三方參與的房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方參與的房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1三方主體1.2房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3支付方式及時間第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶流程3.2交付時間及條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵處理第五條交易費用及稅費5.1交易費用承擔(dān)方5.2稅費承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2蓋章第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1三方主體甲方：____________（購房人姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。乙方：____________（房產(chǎn)出賣人姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。丙方：____________（房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱），營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2房產(chǎn)定義本協(xié)議所指房產(chǎn)為乙方名下的位于____________（房產(chǎn)地址）的____________（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號：____________。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____________（城市）____________（區(qū)/縣）____________（街道），建筑總面積為____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑用途為____________。2.2交易價格本協(xié)議所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。2.3支付方式及時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向乙方支付交易價格。付款方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。付款時間為：本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶流程三方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫過戶申請表、繳納稅費等。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由____________（甲方/乙方/三方）承擔(dān)。3.2交付時間及條件乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方后，向甲方交付房產(chǎn)。交付時間為：過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)。交付條件為：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，且甲方已支付交易價格。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證乙方保證本協(xié)議所述房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)爭議、查封、抵押等。同時，乙方保證房產(chǎn)實物質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起____________日內(nèi)采取補救措施。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補救或甲方不接受乙方補救措施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條交易費用及稅費5.1交易費用承擔(dān)方本協(xié)議所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的交易費用包括但不限于：房產(chǎn)中介費、過戶手續(xù)費、稅費等。交易費用由____________（甲方/乙方/三方）承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)方本協(xié)議所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。稅費由____________（甲方/乙方/三方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為三方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____________%。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。變更內(nèi)容自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除本協(xié)議的任何一方如需解除協(xié)議，應(yīng)書面通知其他雙方。協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容三方同意，在本協(xié)議簽訂后，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的信息外，對協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十一條通知與送達11.1通知方式各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至本協(xié)議約定的聯(lián)系方式。11.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：____________乙方的送達地址為：____________丙方的送達地址為：____________第十二條其他約定12.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。13.2蓋章本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本協(xié)議正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量及分發(fā)方本協(xié)議副本一式____________份，分發(fā)方為：____________（甲方/乙方/丙方）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)買賣合同草稿附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：稅費繳納憑證附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告附件十：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示丙方的營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等。5.房產(chǎn)買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同的所有條款，并由三方簽字或蓋章確認。6.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、受讓人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。7.稅費繳納憑證：應(yīng)顯示稅費繳納的金額、繳納時間、繳納對象等信息。8.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。9.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。10.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充，由三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付交易價格。示例說明：如甲方在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)未支付交易價格，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。示例說明：如乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。示例說明：如丙方未在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所述房產(chǎn)，位于____________（房產(chǎn)地址）的____________（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號：____________。2.交易價格：指本協(xié)議所述房產(chǎn)的交易金額，包括房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。3.過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法規(guī)和程序，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方