2025年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產分割及補償協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產分割及補償協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2房屋地址、產權證號1.3共有財產清單2.房屋產權分割2.1房屋產權分割比例2.2房屋產權分割方式2.3房屋產權分割費用3.共有財產分割3.1共有財產清單3.2共有財產分割比例3.3共有財產分割方式3.4共有財產分割費用4.補償協議4.1補償金額4.2補償方式4.3補償期限5.分割程序5.1分割流程5.2分割時間5.3分割地點6.分割費用承擔6.1房屋產權分割費用承擔6.2共有財產分割費用承擔6.3補償費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2共有財產清單11.3其他相關證明材料12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同終止條款14.3合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2身份證號碼：11010119900307、1101011990030812351.3房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.4房產權證號：京房權證字第號1.5共有財產清單：包括家具、家電、裝飾品等，詳見附件一。2.房屋產權分割2.1房屋產權分割比例：占50%，占50%2.2房屋產權分割方式：按份額分割2.3房屋產權分割費用：雙方各承擔一半，具體費用詳見附件二。3.共有財產分割3.1共有財產清單：詳見附件一3.2共有財產分割比例：占50%，占50%3.3共有財產分割方式：實物分割，無法分割的財產按市價評估后進行貨幣補償3.4共有財產分割費用：雙方各承擔一半，具體費用詳見附件二。4.補償協議4.1補償金額：應向支付人民幣元，應向支付人民幣元4.2補償方式：貨幣支付4.3補償期限：自合同簽訂之日起30日內5.分割程序5.1分割流程：雙方協商一致后，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并完成共有財產分割5.2分割時間：自合同簽訂之日起90日內5.3分割地點：北京市朝陽區(qū)路號室6.分割費用承擔6.1房屋產權分割費用承擔：雙方各承擔一半6.2共有財產分割費用承擔：雙方各承擔一半6.3補償費用承擔：按照第四條約定執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式：協商解決；協商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協商一致；8.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致合同目的無法實現；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照本合同的約定履行相關義務。9.違約責任9.1.1一方未按約定支付分割費用；9.1.2一方未按約定時間辦理產權轉移登記；9.1.3一方未按約定時間完成共有財產分割；9.1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.通知與送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：雙方約定的送達地址如下：：北京市朝陽區(qū)路號室：北京市朝陽區(qū)路號室11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2共有財產清單11.3其他相關證明材料12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并結合合同目的、交易習慣及法律法規(guī)進行。12.2合同解釋方法：本合同的解釋應采取文義解釋、目的解釋、系統解釋等方法。13.合同變更與解除13.1.1合同目的或背景發(fā)生重大變化；13.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化；13.1.3雙方協商一致認為有必要變更的。13.2合同解除條件：同第八條第8.2款約定。13.3合同變更與解除程序：同第八條第8.3款約定。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同終止條款：合同履行完畢或根據本合同約定的條件解除后，合同終止。14.3合同解除后的處理事宜：合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理未履行完畢的義務，并按照法律規(guī)定和誠實信用原則進行善后處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同事項，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.1房屋產權分割及共有財產分割過程中需要專業(yè)評估；15.2.2需要專業(yè)法律意見或公證服務；15.2.3雙方協商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過其收取的費用的一倍。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協議約定；16.2.2第三方與甲乙雙方各自的權益和責任應明確劃分；16.2.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成協議。17.第三方職責17.1評估機構職責：17.1.1對房屋及共有財產進行評估，提供評估報告；17.1.2評估過程中應保持獨立、客觀、公正；17.1.3評估結果應經甲乙雙方確認。17.2律師事務所職責：17.2.1提供法律咨詢，協助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)；17.2.2對合同條款進行審核，確保合同合法有效；17.2.3協助解決合同履行過程中的法律糾紛。17.3公證機構職責：17.3.1對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性；17.3.2對甲乙雙方的身份和財產狀況進行核實；17.3.3對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任包括但不限于：18.2.1評估機構評估結果錯誤；18.2.2律師事務所提供錯誤的法律意見；18.2.3公證機構公證過程中出現錯誤。19.第三方退出19.1.1第三方違反保密原則；19.1.2第三方未按約定履行職責；19.1.3第三方存在其他違反合作協議的行為。19.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件與原件一致，加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權歸屬及產權證的合法性。2.共有財產清單要求：詳細列明共有財產的名稱、數量、價值等信息，并提供相應的購買發(fā)票或購置憑證。說明：用于明確共有財產的范圍和價值，作為分割的依據。3.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋及共有財產進行評估，并附上評估依據和方法。4.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款進行審核，并就合同的法律效力、風險等提供法律意見。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風險。5.公證書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：用于證明合同的法律效力，確保合同履行過程中的法律風險。6.協議書要求：由甲乙雙方簽訂，明確雙方的權利、義務和責任。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的合作方式和責任劃分。7.通知函要求：以書面形式發(fā)送，明確通知內容、發(fā)送日期和接收人。說明：用于證明通知的有效性和及時性。8.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和相關權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付分割費用；1.2一方未按約定時間辦理產權轉移登記；1.3一方未按約定時間完成共有財產分割；1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.3第三方違約責任按照合作協議及本合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時間支付分割費用，違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為未支付分割費用的5%。3.2若一方未按約定時間辦理產權轉移登記，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。3.3若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據受損程度和合作協議約定確定。全文完。2024年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產分割及補償協議1合同目錄一、協議概述1.協議目的2.協議依據3.協議適用范圍4.協議生效條件二、房屋產權分割1.房屋基本情況2.房屋產權歸屬3.房屋產權分割比例4.房屋產權變更手續(xù)5.房屋產權分割后的使用三、共有財產分割1.共有財產范圍2.共有財產價值評估3.共有財產分割比例4.共有財產分割方式5.共有財產分割后的使用四、補償協議1.補償原則2.補償范圍3.補償金額4.補償支付方式5.補償爭議解決五、履行義務1.房屋產權分割義務2.共有財產分割義務3.補償義務4.履行期限5.履行地點六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任范圍4.違約責任方式5.違約責任追究七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決保密八、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更與解除程序4.協議變更與解除效力5.協議變更與解除通知九、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止效力4.協議終止后的處理5.協議終止通知十、協議附件1.房屋產權分割協議2.共有財產分割協議3.補償協議4.其他相關文件5.協議附件說明十一、協議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署證明十二、協議生效1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議生效效力4.協議生效通知5.協議生效登記十三、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除效力4.協議解除通知5.協議解除登記十四、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止效力4.協議終止后的處理5.協議終止通知合同編號_________一、協議概述1.協議目的本協議旨在明確2024年兄弟姐妹間房屋產權分割、共有財產分割及補償事宜，確保各方權益得到合理保障。2.協議依據本協議依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。3.協議適用范圍本協議適用于2024年兄弟姐妹間房屋產權分割、共有財產分割及補償事宜。4.協議生效條件本協議經各方簽署后生效。二、房屋產權分割1.房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積_________平方米，房屋產權證號為_________。2.房屋產權歸屬3.房屋產權分割比例房屋產權分割比例為：甲方_________%，乙方_________%。4.房屋產權變更手續(xù)甲方負責辦理房屋產權變更手續(xù)，乙方予以配合。5.房屋產權分割后的使用房屋產權分割后，甲方、乙方各自擁有獨立使用權，不得侵犯對方權益。三、共有財產分割1.共有財產范圍共有財產包括房屋內的家具、電器等動產。2.共有財產價值評估共有財產價值由雙方共同認可的評估機構評估。3.共有財產分割比例共有財產分割比例與房屋產權分割比例相同。4.共有財產分割方式共有財產分割方式為：甲方、乙方各自取走等值的財產。5.共有財產分割后的使用共有財產分割后，甲方、乙方各自擁有獨立使用權，不得侵犯對方權益。四、補償協議1.補償原則補償原則為公平、合理、自愿。2.補償范圍補償范圍包括房屋產權分割、共有財產分割產生的差額。3.補償金額補償金額根據房屋產權分割、共有財產分割的結果計算。4.補償支付方式補償支付方式為現金支付。5.補償爭議解決補償爭議解決方式為協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、履行義務1.房屋產權分割義務甲方、乙方應按照本協議約定履行房屋產權分割義務。2.共有財產分割義務甲方、乙方應按照本協議約定履行共有財產分割義務。3.補償義務甲方、乙方應按照本協議約定履行補償義務。4.履行期限甲方、乙方應在協議簽署之日起_________日內履行完畢。5.履行地點履行地點為_________。六、違約責任1.違約情形（1）一方未按約定履行房屋產權分割、共有財產分割及補償義務；（2）一方在履行過程中故意拖延或阻礙對方履行義務；（3）一方違反協議約定，造成對方損失。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約責任范圍違約責任范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。4.違約責任方式違約責任方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。5.違約責任追究違約責任追究方式為協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式本協議爭議解決方式為協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決保密爭議解決過程中，各方應保守協議內容及相關秘密。八、協議變更與解除1.協議變更條件（1）經協議各方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整導致協議內容需要變更。2.協議解除條件（1）協議約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方不愿繼續(xù)履行或無法履行；（3）因不可抗力導致協議無法履行。3.協議變更與解除程序（1）提出變更或解除請求的一方應書面通知其他各方；（2）其他各方應在接到通知之日起_________日內給予答復；（3）經各方同意后，簽訂書面變更或解除協議。4.協議變更與解除效力（1）協議變更或解除后，原協議中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效；（2）變更或解除后的協議具有同等法律效力。5.協議變更與解除通知協議變更或解除通知應以書面形式發(fā)送至各方約定的地址。九、協議終止1.協議終止條件（1）協議約定的終止條件成就；（2）協議履行完畢；（3）各方協商一致解除協議。2.協議終止程序（1）提出終止請求的一方應書面通知其他各方；（2）其他各方應在接到通知之日起_________日內給予答復；（3）各方確認協議終止。3.協議終止效力協議終止后，各方權利義務終止。4.協議終止后的處理（1）各方應按照協議約定處理相關事宜；（2）處理完畢后，協議終止。5.協議終止通知協議終止通知應以書面形式發(fā)送至各方約定的地址。十、協議附件1.房屋產權分割協議2.共有財產分割協議3.補償協議4.其他相關文件5.協議附件說明十一、協議簽署1.簽署主體（1）甲方：_________（2）乙方：_________2.簽署日期_________3.簽署地點_________4.簽署方式（1）甲方代表簽字；（2）乙方代表簽字。5.簽署證明（1）甲方代表身份證復印件；（2）乙方代表身份證復印件。十二、協議生效1.協議生效條件本協議經各方簽署后生效。2.協議生效日期_________3.協議生效效力本協議自生效之日起具有法律約束力。4.協議生效通知協議生效通知應以書面形式發(fā)送至各方約定的地址。5.協議生效登記本協議生效后，各方應依法辦理相關登記手續(xù)。十三、協議解除1.協議解除條件（1）協議約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方不愿繼續(xù)履行或無法履行；（3）因不可抗力導致協議無法履行。2.協議解除程序（1）提出解除請求的一方應書面通知其他各方；（2）其他各方應在接到通知之日起_________日內給予答復；（3）經各方同意后，簽訂書面解除協議。3.協議解除效力協議解除后，各方權利義務終止。4.協議解除通知協議解除通知應以書面形式發(fā)送至各方約定的地址。5.協議解除登記協議解除后，各方應依法辦理相關登記手續(xù)。十四、協議終止1.協議終止條件（1）協議約定的終止條件成就；（2）協議履行完畢；（3）各方協商一致解除協議。2.協議終止程序（1）提出終止請求的一方應書面通知其他各方；（2）其他各方應在接到通知之日起_________日內給予答復；（3）各方確認協議終止。3.協議終止效力協議終止后，各方權利義務終止。4.協議終止后的處理（1）各方應按照協議約定處理相關事宜；（2）處理完畢后，協議終止。5.協議終止通知協議終止通知應以書面形式發(fā)送至各方約定的地址。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為房屋產權主要擁有者，享有在房屋產權分割、共有財產分割及補償過程中的主導權。（1）甲方有權決定房屋產權分割的具體方案；（2）甲方有權決定共有財產分割的具體方案；（3）甲方有權決定補償金額及支付方式。2.甲方決策責任條款說明：甲方在決策過程中，應充分聽取乙方意見，并確保決策的合理性和公正性。（1）甲方應在決策前與乙方充分溝通；（2）甲方決策應考慮乙方合法權益；（3）甲方決策過程中如有失誤，應承擔相應責任。3.甲方費用承擔條款說明：甲方在房屋產權分割、共有財產分割及補償過程中產生的相關費用，由甲方承擔。（1）甲方承擔房屋產權變更手續(xù)費；（2）甲方承擔共有財產評估費用；（3）甲方承擔補償款項的支付費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為房屋產權共有者，享有在房屋產權分割、共有財產分割及補償過程中的主導權。（1）乙方有權決定房屋產權分割的具體方案；（2）乙方有權決定共有財產分割的具體方案；（3）乙方有權決定補償金額及支付方式。2.乙方決策責任條款說明：乙方在決策過程中，應充分聽取甲方意見，并確保決策的合理性和公正性。（1）乙方應在決策前與甲方充分溝通；（2）乙方決策應考慮甲方合法權益；（3）乙方決策過程中如有失誤，應承擔相應責任。3.乙方費用承擔條款說明：乙方在房屋產權分割、共有財產分割及補償過程中產生的相關費用，由乙方承擔。（1）乙方承擔房屋產權變更手續(xù)費；（2）乙方承擔共有財產評估費用；（3）乙方承擔補償款項的支付費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：協議中引入第三方中介，以協助處理房屋產權分割、共有財產分割及補償事宜。（1）第三方中介的選定：由協議各方共同協商確定；（2）第三方中介的職責：協助協議各方進行房屋產權分割、共有財產分割及補償事宜；（3）第三方中介的報酬：由協議各方共同承擔。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，應確保公平、公正，并對協議各方負責。（1）第三方中介應遵守國家法律法規(guī)；（2）第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方中介在處理事務過程中如有失誤，應承擔相應責任。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介在協議履行過程中，應保守協議內容及相關秘密。（1）第三方中介不得泄露協議內容；（2）第三方中介不得泄露協議各方個人信息；（3）第三方中介保密義務持續(xù)至協議終止后。4.第三方中介終止條款說明：如第三方中介無法履行職責或違反保密義務，協議各方有權終止其服務。（1）協議各方有權要求終止第三方中介的服務；（2）終止服務后，協議各方應另行協商確定替代方案；（3）終止服務不影響協議其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋產權分割協議3.共有財產分割協議4.補償協議5.評估機構出具的共有財產價值評估報告6.甲方、乙方身份證復印件7.第三方中介機構資質證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）未按約定履行房屋產權分割、共有財產分割及補償義務；（2）故意拖延或阻礙對方履行義務；（3）違反協議約定，造成對方損失；（4）泄露協議內容及相關秘密；（5）未能履行第三方中介職責。2.違約行為認定：（1）協議各方應根據協議條款和相關法律法規(guī)進行認定；（2）第三方中介可協助進行違約行為認定；（3）如雙方對違約行為認定存在爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權及其附屬權利，包括占有、使用、收益和處分權利。2.共有財產：指多個主體共同擁有的財產，包括動產和不動產。3.補償：指一方因協議履行過程中的損失而向另一方支付的經濟補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協議各方對房屋產權分割比例有爭議。解決辦法：通過協商解決，必要時可引入第三方調解機構。2.問題：共有財產價值評估存在爭議。解決辦法：更換評估機構，重新進行評估。3.問題：一方拒絕履行補償義務。解決辦法：通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：終止第三方中介服務，另行協商確定替代方案。五、所有應用場景：1.兄弟姐妹間共同繼承房屋產權的分割。2.兄弟姐妹間因房屋產權糾紛需要分割房屋。3.兄弟姐妹間共同擁有共有財產需要分割。4.兄弟姐妹間因共有財產糾紛需要分割財產并補償。5.需要第三方中介協助進行房屋產權分割、共有財產分割及補償事宜。全文完。2024年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產分割及補償協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產權方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（房屋共有財產方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在房屋產權及共有財產方面的權益，保障雙方合法權益，特訂立本協議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋產權：指甲方對房屋擁有的所有權及使用權；（2）共有財產：指甲方與乙方共同擁有的財產，包括但不限于房屋內的家具、電器等；（3）補償：指乙方因房屋產權及共有財產分割而應向甲方支付的款項。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于___________________的房屋；（2）共有財產：指甲方與乙方在房屋內共同擁有的財產，包括但不限于家具、電器等；（3）補償金額：指乙方因房屋產權及共有財產分割而應向甲方支付的款項金額。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，進行房屋產權及共有財產的分割；（2）甲方有義務按照本協議約定，支付乙方應得的補償金額；（3）甲方有義務在合同履行期間，維護房屋及共有財產的完好；（4）甲方有義務按照本協議約定，履行合同終止后的相關義務。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，進行房屋產權及共有財產的分割；（2）乙方有義務按照本協議約定，接受甲方支付的補償金額；（3）乙方有義務在合同履行期間，維護房屋及共有財產的完好；（4）乙方有義務按照本協議約定，履行合同終止后的相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起_________日內。5.2合同履行地點：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方與乙方應按照本協議約定，共同協商確定房屋產權及共有財產的分割方案；（2）甲方應按照本協議約定，向乙方支付補償金額；（3）雙方應按照本協議約定，共同維護房屋及共有財產的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前_________日通知另一方；（2）雙方應在接到通知后_________日內，協商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照本協議約定，向乙方支付剩余的補償金額；（2）合同終止后，雙方應按照本協議約定，共同處理房屋及共有財產的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋評估費用：甲方負責支付房屋評估機構提供的房屋價值評估費用；（2）分割費用：包括但不限于房屋內部裝修拆除、家具搬運、拆除費用等；（3）補償費用：乙方因房屋產權及共有財產分割而應向甲方支付的款項；（4）其他相關費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）房屋評估費用：在房屋評估報告出具后，甲方應在_________日內支付房屋評估費用；（2）分割費用：在房屋分割方案確定后，甲方應在_________日內支付分割費用；（3）補償費用：在房屋產權及共有財產分割完畢后，甲方應在_________日內支付補償費用；（4）其他相關費用：根據實際情況，雙方應在協議中約定具體的支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的時間內，按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到費用后，出具相應的收據或收條；（3）如因乙方原因導致費用支付延遲，乙方應向甲方支付相應的違約金；（4）如因甲方原因導致費用支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付房屋評估費用，應向乙方支付_________的違約金；（2）如甲方未按約定支付分割費用或補償費用，應向乙方支付_________的違約金；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付房屋評估費用，應向甲方支付_________的違約金；（2）如乙方未按約定支付分割費用或補償費用，應向甲方支付_________的違約金；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的房屋產權、共有財產分割及補償等敏感信息，均為保密內容。9.2保密期限：本協議涉及的保密信息，自協議簽訂之日起_________年內，雙方均有保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協議涉及的保密信息；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋產權的任何權利；（2）本協議的簽訂并不意味著乙方放棄對共有財產的任何權利。13.2特殊權力保留：（1）在房屋產權及共有財產分割過程中，雙方應尊重對方的特殊權力；（2）特殊權力包括但不限于房屋的使用權、收益權等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本協議的，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后_________日內，協商確定修改或補充的內容。14.2修改和補充效力：（1）經雙方協商一致，修改或補充的內容與本協議具有同等法律效力；（2）修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成房屋產權及共有財產的分割工作；（2）雙方應相互協助，共同解決合同履行過程中出現的爭議。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通；（2）雙方應按照本協議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議為本協議的完整文件，任何與本協議內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款：（1）未經雙方協商一致，任何一方不得增減本協議的條款；（2）本協議的增減條款應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產權方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（房屋共有財產方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________（如有其他相關方，請在此處填寫）其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件；2.房屋評估報告；3.共有財產清單；4.分割方案及補償計算明細；5.雙方協商記錄；6.支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關文件；9.任何其他與本協議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付房屋評估費用：認定甲方違約，需支付乙方相應違約金。未按約定支付分割費用或補償費用：認定甲方違約，需支付乙方相應違約金。違反保密條款：認定甲方違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：