「二零二四年度」房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL「二零二四年度」房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二零二四年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息搜集與提供2.1.2客源信息搜集與提供2.1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢2.1.4協(xié)助甲方進行房屋買賣或租賃談判2.1.5協(xié)助甲方完成房屋買賣或租賃合同的簽訂2.1.6提供房地產(chǎn)交易過程中所需的其他服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為二零二四年全年。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供本合同第二條所述服務(wù)的費用為人民幣【金額】。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的【比例】。5.2剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前【時間】內(nèi)支付完畢。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源和客源信息。6.2乙方應(yīng)積極參與甲方的房地產(chǎn)交易談判，協(xié)助甲方達成交易。6.3乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。7.2甲方應(yīng)提供真實的個人信息和交易需求，不得誤導(dǎo)乙方。7.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房地產(chǎn)市場分析報告第十二條合同的變更和解除12.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同服務(wù)期限屆滿，自動終止。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)權(quán)利人或者義務(wù)人。1.2.1乙方是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。1.3.1服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方指定的房地產(chǎn)交易市場中，為甲方提供房源信息搜集、客源信息搜集、房地產(chǎn)市場分析、協(xié)助談判及合同簽訂等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二零二四年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息搜集與提供2.1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過合法途徑搜集房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價格、戶型、樓層、朝向等，并定期向甲方提供更新。2.1.2客源信息搜集與提供2.1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過合法途徑搜集客源信息，包括但不限于購房者的需求、購房預(yù)算、購房資格等，并定期向甲方提供更新。2.1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢2.1.3.1乙方應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行定期分析，并向甲方提供市場趨勢、供需狀況、價格走勢等方面的咨詢服務(wù)。2.1.4協(xié)助甲方進行房屋買賣或租賃談判2.1.4.1乙方應(yīng)在甲方的委托下，代表甲方與購房者或租房者進行談判，并爭取甲方的利益。2.1.5協(xié)助甲方完成房屋買賣或租賃合同的簽訂2.1.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣或租賃合同的簽訂，包括但不限于提供合同范本、解釋合同條款、協(xié)助辦理合同蓋章等。2.1.6提供房地產(chǎn)交易過程中所需的其他服務(wù)2.1.6.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易過程中所需的其他服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供貸款咨詢、協(xié)助辦理稅費繳納等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為二零二四年全年。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供本合同第二條所述服務(wù)的費用為人民幣【金額】。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的【比例】。5.2剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前【時間】內(nèi)支付完畢。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源和客源信息。6.2乙方應(yīng)積極參與甲方的房地產(chǎn)交易談判，協(xié)助甲方達成交易。6.3乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。7.2甲方應(yīng)提供真實的個人信息和交易需求，不得誤導(dǎo)乙方。7.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房地產(chǎn)市場分析報告第十二條合同的變更和解除12.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同服務(wù)期限屆滿，自動終止。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.1.1乙方未按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源和客源信息的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.1.2乙方未積極參與甲方的房地產(chǎn)交易談判，導(dǎo)致甲方交易未能成功的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付的服務(wù)費用。8.2.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式如下：8.2.2.1違約金金額為未支付服務(wù)費用總額的【百分比】。8.2.2.2違約金的計算周期為【時間】。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房地產(chǎn)市場分析報告11.4房屋買賣或租賃合同范本第十二條合同的變更和解除12.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【時間】通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3甲乙雙方變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同服務(wù)期限屆滿，自動終止。13.2甲乙雙方提前解除本合同的，本合同終止。13.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供貸款咨詢、協(xié)助辦理稅費繳納等。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2甲乙雙方在履行本合同過程中泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。14.3甲乙雙方在履行本合同過程中泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計算方式如下：14.3.1違約金金額為賠償金額的【百分比】。14.3.2違約金的計算周期為【時間】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、租房者、金融機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備完全民事行為能力，并遵守國家法律法規(guī)，誠信參與房地產(chǎn)交易。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、有效，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.3第三方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動，如因第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入本合同的前提是，甲乙雙方均同意第三方的參與，并明確第三方在交易中的角色和義務(wù)。2.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與房地產(chǎn)交易過程，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，積極參與談判，協(xié)助完成交易等。2.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露甲乙雙方的個人信息和交易信息。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方從本次交易中獲取的利益。2.4.2如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。2.5第三方退出2.5.1第三方有權(quán)在合同約定的條件下退出本合同。2.5.2第三方退出本合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供貸款咨詢、協(xié)助辦理稅費繳納等。第三章甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分3.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系3.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.1.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分3.2.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2.3如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益保護3.3.1甲乙雙方應(yīng)依法維護自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。3.3.2第三方應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益受到侵犯的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施維護權(quán)益。第四章第三方介入對本合同其他條款的影響4.1第三方介入不影響本合同第一條至第十條的約定，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。4.2第三方介入不影響本合同第十一條至第十四條的約定，甲乙雙方的保密義務(wù)、爭議解決方式等不受影響。第五章附則5.1本章節(jié)的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本章節(jié)的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本章節(jié)的修正條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表2.客源信息表3.房地產(chǎn)市場分析報告4.房屋買賣或租賃合同范本5.房地產(chǎn)交易流程圖6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房產(chǎn)證復(fù)印件8.身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）10.其他相關(guān)文件或資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源和客源信息，或未積極參與甲方的房地產(chǎn)交易談判，導(dǎo)致甲方交易未能成功，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。2.未按照合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在履行本合同過程中泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.提供虛假信息