2024版土地買賣居間服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地買賣居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條土地買賣居間服務(wù)合同的定義和解釋1.1土地買賣居間服務(wù)合同的定義1.2土地買賣居間服務(wù)合同的要素1.3土地買賣居間服務(wù)合同的雙方主體第二條土地買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任第三條土地買賣居間服務(wù)的條件和前提3.1土地買賣居間服務(wù)的條件3.2土地買賣居間服務(wù)的前提3.3土地買賣居間服務(wù)的限制條件第四條土地買賣居間服務(wù)的報(bào)酬和支付方式4.1居間服務(wù)的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式4.3居間服務(wù)報(bào)酬的支付時(shí)間第五條土地買賣居間服務(wù)的期限和終止5.1居間服務(wù)的期限5.2居間服務(wù)終止的條件5.3居間服務(wù)終止后的處理第六條土地買賣居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1居間服務(wù)的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條土地買賣居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限第八條土地買賣居間服務(wù)的法律適用和解釋8.1法律適用的規(guī)定8.2合同的解釋規(guī)則8.3法律、法規(guī)和政策的適用第九條土地買賣居間服務(wù)的其他條款9.1雙方約定的其他條款9.2附加條款的效力9.3附加條款的變更和解除第十條土地買賣居間服務(wù)的信息保密10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條土地買賣居間服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求11.3修改和補(bǔ)充的效力第十二條土地買賣居間服務(wù)合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理第十三條土地買賣居間服務(wù)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的規(guī)定13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條土地買賣居間服務(wù)合同的失效14.1合同失效的情形14.2合同失效后的處理14.3合同失效的后果第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間服務(wù)合同的定義和解釋1.1土地買賣居間服務(wù)合同的定義1.2土地買賣居間服務(wù)合同的要素本合同的要素包括：合同主體（甲方、乙方、丙方）、合同標(biāo)的（土地）、合同目的（促成土地買賣交易）、合同報(bào)酬（居間服務(wù)費(fèi)）及合同期限等。1.3土地買賣居間服務(wù)合同的雙方主體甲方：擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的賣方；乙方：購(gòu)買土地的買方；丙方：在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條土地買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，積極尋找合適的對(duì)方，并向甲方提供潛在買方的情況，向乙方提供潛在賣方的情況；協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，解答雙方在交易過程中提出的疑問；根據(jù)甲乙雙方達(dá)成的共識(shí)，協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同。2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任丙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和乙方的交易，如實(shí)向雙方通報(bào)與交易有關(guān)的信息。若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方交易未能成功，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條土地買賣居間服務(wù)的條件和前提3.1土地買賣居間服務(wù)的條件本合同的生效條件如下：甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售土地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備購(gòu)買土地的資格和支付能力；丙方應(yīng)具備合法的居間資格。3.2土地買賣居間服務(wù)的前提本合同的生效前提是：甲方愿將其土地出售，乙方愿購(gòu)買甲方土地，丙方愿提供居間服務(wù)。3.3土地買賣居間服務(wù)的限制條件在任何情況下，丙方不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條土地買賣居間服務(wù)的報(bào)酬和支付方式4.1居間服務(wù)的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)為：土地買賣成交價(jià)的百分之二作為居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式為：在土地買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)報(bào)酬的支付時(shí)間居間服務(wù)報(bào)酬的支付時(shí)間為：在土地買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條土地買賣居間服務(wù)的期限和終止5.1居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限為：自本合同簽訂之日起至甲方和乙方達(dá)成土地買賣交易之日止。5.2居間服務(wù)終止的條件居間服務(wù)終止的條件如下：甲方和乙方達(dá)成土地買賣交易；本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。5.3居間服務(wù)終止后的處理居間服務(wù)終止后，丙方應(yīng)向甲方和乙方出具居間服務(wù)終止證明，并退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)（如有）。第六條土地買賣居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1居間服務(wù)的違約行為居間服務(wù)的違約行為包括：丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)；丙方泄露甲乙雙方的隱私信息；丙方利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方交易未能成功，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為已支付居間服務(wù)費(fèi)的百分之二十。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式為：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付居間服務(wù)費(fèi)的百分之二十。第八條土地買賣居間服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式如合同雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序如下：雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議給對(duì)方書面通知，要求在三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限爭(zhēng)議解決的時(shí)限為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第九條土地買賣居間服務(wù)合同的法律適用和解釋9.1法律適用的規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的解釋規(guī)則本合同的解釋規(guī)則如下：本合同的條款應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋；本合同條款與附錄的解釋發(fā)生沖突的，以附錄為準(zhǔn)。9.3法律、法規(guī)和政策的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)有效的法律、法規(guī)和政策。第十條土地買賣居間服務(wù)合同的其他條款10.1雙方約定的其他條款本合同雙方可以就與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附加在本合同后。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以遵守。10.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條土地買賣居間服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件和程序本合同的修改條件和程序如下：合同修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求如下：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，符合法律法規(guī)的規(guī)定；補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等效力。11.3修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等效力。第十二條土地買賣居間服務(wù)合同的解除12.1合同解除的條件本合同解除的條件如下：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：雙方應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條土地買賣居間服務(wù)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的規(guī)定本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓如下：本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承；本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方同意，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，并提交相關(guān)證明文件；另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后三十日內(nèi)未提出異議。13.3合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條土地買賣居間服務(wù)合同的失效14.1合同失效的情形本合同失效的情形如下：本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿，且未達(dá)成土地買賣交易；甲乙雙方協(xié)議解除本合同；甲乙雙方依法解除本合同；本合同約定的其他失效情形。14.2合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同失效的后果本合同失效的后果如下：本合同的權(quán)利義務(wù)終止；本合同的解除、終止或者失效，不影響本合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地買賣居間服務(wù)合同主體資格證明附件二：土地使用權(quán)證或所有權(quán)證復(fù)印件附件三：賣方和買方身份證明復(fù)印件附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：土地買賣合同復(fù)印件附件六：居間服務(wù)終止證明附件七：附加條款附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地買賣居間服務(wù)合同主體資格證明本附件應(yīng)包括甲方、乙方和丙方的合法主體資格證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等，以證明各方的合法身份和資格。附件二：土地使用權(quán)證或所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證或所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：賣方和買方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供賣方和買方的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包括支付居間服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。附件五：土地買賣合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供已簽署的土地買賣合同復(fù)印件，以證明居間服務(wù)已經(jīng)促成土地買賣交易。附件六：居間服務(wù)終止證明本附件應(yīng)由丙方出具，證明居間服務(wù)已經(jīng)終止，并說明終止的原因和日期。附件七：附加條款本附件應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和修改合同的內(nèi)容。附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議，以明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容及其效力。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的協(xié)議，以明確解除合同的事由、程序和后果。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，以明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易未能成功。2.丙方泄露甲乙雙方的隱私信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.丙方利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲方未保證其對(duì)所出售土地的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買土地。5.乙方未具備購(gòu)買土地的資格和支付能力，導(dǎo)致土地買賣交易。6.甲方和乙方未按本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：1.丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易未能成功，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為已支付居間服務(wù)費(fèi)的百分之二十。2.丙方泄露甲乙雙方的隱私信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣五萬(wàn)元。3.丙方利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣十萬(wàn)元。4.甲方未保證其對(duì)所出售土地的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為已支付居間服務(wù)費(fèi)的百分之二十。5.乙方未具備購(gòu)買土地的資格和支付能力，導(dǎo)致土地買賣交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為已支付居間服務(wù)費(fèi)的百分之二十。6.甲方和