方提供必要的服務，確保合同履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體方式由協(xié)議約定。6.2費用結算第三方介入的費用按照協(xié)議約定進行結算，甲方、乙方應按時支付。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；（3）協(xié)議約定的其他合同終止條件。7.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應書面通知對方和第三方；（2）合同終止后，第三方應立即停止履行其職責；（3）合同終止后，甲方、乙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在__________日內協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方有權在__________日內向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對該房產擁有合法的產權。2.房產抵押證明文件要求：提供抵押登記證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方已將該房產設定抵押權。3.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同的原件或復印件。說明：用于證明雙方買賣房產的合意。4.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付購房款。5.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶登記證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產已過戶至乙方名下。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明第三方介入合同履行的事實。7.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的文件、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：根據實際情況提供，用于補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付__________元違約金。示例：甲方應在合同簽訂后__________日內辦理房產過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。（2）未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付__________元違約金。示例：甲方應在合同簽訂后__________日內支付全部購房款，如未按時支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付__________元違約金。示例：乙方應在合同簽訂后__________日內支付全部購房款，如未按時支付，則構成違約。（2）未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付__________元違約金。示例：乙方應在合同簽訂后__________日內辦理房產過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定時間完成工作責任認定：第三方應向甲方或乙方支付__________元違約金。示例：第三方應在合同約定的時間內完成工作，如未按時完成，則構成違約。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任。全文完。二零二四年度房產抵押買賣合同糾紛調解與仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.1仲裁范圍1.2仲裁機構選擇1.3仲裁程序1.4仲裁費用1.5仲裁保密1.6仲裁裁決的效力1.7爭議解決方式1.8爭議解決程序1.9爭議解決地點1.10爭議解決期限1.11爭議解決費用1.12爭議解決爭議1.13爭議解決的法律適用1.14爭議解決的其他事項第一部分：合同如下：第一條仲裁范圍1.1.1本合同項下，雙方因房產抵押買賣合同發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解除、違約責任、合同效力、合同解釋、合同履行等，均應提交仲裁解決。1.1.2仲裁范圍不包括涉及國家安全、公共安全、社會公共利益等法律、行政法規(guī)禁止仲裁的事項。第二條仲裁機構選擇2.1雙方同意將本合同項下爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。2.2若[仲裁機構名稱]因故無法進行仲裁，雙方應協(xié)商選擇另一具有相應資質的仲裁機構。第三條仲裁程序3.1仲裁程序應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.2雙方應遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，按時提交仲裁申請、答辯及其他相關文件。3.3仲裁庭有權自行調查取證，必要時可以要求雙方提供證據。第四條仲裁費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。4.2仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的費用、仲裁庭的辦公費用等。4.3雙方應在仲裁庭指定的期限內預繳仲裁費用。第五條仲裁保密5.1雙方對本合同項下爭議的仲裁活動負有保密義務。5.2仲裁庭和仲裁員對本合同項下爭議的仲裁活動負有保密義務。5.3除法律另有規(guī)定外，未經雙方同意，不得向任何第三方透露仲裁活動的內容。第六條仲裁裁決的效力6.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2仲裁裁決作出后，任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機構申請變更或撤銷仲裁裁決。6.3仲裁裁決的執(zhí)行，依據我國《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決爭議7.1如對本合同項下爭議的仲裁規(guī)則、仲裁程序、仲裁費用等事項發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]提出申請，由仲裁庭裁決。第八條爭議解決方式8.1本合同項下的爭議，除本協(xié)議規(guī)定的仲裁方式外，雙方應通過協(xié)商或調解方式尋求解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決程序9.1雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。9.2接到爭議解決請求后，對方應在[具體期限]內予以答復。9.3若雙方協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權啟動本協(xié)議規(guī)定的仲裁程序。第十條爭議解決地點10.1本合同項下的爭議，無論采取何種方式解決，均應在中國境內進行。第十一條爭議解決期限11.1雙方應在[具體期限]內解決本合同項下的爭議。11.2如因特殊原因導致爭議未能在此期限內解決，雙方應協(xié)商確定延期解決期限。第十二條爭議解決費用12.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、差旅費、鑒定費等，應由雙方根據爭議的性質和結果合理分擔。12.2如爭議解決過程中涉及仲裁費用，應按照仲裁機構的收費標準及雙方約定的比例分擔。第十三條爭議解決爭議13.1若在爭議解決過程中，雙方對費用的分擔或爭議解決的程序等事項發(fā)生爭議，應提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。13.2仲裁裁決對雙方具有法律約束力，雙方應立即履行。第十四條爭議解決的其他事項14.1本合同項下爭議的解決，不因任何一方的主觀意愿而中止。14.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決問題的途徑。14.3本合同未規(guī)定的爭議解決事項，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同項下的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、權利和義務應在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方介入的職責3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行溝通；3.1.3協(xié)調解決合同履行過程中的問題；3.1.4按照法律規(guī)定或合同約定，代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地履行其職責。第六條第三方責任限額6.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定確定，最高不超過[具體金額]。6.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據合同約定分擔。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的直接或間接責任。7.3第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方對自身行為負責。第八條第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出，應提前[具體期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并經第三方確認。10.2變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入的終止11.1若第三方介入的目的已實現(xiàn)或不再需要，甲乙雙方可終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.仲裁協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含仲裁范圍、仲裁機構、仲裁程序、仲裁費用、保密條款、裁決效力等條款。說明：本協(xié)議書為雙方簽訂的仲裁協(xié)議，是解決爭議的主要依據。2.合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議書應明確第三方的職責、權利、義務、費用、保密條款等。