2024房地產(chǎn)買賣合同示范文本2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE34PAGE34RESUMERESUME2024房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格1.5付款方式1.6交付時間第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)移登記2.3轉(zhuǎn)移登記費用第三條：房屋交付及驗收3.1交付條件3.2驗收程序3.3質(zhì)量問題處理PAGE34PAGE34第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決4.1產(chǎn)權(quán)糾紛4.2解決方式4.3費用承擔(dān)第五條：費用結(jié)算5.1交易稅費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決PAGE34PAGE348.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1房屋裝修10.2家具家電10.3物業(yè)管理10.4鄰里關(guān)系第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)證照11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂和保管12.1簽訂日期PAGE34PAGE3412.2簽訂地點12.3合同副本12.4合同保管第十三條：合同的履行期限13.1履行日期13.2履行地點13.3履行方式第十四條：合同的補充條款14.1補充事項14.2補充條款的效力14.3補充條款的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述房地產(chǎn)的所有人，即房屋和土地的所有者，具有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人。1.2買受人：指本合同所述房地產(chǎn)的購買者，愿意購買出賣人擁有的房地產(chǎn)，并支付成交價格。1.3PAGE34PAGE34房地產(chǎn)：指本合同所述的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見附件。1.4成交價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房地產(chǎn)購買價格，具體金額詳見附件。1.5付款方式：指買受人按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付成交價格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.6交付時間：指出賣人按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給買受人的時間，具體日期詳見附件。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人出示合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)按照本合同約定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)移登記費用：買受人應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體金額和支付方式詳見附件。第三條：房屋交付及驗收（1）符合國家和地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；（2）具備正常使用的功能和條件；（3）不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響使用的瑕疵。PAGE34PAGE343.2驗收程序：買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后，按照約定的時間進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出賣人。3.3質(zhì)量問題處理：如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決4.1產(chǎn)權(quán)糾紛：如房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2解決方式：如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的方式解決產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。4.3費用承擔(dān)：因解決產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第五條：費用結(jié)算5.1交易稅費：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體金額和支付方式詳見附件。5.3PAGE34PAGE34其他費用：雙方約定的其他費用，具體金額和支付方式詳見附件。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：因違約所產(chǎn)生的損失賠償額，按照實際損失計算；雙方另有約定的，從其約定。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。7.2解除條件：如合同履行過程中出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，按照本合同約定的解決方式解決。7.3變更和解除的程序：合同變更或者解除，應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的程序進行。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。PAGE34PAGE348.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交房地產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，合同終止。9.3解除條件：合同解除應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1房屋裝修：房屋交付時，如需要進行裝修，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標準、費用等事項。10.2家具家電：房屋交付時，如包含家具家電，雙方可另行簽訂家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量、品牌等事項。10.3PAGE34PAGE34物業(yè)管理：買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，如物業(yè)管理發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。11.2房屋平面圖：標明房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息的圖紙。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同補充協(xié)議、裝修協(xié)議、家具家電清單等。第十二條：合同的簽訂和保管12.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2簽訂地點：合同簽訂地為房地產(chǎn)所在地。12.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同保管：雙方應(yīng)當妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或者損壞，應(yīng)及時通知對方。第十三條：合同的履行期限13.1履行日期：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給買受人。13.2履行地點：房地產(chǎn)交付地點為房地產(chǎn)所在地。13.3履行方式：雙方按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十四條：合同的補充條款14.1PAGE34PAGE34補充事項：如雙方在合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進行補充，可簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.3補充條款的簽訂日期：補充條款的簽訂日期為雙方簽字或者蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方以外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。第二條：第三方介入的程序及條件2.1介入程序：第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，經(jīng)雙方同意后，第三方方可介入合同履行過程。（1）第三方為合法成立并有效存在的機構(gòu)；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；PAGE34PAGE34（3）甲乙雙方同意第三方介入，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方的職責(zé)及義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償范圍：第三方賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損害等。4.3賠償限額：甲乙雙方可以在合同中約定第三方的賠償限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2協(xié)調(diào)關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。PAGE34PAGE34第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方的職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。6.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為：第三方如未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：因違約所產(chǎn)生的損失賠償額，按照實際損失計算；甲乙雙方另有約定的，從其約定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3PAGE34PAGE34仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的生效、終止和解除9.1生效條件：第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，第三方介入?yún)f(xié)議終止。9.3解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議解除應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)費用：第三方介入所需支付的服務(wù)費用和報酬，按照雙方約定支付。10.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.3第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)審核第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。第十一條：第三方介入的履行期限PAGE34PAGE3411.1履行日期：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。11.2履行地點：第三方履行職責(zé)的地點為合同約定的房地產(chǎn)所在地。11.3履行方式：第三方按照甲乙雙方的約定，采取適當?shù)姆绞铰男泻贤x務(wù)。第十二條：第三方介入的補充條款12.1補充事項：如甲乙雙方在合同履行過程中，需要對第三方介入事項進行補充，可簽訂補充協(xié)議。12.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴格遵守。12.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3契稅發(fā)票1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明PAGE34PAGE34附件二：房屋平面圖2.1房屋結(jié)構(gòu)圖2.2面積計算書2.3房間分布圖附件三：家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單3.3品牌、型號及規(guī)格說明附件四：裝修協(xié)議4.1裝修標準4.2裝修費用4.3裝修工期附件五：物業(yè)管理規(guī)定5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式附件六：鄰里關(guān)系和睦協(xié)議6.1鄰里相處原則PAGE34PAGE346.2鄰里互助事項6.3鄰里糾紛解決方式說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供完整的房地產(chǎn)證照。3.甲方未按照合同約定履行裝修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行裝修費用支付義務(wù)。6.乙方未按照合同約定接受房地產(chǎn)交付。7.第三方未按照合同約定履行評估、中介等義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%至5%。2.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%至5%。3.第三方違約：按照合同約定向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的1%至5%。PAGE34PAGE34示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10,000元。3.第三方未按照合同約定履行評估義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金5,000元。全文完。2024房地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)情況PAGE34PAGE34第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證5.2買方保證第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決PAGE34PAGE347.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀公司服務(wù)10.2律師服務(wù)第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定PAGE34PAGE3413.1補充條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______PAGE34PAGE34第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋門牌號：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3.2房屋樓層：_______2.3.3房屋朝向：_______2.4土地使用權(quán)情況2.4.1土地使用權(quán)類型：_______（如：出讓、劃撥等）2.4.2土地使用權(quán)剩余期限：_______年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格PAGE34PAGE343.1.1房屋成交總價：_______元（大寫：_______元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付尾款等）4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括但不限于：_______（如：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等）第五條房屋瑕疵擔(dān)保PAGE34PAGE345.1賣方保證5.1.1賣方保證所售房屋符合我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、租賃及債務(wù)等法律問題。5.1.2賣方保證所售房屋為現(xiàn)狀，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2買方保證5.2.1買方保證向賣方提供的個人信息真實、完整、有效。5.2.2買方保證按約定時間支付房屋價款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2買方違約6.2.1如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決PAGE34PAGE347.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如本合同的任何條款與我國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，需經(jīng)雙方約定的審批機構(gòu)批準。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方按照約定條件完成房屋交付和價款支付；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；PAGE34PAGE348.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2泄露責(zé)任9.2.1如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀公司服務(wù)10.1.1經(jīng)紀公司應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。10.1.2經(jīng)紀公司的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。10.2律師服務(wù)10.2.1雙方可共同委托同一位律師提供法律咨詢、見證合同簽署等服務(wù)。10.2.2律師服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類PAGE34PAGE3411.1.1包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費承擔(dān)方11.2.1稅費承擔(dān)方按法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。如法律法規(guī)未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口簿等。第十三條其他約定13.1補充條款13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可作為補充條款附在本合同后。13.2附錄13.2.1合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、圖紙等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：_______。PAGE34PAGE3414.3簽署人14.3.1賣方簽署人為：_______（授權(quán)代表：_______）。14.3.2買方簽署人為：_______（授權(quán)代表：_______）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行房屋查驗、評估、交易資金監(jiān)管等。1.2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍PAGE34PAGE342.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得高于其收取的服務(wù)費用。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，具體金額和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。4.2合同變更不得違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1PAGE34PAGE34第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2甲乙方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時報告合同履行情況。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第八條爭議解決8.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按本合同第七條的約定，提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入本合同，需由甲乙方書面確認。9.2書面確認應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項、責(zé)任范圍等內(nèi)容。第十條附件PAGE34PAGE3410.1本修正條款的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、書面確認等。第十一條其他約定11.1如本修正條款與本合同有任何沖突，以本修正條款為準。11.2本修正條款未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證件附件四：戶口簿附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋圖紙附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估服務(wù)協(xié)議附件九：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議PAGE34PAGE34附件十：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。1.2附件要求：須為彩色打印，字跡清晰，無涂改痕跡。1.3附件說明：作為證明賣方房屋所有權(quán)的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)。附件二：土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。2.2附件要