2024年版：個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條質(zhì)押借款雙方1.1出質(zhì)人信息1.2借款人信息第二條質(zhì)押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利證明第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款期限第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條質(zhì)押物的處置7.1質(zhì)押物處置第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1出質(zhì)人違約9.2借款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條雙方簽字蓋章13.1出質(zhì)人簽字蓋章13.2借款人簽字蓋章第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條質(zhì)押借款雙方1.1出質(zhì)人信息1.1.1出質(zhì)人姓名：1.1.2出質(zhì)人身份證號(hào)：110105197001051.1.3出質(zhì)人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.4出質(zhì)人與借款人的關(guān)系：本人1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)：11010519751203567X1.2.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2.4借款用途：購買汽車第二條質(zhì)押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：北京市西城區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證西字第號(hào)2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.4房產(chǎn)面積：120平方米2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.1.2借款期限內(nèi)利息：按年利率6%計(jì)算3.2借款用途3.2.1借款用途說明：購買汽車及相關(guān)費(fèi)用3.2.2借款用途證明文件：購車合同及付款憑證復(fù)印件第四條借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限：自2024年1月1日至2026年12月31日4.2還款期限4.2.1還款期限：自2024年1月1日至2026年12月31日第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.1.1年利率：6%5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1評(píng)估費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2.2登記費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.2.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.1.1還款方式：按年度等額本息還款6.2還款賬戶6.2.1還款賬戶名稱：6.2.2還款賬戶開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行6.2.3還款賬戶賬號(hào)：6225880第七條質(zhì)押物的處置7.1質(zhì)押物處置7.1.1質(zhì)押物處置條件：借款人未按期還款7.1.2質(zhì)押物處置方式：通過法律程序進(jìn)行公開拍賣，所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：借款期限、還款方式、利率等合同條款的變更8.1.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除8.2.1合同解除條件：借款人按期還款，出質(zhì)人同意解除合同8.2.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1出質(zhì)人違約9.1.1出質(zhì)人違約行為：出質(zhì)人未按約定提供質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利證明文件9.1.2出質(zhì)人違約責(zé)任：按借款本金金額的1%支付違約金9.2借款人違約9.2.1借款人違約行為：未按期還款9.2.2借款人違約責(zé)任：按逾期還款金額的1%支付違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并將合同副本送至各自留存11.1.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改11.2.1合同修改條件：合同執(zhí)行過程中，雙方因特殊情況需要修改合同11.2.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議11.3合同終止11.3.1合同終止條件：借款人按期還款，出質(zhì)人同意解除合同11.3.2合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的借款不得轉(zhuǎn)讓給第三方12.1.2雙方同意，本合同的簽訂地為北京市海淀區(qū)12.1.3雙方同意，本合同的適用法律為中華人民共和國法律第十三條雙方簽字蓋章13.1出質(zhì)人簽字蓋章：13.2借款人簽字蓋章：第十四條附件14.1附件列表14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.1.4購車合同及付款憑證復(fù)印件14.1.5評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.1.6登記證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、登記和處置。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以確保其履行合同義務(wù)。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地履行評(píng)估、登記和處置等職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、拍賣費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的10倍。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中，若因第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，若因一方的原因?qū)е碌谌綋p失的，由該方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1借款人按期還款，出質(zhì)人同意解除合同。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。8.2第三方介入終止的程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定報(bào)酬。第九條第三方介入終止后的責(zé)任9.1第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍適用本合同的約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于第三方介入期間的義務(wù)。第十條其他約定10.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方同意，本合同的第三方介入條款適用于所有第三方介入的情況。第十一條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。11.2雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的有效資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件4.購車合同及付款憑證復(fù)印件5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.登記證明復(fù)印件7.第三方介入?yún)f(xié)議8.第三方資質(zhì)證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。4.購車合同及付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包含合同主要條款和付款憑證，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含評(píng)估結(jié)論和評(píng)估師簽名，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。6.登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。7.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出質(zhì)人違約行為：未按約定提供質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利證明文件未按約定維護(hù)質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利和價(jià)值2.借款人違約行為：未按期還款未按約定使用借款資金3.第三方違約行為：未按約定履行評(píng)估、登記和處置等職責(zé)未按約定保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出質(zhì)人違約責(zé)任：按借款本金金額的1%支付違約金承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任2.借款人違約責(zé)任：按逾期還款金額的1%支付違約金承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：按第三方介入費(fèi)用總額的10倍支付違約金承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任示例說明：如出質(zhì)人未按約定提供質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利證明文件，則出質(zhì)人需支付借款本金金額1%的違約金，并承擔(dān)因未提供證明文件導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.出質(zhì)人：指將房產(chǎn)作為質(zhì)押物提供給借款人的一方。2.借款人：指接受出質(zhì)人提供的房產(chǎn)作為質(zhì)押物并按約定還款的一方。3.質(zhì)押：指出質(zhì)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給借款人作為借款的擔(dān)保。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的法律文件。6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：指證明房產(chǎn)上存在的他項(xiàng)權(quán)利的法律文件。7.評(píng)估：指對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。8.登記：指將質(zhì)押合同和房產(chǎn)權(quán)利證明等文件依法登記備案的行為。9.第三方：指除甲乙雙方外的其他參