二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)6.2智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款說(shuō)明13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況，以及智慧社區(qū)建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的社會(huì)背景為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)管理水平，滿足居民生活需求，雙方同意簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房間號(hào)為室。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、客廳等。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、家具、電器等基本設(shè)施，滿足日常辦公需求。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。4.2租金金額與支付方式租金總額為人民幣X萬(wàn)元，租金按季度支付，每季度租金為人民幣X萬(wàn)元。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于在本合同約定的房屋內(nèi)從事技術(shù)研發(fā)、辦公活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)本合同旨在通過(guò)智慧社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)管理效率，提高居民生活質(zhì)量。6.2智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：智能門(mén)禁、監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。6.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.3合同履行監(jiān)督租賃方有權(quán)對(duì)承租方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)積極配合。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方違反合同約定的房屋使用范圍；c)承租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；d)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.1.2承租方解除合同的條件a)租賃方未按合同約定提供房屋；b)租賃方未履行合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)；c)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件合同終止的條件包括：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因不可抗力而終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同的通知任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智慧社區(qū)建設(shè)方案等。12.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2合同存檔要求雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入條款8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方介入范圍8.2.1中介服務(wù)第三方可提供房屋租賃的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。8.2.2咨詢服務(wù)第三方可提供智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、技術(shù)支持等。8.2.3評(píng)估服務(wù)第三方可提供房屋及社區(qū)設(shè)施的評(píng)估服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、安全性能評(píng)估等。8.2.4監(jiān)理服務(wù)第三方可提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。8.2.5技術(shù)服務(wù)第三方可提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)服務(wù)，包括但不限于軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成等。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并與其簽訂服務(wù)合同。8.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)限。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指因其提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。8.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選擇時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。9.甲乙雙方增加的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的條款符合本合同的要求。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。9.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和成果。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)工作。9.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。10.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。10.3第三方與第三方責(zé)任劃分第三方之間因提供服務(wù)過(guò)程中的相互關(guān)系產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。11.2合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、技術(shù)路線、實(shí)施步驟等。智慧社區(qū)建設(shè)方案應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同討論確定。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告智慧社區(qū)建設(shè)的進(jìn)展情況，包括已完成的工作、存在的問(wèn)題等。智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告應(yīng)由第三方提供。6.智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄智慧社區(qū)建設(shè)完成后的驗(yàn)收情況，包括各項(xiàng)指標(biāo)、存在問(wèn)題等。智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方提供。7.違約責(zé)任及賠償清單列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任及賠償清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行房屋或社區(qū)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，或根據(jù)違約行為造成的損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。示例二：若第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，違約方應(yīng)賠償因技術(shù)服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果而造成的損失。示例三：若甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、租賃物概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3房屋維護(hù)七、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件十二、合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：租賃方名稱：科技有限公司租賃方地址：市區(qū)路號(hào)租賃方法定代表人：1.4合同目的：本合同旨在明確雙方在2025年度空房租賃及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃物概況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、網(wǎng)絡(luò)接口等。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶五、押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施完好、無(wú)欠費(fèi)等情況下，租賃方在結(jié)清所有費(fèi)用后可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還流程：租賃方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、房屋使用與管理6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的管理規(guī)定。6.3房屋維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，有權(quán)要求出租方提供必要的維護(hù)服務(wù)。租賃期滿后，有權(quán)要求退還押金。8.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。遵守智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。8.3出租方權(quán)利：收取租金和押金。對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房屋。8.4出租方義務(wù)：按時(shí)交付符合約定的租賃房屋。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。維護(hù)租賃房屋的安全和完好。九、違約責(zé)任9.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金或押金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。租賃方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。出租方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院十一、合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同生效與終止12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件：租賃期滿。合同解除。十三、其他約定13.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)快遞或電子郵件送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件：房屋租賃清單智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署雙方代表：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的整體規(guī)劃、實(shí)施和管理。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的順利進(jìn)行，包括但不限于技術(shù)選型、系統(tǒng)搭建、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)等。甲方應(yīng)承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的全部費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。1.2甲方對(duì)租賃房屋的維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)房屋損壞，確保房屋的安全性和功能性。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維護(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3甲方對(duì)租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求條款：租賃方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。租賃方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或終止租賃合同。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知租賃方的情況下調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)租金的變動(dòng)情況，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的合理波動(dòng)范圍。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的整體規(guī)劃、實(shí)施和管理。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的順利進(jìn)行，包括但不限于技術(shù)選型、系統(tǒng)搭建、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)等。乙方應(yīng)承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的全部費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。2.2乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)限條款：乙方在租賃期間，有權(quán)自行決定租賃房屋的使用方式和用途。說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)影響房屋的安全和周邊環(huán)境。2.3乙方對(duì)租金的支付責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按延遲支付天數(shù)和租金金額的比例計(jì)算。2.4乙方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并要求其整改。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用，按照合同約定的比例分擔(dān)中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介傭金、稅費(fèi)等。3.2中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說(shuō)明：中介服務(wù)期限與租賃期限一致，中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛。如因中介原因造成合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款：中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。泄露秘密的行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智