全新養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包合同下載

全新養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為養(yǎng)老院的所有權(quán)人，擁有對(duì)養(yǎng)老院的合法產(chǎn)權(quán)和相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，保證養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.承包方（乙方）乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，努力提高養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。二、引言1.合同背景我國(guó)老齡化社會(huì)的到來(lái)，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為了更好地滿足老年人的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理水平，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方。乙方對(duì)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的知識(shí)，愿意承接甲方的養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)承包項(xiàng)目。2.合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理行為，保證養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。通過(guò)雙方的合作，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。三、養(yǎng)老院基本情況1.養(yǎng)老院名稱、地址與概況養(yǎng)老院名稱：[養(yǎng)老院具體名稱]養(yǎng)老院地址：[詳細(xì)地址]養(yǎng)老院概況：該養(yǎng)老院占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米，擁有[具體房間數(shù)量]間住房，可容納[具體人數(shù)]位老人居住。養(yǎng)老院設(shè)有餐廳、醫(yī)務(wù)室、娛樂(lè)室等配套設(shè)施，為老人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)。2.養(yǎng)老院設(shè)施與設(shè)備養(yǎng)老院的設(shè)施包括但不限于：房屋建筑、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。養(yǎng)老院的設(shè)備包括但不限于：床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等生活設(shè)備，以及醫(yī)療器械、康復(fù)設(shè)備、健身器材等專業(yè)設(shè)備。四、承包范圍與期限1.承包范圍乙方承包養(yǎng)老院的全部經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于：老人的生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂(lè)、餐飲服務(wù)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和養(yǎng)老院的實(shí)際情況，合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，但須經(jīng)甲方同意。2.承包期限本合同的承包期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式承包費(fèi)用由固定費(fèi)用和浮動(dòng)費(fèi)用兩部分組成。固定費(fèi)用為每月[具體金額]元，浮動(dòng)費(fèi)用根據(jù)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為：養(yǎng)老院的月營(yíng)業(yè)收入超過(guò)[具體金額]元的部分，乙方按照[具體比例]向甲方支付浮動(dòng)費(fèi)用。承包費(fèi)用的調(diào)整根據(jù)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)行情進(jìn)行，雙方應(yīng)在每年的[具體月份]進(jìn)行協(xié)商，確定當(dāng)年的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的固定費(fèi)用支付給甲方。浮動(dòng)費(fèi)用應(yīng)在每月的財(cái)務(wù)結(jié)算完成后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付承包費(fèi)用，支付憑證應(yīng)及時(shí)送達(dá)甲方。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整承包費(fèi)用的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況做出調(diào)整決定。調(diào)整后的承包費(fèi)用自雙方協(xié)商確定的日期起生效。六、養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)理念與目標(biāo)乙方應(yīng)以“關(guān)愛老人、服務(wù)社會(huì)”為經(jīng)營(yíng)理念，致力于為老人提供優(yōu)質(zhì)、溫馨、舒適的養(yǎng)老服務(wù)。乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是提高養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，增強(qiáng)養(yǎng)老院的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老院的可持續(xù)發(fā)展。2.管理團(tuán)隊(duì)與人員配置乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求。乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際需求，合理配置工作人員，包括護(hù)理人員、醫(yī)療人員、后勤人員等。工作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核，持證上崗。3.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為老人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂(lè)、餐飲服務(wù)等全方位的養(yǎng)老服務(wù)。生活照料服務(wù)包括但不限于：為老人提供飲食、起居、洗漱、穿衣等日常生活照顧，定期為老人清洗衣物、被褥，保持老人居住環(huán)境的整潔衛(wèi)生。醫(yī)療護(hù)理服務(wù)包括但不限于：為老人建立健康檔案，定期為老人進(jìn)行健康檢查，對(duì)患病老人進(jìn)行治療和護(hù)理，協(xié)助老人按時(shí)服藥?？祻?fù)保健服務(wù)包括但不限于：為老人提供康復(fù)訓(xùn)練、按摩、針灸等康復(fù)治療，幫助老人恢復(fù)身體功能，提高生活質(zhì)量。文化娛樂(lè)服務(wù)包括但不限于：為老人組織各種文化活動(dòng)、體育活動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)，豐富老人的精神文化生活。餐飲服務(wù)包括但不限于：為老人提供營(yíng)養(yǎng)豐富、口味適宜的飲食，保證食品衛(wèi)生安全。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在違法違規(guī)行為或經(jīng)營(yíng)管理不善的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，保證乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)管理工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院的相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.承包方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主開展養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)和政策要求，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)老院的安全管理，制定并落實(shí)安全管理制度，保證老人的生命財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)妥善處理與老人及其家屬的關(guān)系，維護(hù)養(yǎng)老院的良好形象。八、養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理1.財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)管理行為。養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)收支應(yīng)實(shí)行獨(dú)立核算，?？顚Ｓ?，不得挪用或截留。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)報(bào)送甲方。2.資產(chǎn)的使用與維護(hù)養(yǎng)老院的資產(chǎn)歸甲方所有，乙方在承包期間享有使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善使用和保管養(yǎng)老院的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院的資產(chǎn)進(jìn)行清查和盤點(diǎn)，保證資產(chǎn)的安全和完整。承包期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院的資產(chǎn)按照原狀交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.賬目審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)發(fā)覺(jué)乙方存在違規(guī)行為或財(cái)務(wù)問(wèn)題，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)1.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善或違法違規(guī)行為導(dǎo)致養(yǎng)老院遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為養(yǎng)老院的工作人員和入住老人購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，保證保險(xiǎn)的有效性。如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還甲方。乙方應(yīng)在交還經(jīng)營(yíng)管理權(quán)前，對(duì)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行清算，并將清算結(jié)果書面報(bào)告甲方。甲方應(yīng)在接收養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)后，對(duì)養(yǎng)老院的資產(chǎn)進(jìn)行清查和盤點(diǎn)，如發(fā)覺(jué)資產(chǎn)有損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包方（甲方）的違約責(zé)任若甲方未按合同約定向乙方提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方（乙方）的違約責(zé)任若乙方未按合同約定按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為老人提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老人權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)和政策要求，經(jīng)營(yíng)管理不善，給養(yǎng)老院造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×違約金比例。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付給對(duì)方，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц稖{金。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定訴訟的管轄法院。一般情況下，應(yīng)由合同簽訂地、合同履行地、被告住所地或原告住所地的人民法院管轄。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一個(gè)法院作為管轄法院。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和所在地。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)是依法設(shè)立的仲裁委員會(huì)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇國(guó)內(nèi)或國(guó)際的仲裁機(jī)構(gòu)。十三、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂、履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。保密的范圍包括但不限于：養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容。2.保密期限與違約責(zé)任保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金的金額為[具體金額]元，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，否則視為未變更。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]天為準(zhǔn)。如通知以傳真或郵件形式發(fā)出，應(yīng)以傳真或郵件的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；如通知以信函形式發(fā)出，應(yīng)以