2024年版房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證書3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金繳納及退還5.3違約責(zé)任6.交房前后的費用承擔(dān)6.1交房前費用6.2交房后費用6.3費用承擔(dān)方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間及手續(xù)7.2過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1附則12.2附件12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.1.4房屋建筑面積：________平方米2.1.5房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（如：住宅、商業(yè)等）2.2.2房屋土地性質(zhì)：________（如：出讓、劃撥等）2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證號：________2.3.2房屋他項權(quán)證號：________2.3.3房屋權(quán)屬證明文件：________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房屋總價款：________元3.1.2付款幣種：人民幣3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：________元，在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2.2其余款項：________元，在房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。3.3付款比例及節(jié)點3.3.1首付款比例：________%3.3.2首付款支付節(jié)點：合同簽訂之日3.3.3其余款項支付節(jié)點：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行；4.2.2驗收程序：甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋驗收合格證明，乙方在收到證明后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.3.2供水、供電、供暖、供氣等配套設(shè)施齊全、正常使用；4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3.4房屋外部環(huán)境整潔、無安全隱患。5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：________元5.1.2保證金用途：用于保證合同履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金繳納時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)；5.2.2保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________元；5.3.2乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金________元。6.交房前后的費用承擔(dān)6.1交房前費用6.1.1交房前產(chǎn)生的稅費、維修基金等費用由甲方承擔(dān)；6.1.2交房前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。6.2交房后費用6.2.1交房后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)方式6.3.1甲方應(yīng)在交房前將交房前費用支付完畢；6.3.2乙方應(yīng)在交房后及時支付交房后費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金；8.1.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付；8.2.2甲方或乙方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出申請。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項。12.其他約定12.1附則12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。12.3通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起________個工作日視為送達(dá)；12.3.2通知送達(dá)地址：________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點：________14.3簽署人：14.3.1甲方（蓋章）：________14.3.2乙方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費用；16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)以甲方名義行事；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)以乙方名義行事；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越乙方授權(quán)范圍。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易活動；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；18.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入本合同，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定；19.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；20.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，加蓋付款人公章。說明：作為付款行為的證明文件。4.驗收合格證明要求：驗收合格證明真實有效，加蓋甲方公章。說明：作為房屋驗收合格的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入本合同的補充協(xié)議。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按約定時間支付房款；提供虛假個人信息；未能按時驗收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期交付房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金；提供虛假信息，賠償乙方損失；未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期付款，每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金；提供虛假信息，賠償甲方損失；未能按時驗收房屋，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，逾期一個月。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金，即________元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，逾期一個月。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金，即________元。全文完。2024年版房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間與地點2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付比例及尾款支付4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備____、____、____等配套設(shè)施，具體清單見附件。第三條銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格房屋銷售價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付，余款于房屋交付前____日內(nèi)一次性支付。3.3首付比例及尾款支付首付比例為房屋總價的____%，尾款支付方式為一次性支付。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人占用。4.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接書、收取鑰匙等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費由____方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶協(xié)議等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，保修期限為____年。6.3質(zhì)量問題處理若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，且在乙方通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）乙方未按約定支付房款，且在甲方通知后____日內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）已發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)取得的財產(chǎn)；（4）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二部分：合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件的影響；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序（1）已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)按合同約定履行；（2）未履行的權(quán)利義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)取得的財產(chǎn)。第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.2合同解除權(quán)任何一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞重要事實等行為，有權(quán)解除合同。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的合法合規(guī)；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的行為提出建議和意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同約定（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限和費用；（4）第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更若甲乙雙方需要變更第三方介入的約定，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行。7.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方不得干預(yù)乙方與甲方的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定處理；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入期間產(chǎn)生的其他事項。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件第三方介入的相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、銷售價格及付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。說明：本附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：本附件用于證明付款的真實性和完整性。5.房屋交接書要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按約定交付。說明：本附件用于證明房屋交付的完成。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成。7.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單，明確房屋保修范圍、期限和責(zé)任。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量保修的落實。8.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）房屋質(zhì)量不符合約定；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理；（5）爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商或提供虛假信息；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（4）因房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（5）爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.若乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；3.若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，若修復(fù)或更換后仍無法滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；4.若房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的乙方損失；5.若在爭議解決過程中，乙方拒絕協(xié)商或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5按揭貸款事宜4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)證書取得6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決時效8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件及補充條款12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3補充條款13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2見證單位或個人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.2購買方：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：____________________，職務(wù)：____________________1.3.2購買方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：____________________，職務(wù)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________，具體地址：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，套內(nèi)面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬狀況：____________________2.5房屋用途：____________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.4首付款比例：____________________3.5按揭貸款事宜：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2稅費承擔(dān)：____________________5.3過戶手續(xù)辦理：____________________5.4產(chǎn)權(quán)證書取得：____________________6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約責(zé)任：____________________6.2.2購買方違約責(zé)任：____________________6.3違約金計算：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：____________________7.2爭議解決途徑：____________________7.3爭議解決時效：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出售方解除條件：____________________8.1.2購買方解除條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____________________日通知對方。8.2.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。8.2.3解除生效：合同解除協(xié)議簽署之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：解除合同后，房屋應(yīng)返還給原出售方。8.3.2付款退還：已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金后退還。8.3.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失，并按照法律規(guī)定處理。9.2保密條款9.2.1內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密。9.2.2時間：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3合同附件及補充條款9.3.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。9.3.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2相關(guān)手續(xù)：本合同生效前，雙方應(yīng)辦理完畢所有必要的法律手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：本合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除：按照本合同第八條的規(guī)定，合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時相互通知。10.3.2清理結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清理結(jié)算，處理未了事宜。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。12.合同簽署及見證12.1簽署日期：____________________12.2見證單位或個人：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。14.合同附件及補充條款14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。14.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.1明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.4雙方共同確認(rèn)第三方介入事宜。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1按照合同約定和雙方要求，履行職責(zé)；17.1.2對其提供的協(xié)助或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.1獲取合同履行所需的信息和資料；17.2.2按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.3在合同履行過程中，對甲、乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲、乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨立的法律責(zé)任。18.2第三方與合同履行：18.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方履行合同，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的地位。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任限額；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費