2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.商品房代理銷售內(nèi)容4.1商品房代理銷售范圍4.2商品房代理銷售方式5.銷售費用與傭金5.1銷售費用5.2傭金計算與支付6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2推廣方式與費用7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件8.保密條款8.1保密義務8.2保密內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：商品房代理銷售方案14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議》。1.1.2"甲方"指委托銷售科技型商品房的乙方。1.1.3"乙方"指接受甲方委托，負責科技型商品房代理銷售的代理公司。1.1.4"商品房"指甲方所擁有的，乙方代理銷售的房產(chǎn)。1.1.5"銷售范圍"指甲方提供的商品房的代理銷售區(qū)域。1.1.6"銷售方式"指乙方代理銷售商品房的具體方法和途徑。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.協(xié)議雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定進行商品房的代理銷售。3.1.2甲方應向乙方提供商品房的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.1.3甲方有義務保證提供的信息真實、準確、完整。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照協(xié)議約定收取傭金。3.2.2乙方有義務按照甲方提供的信息進行商品房的代理銷售。3.2.3乙方應保證銷售行為的合法性，不得進行虛假宣傳。4.商品房代理銷售內(nèi)容4.1商品房代理銷售范圍4.1.1乙方代理銷售范圍限于甲方提供的商品房所在區(qū)域。4.1.2乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進行商品房的代理銷售。4.2商品房代理銷售方式4.2.1乙方可采用線上線下相結合的方式銷售商品房。4.2.2乙方應充分利用各類媒體資源，包括但不限于網(wǎng)絡、電視、報紙等，進行商品房的宣傳推廣。5.銷售費用與傭金5.1銷售費用5.1.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以承擔。5.1.2銷售費用包括但不限于廣告費用、推廣費用、人員費用等。5.2傭金計算與支付5.2.1傭金按銷售商品房的銷售額的一定比例計算。5.2.2傭金支付方式為銷售商品房后，甲方在收到乙方提供的合法銷售憑證后支付。6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.1.1廣告宣傳內(nèi)容應真實反映商品房的實際情況。6.1.2乙方在進行廣告宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。6.2推廣方式與費用6.2.1推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、社區(qū)活動等。6.2.2推廣費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商品房的相關信息負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商品房信息。8.2保密內(nèi)容8.2.1保密內(nèi)容主要包括但不限于商品房的地理位置、價格、銷售策略、客戶信息等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務，構成違約。9.1.2任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償對方損失。9.2.2違約方還應支付對方因違約行為所造成的合理費用。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.2在不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行本合同約定的權利義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同如有修改，應以書面形式進行。14.合同附件14.1附件一：商品房代理銷售方案14.1.1附件一詳細列明了商品房的代理銷售方案，包括銷售目標、推廣策略、銷售團隊組建等。14.2附件二：其他相關文件14.2.1附件二包括但不限于商品房的產(chǎn)權證明、銷售許可證等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與商品房代理銷售活動或提供相關服務的任何個人或法人。15.2第三方類型15.2.1第三方可能包括但不限于中介機構、廣告公司、市場調研機構、法律顧問等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方約定的權限。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，并對因其過失或疏忽導致的責任負責。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1"責任限額"指第三方因違約行為或疏忽導致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。17.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其在合同中的職責范圍，不得越權行事。18.1.2甲乙雙方應明確各自的權利和義務，確保合作順利進行。18.2責任歸屬18.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。18.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.2.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出不影響本合同的履行。19.3第三方介入的費用承擔19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由第三方自行承擔。19.3.2若第三方介入導致甲乙雙方額外費用的，由責任方承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應立即終止介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房代理銷售方案要求：詳細列明商品房的代理銷售方案，包括銷售目標、推廣策略、銷售團隊組建等。說明：此方案為乙方實施銷售活動的指導文件，需確保方案的可操作性和可行性。2.附件二：商品房產(chǎn)權證明要求：提供商品房的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件。說明：此文件用于證明商品房的合法產(chǎn)權，確保銷售活動的合法性。3.附件三：商品房銷售許可證要求：提供商品房的銷售許可證，證明銷售活動已獲得相關部門批準。說明：此許可證是銷售活動合法進行的必要條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，需確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準確性。5.附件五：廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設計圖、宣傳視頻等宣傳材料。說明：此材料用于宣傳推廣商品房，需確保內(nèi)容的真實性和吸引力。6.附件六：銷售業(yè)績報表要求：定期提供銷售業(yè)績報表，包括銷售金額、客戶數(shù)量等數(shù)據(jù)。說明：此報表用于評估銷售活動的效果，為后續(xù)調整策略提供依據(jù)。7.附件七：客戶信息清單要求：提供客戶信息清單，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。說明：此清單用于后續(xù)跟進客戶，提高銷售轉化率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行商品房代理銷售。責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失，并支付甲方合理費用。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供商品房相關資料。責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失，并支付乙方合理費用。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失，并支付合理費用。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方損失，并支付合理費用。5.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用。責任認定：違約方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金，并支付對方合理費用。6.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方損失，并支付合理費用。7.違約行為：合同解除后，任何一方未按照合同約定處理相關事宜。責任認定：違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方損失，并支付合理費用。全文完。2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.合作范圍3.1商品房代理銷售3.2合作期限4.代理銷售方式4.1銷售策略4.2銷售目標5.傭金與報酬5.1傭金比例5.2報酬支付方式6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)服務內(nèi)容7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳物料制作與分發(fā)8.客戶關系維護8.1客戶服務標準8.2客戶投訴處理9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.保密與知識產(chǎn)權11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權歸屬12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1通知與送達13.2合同的修改與補充14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商品房”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項目。1.1.2本合同中“代理銷售”指乙方作為甲方指定的銷售代理，負責推廣、銷售甲方開發(fā)的商品房。1.1.3本合同中“合作期限”指雙方約定的合作開始至終止的時間段。1.1.4本合同中“傭金”指乙方根據(jù)銷售業(yè)績獲得的報酬。1.1.5本合同中“報酬”指乙方在合同約定的其他服務項目中獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中對合同條款的解釋，如無特殊說明，應依照合同條款的文義進行。1.2.2如合同條款存在歧義或模糊不清之處，應依據(jù)合同目的、行業(yè)慣例及法律法規(guī)進行解釋。2.雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合作范圍3.1商品房代理銷售3.1.1乙方負責在合作期限內(nèi)，通過合法渠道和方式，推廣、銷售甲方開發(fā)的商品房。3.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.代理銷售方式4.1銷售策略4.1.1乙方應制定詳細的銷售策略，包括但不限于市場調研、銷售渠道、促銷活動等。4.1.2甲方有權對乙方的銷售策略進行監(jiān)督和指導。4.2銷售目標4.2.1乙方應在合作期限內(nèi)實現(xiàn)甲方設定的銷售目標。5.傭金與報酬5.1傭金比例5.1.1乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例獲得傭金。5.2報酬支付方式5.2.1甲方應在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方上一個月的銷售業(yè)績，向乙方支付傭金。6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.1.1甲方負責提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務。6.1.2乙方應協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作。6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.2.1物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣方案8.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的商品房信息，制定市場推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、公關活動等。8.1.2乙方需在方案中明確推廣目標、時間表、預算及預期效果。8.2宣傳物料制作與分發(fā)8.2.1乙方負責制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、橫幅等。8.2.2乙方應確保宣傳物料的準確性和合法性，并在甲方指導下進行分發(fā)。9.客戶關系維護9.1客戶服務標準9.1.1乙方應設立專門的客戶服務團隊，提供專業(yè)的售前咨詢、售后服務。9.1.2客戶服務標準應符合行業(yè)規(guī)范，確?？蛻魸M意度。9.2客戶投訴處理9.2.1乙方應建立客戶投訴處理機制，及時響應并處理客戶投訴。9.2.2對于客戶投訴，乙方應在[具體時間]內(nèi)給予答復，并采取相應措施解決問題。10.合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合作期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)商確定合同解除事宜。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式，由雙方協(xié)商確定。12.保密與知識產(chǎn)權12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2知識產(chǎn)權歸屬12.2.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸甲方所有。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于但不限于中介機構、咨詢公司、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高效率或解決特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權，以便第三方履行其職責。16.第三方職責16.1第三方責任16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和提供的資料，履行其職責，并對自己的行為負責。16.1.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權在介入過程中向甲乙雙方提出建議或意見。16.3第三方與其他方的劃分16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，第三方不對甲乙雙方之間的任何爭議負責。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和交流應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限制17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額不得超過協(xié)議中約定的金額。17.2責任歸屬17.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.2若第三方因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方更換18.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，若因自身原因或甲乙雙方要求退出，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。19.2第三方介入的補充協(xié)議19.2.1第三方介入的相關事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售許可證詳細要求：提供商品房銷售許可證的正本復印件，以證明甲方具備銷售商品房的資格。說明：此附件用于證明甲方開發(fā)的商品房符合國家銷售要求。2.附件二：代理銷售合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的代理銷售合作協(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的代理銷售關系。3.附件三：市場推廣方案詳細要求：提供乙方制定的市場推廣方案的原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。說明：此附件用于證明乙方的市場推廣計劃。4.附件四：客戶服務標準詳細要求：提供乙方制定的客戶服務標準文件的原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。說明：此附件用于證明乙方提供客戶服務的標準。5.附件五：宣傳物料詳細要求：提供乙方制作的宣傳冊、海報、橫幅等宣傳物料的樣稿或實物。說明：此附件用于證明乙方宣傳物料的制作和分發(fā)。6.附件六：銷售業(yè)績報告詳細要求：提供乙方每月的銷售業(yè)績報告的原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。說明：此附件用于證明乙方銷售業(yè)績的實現(xiàn)情況。7.附件七：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議的原件或經(jīng)甲方確認的復印件。說明：此附件用于證明甲方提供的物業(yè)管理服務。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的合作協(xié)議的原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。說明：此附件用于證明第三方介入的具體內(nèi)容和責任。9.附件九：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：提供第三方責任限額協(xié)議的原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。說明：此附件用于證明第三方責任的具體限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供商品房銷售許可證。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時完成市場推廣方案。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時支付傭金。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按時完成客戶服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按時完成其職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供商品房銷售許可證，導致乙方無法正常進行銷售活動，乙方有權要求甲方支付違約金，例如每月銷售總額的1%，并賠償因此造成的損失，如廣告費用、客戶流失等。全文完。2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊號及資質證書2.合同標的2.1商品房項目基本信息2.2商品房銷售代理范圍2.3商品房銷售代理期限3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用標準3.2銷售代理費用支付方式3.3費用結算時間及方式4.銷售目標及考核標準4.1銷售目標4.2考核指標4.3獎懲措施5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案5.2宣傳資料及費用5.3媒體選擇及投放6.房源信息管理6.1房源信息提供及更新6.2房源信息保密6.3房源信息真實性7.客戶關系維護7.1客戶信息收集及管理7.2客戶關懷及服務7.3客戶滿意度調查8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商品房項目信息13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管14.2合同語言14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3雙方注冊號及資質證書甲方注冊號：X0資質證書：中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照乙方注冊號：X8765432109資質證書：中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2.合同標的2.1商品房項目基本信息項目名稱：科技住宅小區(qū)項目地址：市區(qū)路號項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米項目類型：住宅2.2商品房銷售代理范圍銷售代理范圍：包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等。2.3商品房銷售代理期限銷售代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用標準銷售代理費用：按實際銷售金額的3%計收。3.2銷售代理費用支付方式支付方式：甲方應在每月五個工作日內(nèi)，向乙方支付上一個月的銷售代理費用。3.3費用結算時間及方式結算時間：每月五個工作日。結算方式：銀行轉賬。4.銷售目標及考核標準4.1銷售目標銷售目標：全年銷售總額不低于人民幣5億元。4.2考核指標考核指標：實際銷售總額、銷售達成率、客戶滿意度。4.3獎懲措施獎懲措施：根據(jù)考核結果，對達成目標的乙方給予獎勵；未達成目標的，乙方需承擔違約責任。5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案市場推廣方案：甲方提供推廣預算，乙方負責具體實施。5.2宣傳資料及費用宣傳資料：包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等。費用：宣傳費用由甲方承擔。5.3媒體選擇及投放媒體選擇：乙方根據(jù)市場情況及推廣效果選擇合適的媒體。投放：乙方負責媒體的投放及效果跟蹤。6.房源信息管理6.1房源信息提供及更新甲方應于每月第一個工作日向乙方提供最新的房源信息，并保持信息的準確性。6.2房源信息保密雙方應嚴格保密房源信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。6.3房源信息真實性甲方保證提供的房源信息真實有效，如有虛假信息，甲方應承擔相應責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定完成銷售目標，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取有效措施；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟損失；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定支付銷售代理費用；（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方合法權益；（3）甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無異議；或合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的處理：（1）雙方應立即停止合同約定的權利義務；（2）乙方應向甲方提供已銷售房源的完整資料；（3）雙方應按合同約定進行結算。8.3.2合同終止后的處理：（1）雙方應立即停止合同約定的權利義務；（2）雙方應按合同約定進行結算；（3）乙方應將剩余的宣傳資料及物品歸還甲方。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付銷售代理費用，應向乙方支付違約金；（2）提供虛假房源信息，應承擔相應的賠償責任。9.2.2乙方違約責任：（1）未按合同約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金；（2）泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償標準違約賠償標準：根據(jù)違約行為造成的實際損失確定，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1通知義務：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在5個工作日內(nèi)通知對方。11.2.2履約期限延長：不可抗力事件導致合同無法履行，履行期限可以相應延長。11.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以解除；合同解除的，雙方互不承擔責任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房項目信息13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容有歧義，以中文為準。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、技術支持、金融服務、物流配送等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額不得超過其提供的服務的實際價值。15.4.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的費用承擔16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔。16.1.2若合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。16.2第三方介入時的風險承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔。16.2.2若合作協(xié)議未約定風險承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入時的保密義務16.3.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.4第三方介入時的合同變更16.4.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并相應修改本合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的服務責任，僅限于合作協(xié)議的約定。17.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔任何責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的服務責任，僅限于合作協(xié)議的約定。17.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔任何責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對其他各方不承擔任何責任。17.3.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的合同履行風險和責任。18.第三方責任的具體界定18.1第三方責任的具體界定，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2若合作協(xié)議未對第三方責任進行界定，則第三方責任按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。18.3第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.4第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，按照不可抗力條款處理。18.5第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目信息詳細要求：包含項目名稱、地址、規(guī)模、類型、配套設施、銷售價格等信息。說明：此附件為合同履行的基礎信息，需確保信息的準確性。2.附件二：市場推廣方案詳細要求：包含推廣目標、策略、時間表、預算、預期效果等內(nèi)容。說明：此附件為市場推廣的具體實施計劃，需確保方案的可行性和有效性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、銷售合同樣本、廣告設計文件等。說明：此附件包含合同履行過程中可能涉及的其他文件，需確保文件的合規(guī)性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售代理費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的百分比計算。示例說明：若甲方應支付100萬元銷售代理費用，但未支付，則需支付違約金，如未支付部分占合同總金額的1%，則違約金為1萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密導致甲方損失100萬元，則第三方需賠償甲方100萬元。4.違約行為：甲方提供虛假房源信息。責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若甲方提供的虛假房源信息導致乙方損失10萬元，則甲方需賠償乙方10萬元。5.違約行為：乙方未按合同約定提供客戶服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供客戶服務次數(shù)計算。示例說明：若合同約定乙方需提供客戶服務10次，但實際提供8次，則乙方需支付違約金，如每次服務違約金為5000元，則違約金為5000元。全文完。2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱2.2協(xié)議簽訂時間2.3協(xié)議生效時間3.代理銷售范圍3.1商品房項目名稱3.2商品房項目地址3.3商品房項目類型3.4商品房項目規(guī)模4.代理銷售內(nèi)容4.1銷售方式4.2銷售目標4.3銷售期限4.4銷售價格5.代理銷售費用及支付5.1代理費用比例5.2代理費用計算方式5.3代理費用支付方式5.4其他費用6.市場推廣及宣傳6.1推廣策略6.2宣傳渠道6.3宣傳內(nèi)容6.4宣傳費用7.代理銷售人員的職責7.1銷售人員的招聘與培訓7.2銷售人員的考核與激勵7.3銷售人員的權益保障8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止11.4其他約定12.合同附件12.1附件一：商品房項目詳細介紹12.2附件二：代理銷售費用明細12.3附件三：市場推廣及宣傳方案12.4附件四：銷售人員的招聘與培訓計劃13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱：《2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議》2.2協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：2024年3月15日2.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.代理銷售范圍3.1商品房項目名稱科技園住宅小區(qū)3.2商品房項目地址省市區(qū)路號3.3商品房項目類型科技型商品房3.4商品房項目規(guī)模項目占地面積：平方米，總建筑面積：平方米，住宅套數(shù)：套4.代理銷售內(nèi)容4.1銷售方式線上線下同步銷售4.2銷售目標項目總銷售金額達到人民幣壹億元整4.3銷售期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年3月31日4.4銷售價格銷售價格按照甲方提供的銷售價格表執(zhí)行5.代理銷售費用及支付5.1代理費用比例乙方代理費用為銷售額的2%5.2代理費用計算方式代理費用按月結算，每季度支付一次5.3代理費用支付方式甲方于每個季度第一個工作日支付上一季度代理費用至乙方指定賬戶5.4其他費用乙方自行承擔市場推廣及宣傳費用，甲方提供必要的協(xié)助6.市場推廣及宣傳6.1推廣策略線上線下結合，重點推廣科技型商品房的特色與優(yōu)勢6.2宣傳渠道1.網(wǎng)絡平臺：房地產(chǎn)網(wǎng)、家居網(wǎng)等2.媒體廣告：報紙、電視、戶外廣告等3.社交媒體：公眾號、微博、抖音等6.3宣傳內(nèi)容1.項目概況及優(yōu)勢2.房源信息及優(yōu)惠政策3.銷售動態(tài)及客戶評價6.4宣傳費用乙方預算宣傳費用為人民幣壹佰萬元整7.代理銷售人員的職責7.1銷售人員的招聘與培訓甲方負責招聘及培訓銷售人員，乙方提供相關培訓資料及支持7.2銷售人員的考核與激勵甲方制定銷售人員考核標準，對銷售業(yè)績優(yōu)秀的銷售人員給予獎勵7.3銷售人員的權益保障甲方保障銷售人員的合法權益，確保其工作環(huán)境及待遇符合國家規(guī)定8.合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責任如一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；2.協(xié)商期限為30日，自一方提出書面協(xié)商請求之日起計算；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，本協(xié)議的任何條款對雙方均無約束力。11.4其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：商品房項目詳細介紹12.2附件二：代理銷售費用明細12.3附件三：市場推廣及宣傳方案12.4附件四：銷售人員的招聘與培訓計劃13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點為：省市區(qū)路號13.2合同簽署日期合同簽署日期為：2024年3月15日13.3合同簽署人甲方代表：X乙方代表：X14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、律師事務所、評估機構等，其介入合同目的或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)咨詢、評估、法律服務；3.執(zhí)行合同約定的特定任務。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方均需同意第三方的介入，并應在合同中明確第三方的角色和責任。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，以確保其服務的專業(yè)性和合法性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所述責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算1.第三方責任限額根據(jù)第三方的業(yè)務范圍和合同約定確定；2.責任限額應在合同中明確，如未明確，則以第三方注冊資本的10%或合同總金額的5%為準，以較低者為準。18.第三方責任免除18.1免責條件1.因不可抗力導致第三方無法履行職責；2.因甲方或乙方的違約行為導致第三方無法履行職責；3.因甲方或乙方未提供必要的信息或資料導致第三方無法履行職責。18.2免責程序1.第三方應在發(fā)生免責條件時，立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應在接到通知后30日內(nèi)確認免責條件；3.確認免責條件后，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系1.第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應遵守甲方的要求和指示，但不得違反法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關系1.第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應遵守乙方的相關規(guī)定和指示，但不得違反法律法規(guī)。19.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方應維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的合同仍受本合同其他條款的約束。20.2第三方介入后的合同終止1.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同；21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目詳細介紹要求：詳細描述商品房項目的地理位置、建筑風格、配套設施、交通狀況等，包括項目規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等。說明：本附件為商品房項目的宣傳資料，供乙方進行市場推廣使用。2.附件二：代理銷售費用明細要求：列出代理銷售費用的構成項目、計算方式、支付時間等，并提供詳細的費用預算表。說明：本附件為代理銷售費用的詳細說明，供雙方核對和執(zhí)行。3.附件三：市場推廣及宣傳方案要求：詳細說明市場推廣及宣傳的具體策略、渠道、內(nèi)容、預算等。4.附件四：銷售人員的招聘與培訓計劃要求：列出銷售人員的招聘條件、培訓內(nèi)容、考核標準等。說明：本附件為銷售人員的管理計劃，供甲方實施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、機構、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責任認定：甲方應按照合同約定的時間支付代理費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，每日累計。2.違約行為：乙方未達到銷售目標3.違約行為：第三方未能履行職責責任認定：第三方未能履行職責，應向受損害方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責任認定：違反保密條款的甲方或乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露信息、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為未支付金額的1%。若第三方未能履行市場推廣及宣傳職責，導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。全文完。2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一信息2.1.1公司名稱2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系電話2.1.4通信地址2.2合作方二信息2.2.1公司名稱2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系電話2.2.4通信地址3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作方式4.銷售目標4.1銷售數(shù)量目標4.2銷售金額目標5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.銷售提成6.1提成比例6.2提成計算方法6.3提成支付方式6.4提成支付時間7.合作雙方責任7.1合作方一責任7.1.1提供項目資料7.1.2宣傳推廣7.1.3協(xié)助客戶辦理手續(xù)7.2合作方二責任7.2.1審核項目資料7.2.2監(jiān)督銷售過程7.2.3協(xié)助客戶辦理手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即提供商品房項目及代理銷售服務的公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即接受委托進行商品房代理銷售的代理商。1.1.4“商品房”指合作方一提供的位于[具體地址]的科技型商品房項目。1.1.5“銷售提成”指根據(jù)本合同約定的比例和計算方法，由合作方二獲得的銷售收益提成。1.1.6“代理費用”指合作方二為完成本合同約定的銷售任務所應支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應具有本條所賦予的含義。2.合作雙方信息2.1合作方一信息2.1.1公司名稱：[甲方公司名稱]2.1.2聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4通信地址：[甲方通信地址]2.2合作方二信息2.2.1公司名稱：[乙方公司名稱]2.2.2聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4通信地址：[乙方通信地址]3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1乙方負責在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)進行商品房的代理銷售。3.1.2合作方一負責提供商品房的詳細介紹、銷售政策及相關支持。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。3.3合作方式3.3.1乙方通過自身渠道進行商品房的推廣和銷售。3.3.2合作方一提供必要的銷售資料和培訓。4.銷售目標4.1銷售數(shù)量目標4.1.1乙方在本合同有效期內(nèi)應實現(xiàn)至少[銷售數(shù)量]套商品房的銷售。4.2銷售金額目標4.2.1乙方在本合同有效期內(nèi)應實現(xiàn)至少[銷售金額]元的銷售總額。5.代理費用5.1代理費用總額5.1.1乙方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向合作方一支付總額為[代理費用]元的代理費用。5.2代理費用支付方式5.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付代理費用。5.3代理費用支付時間5.3.1乙方應在每個銷售季度結束后[具體日期]前支付當季的代理費用。6.銷售提成6.1提成比例6.1.1乙方每銷售一套商品房，合作方一將支付[提成比例]%的銷售提成。6.2提成計算方法6.2.1提成金額=銷售額×提成比例。6.3提成支付方式6.3.1合作方一將在每個銷售季度結束后[具體日期]前支付當季的銷售提成。6.4提成支付時間6.4.1提成支付時間為每個季度結束后[具體日期]。7.合作雙方責任7.1合作方一責任7.1.1提供完整、準確的商品房項目資料。7.1.2協(xié)助乙方進行銷售推廣和客戶服務。7.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付銷售提成和代理費用。7.2合作方二責任7.2.1負責商品房的銷售推廣和客戶服務。7.2.2按合同約定的時間支付代理費用。7.2.3在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售目標。8.違約責任8.1違約情形8.1.1合作方一未按時提供完整、準確的商品房項目資料。8.1.2合作方一未按時支付銷售提成和代理費用。8.1.3乙方未按時支付代理費用。8.1.4乙方未達到合同約定的銷售目標。8.2違約責任承擔8.2.1對于合作方一未按時支付的費用，應按每日萬分之五向對方支付滯納金。8.2.2對于乙方未達到的銷售目標，合作方一有權從后續(xù)的銷售提成中扣除相應比例的補償。8.2.3對于任何一方的違約行為，對方有權要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限為[具體期限]年。9.3違反保密義務的責任9.3.1任何一方違反保密義務，應立即停止泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。10.3.2解除合同后，雙方不再承擔本合同項下的任何責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更之日起生效，并對雙方具有約束力。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同簽署13.3.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他輔助作用而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、資產(chǎn)評估機構等。1.2.2咨詢機構：如市場調研公司、銷售咨詢公司等。1.2.3擔保機構：如銀行、擔保公司等。1.2.4其他輔助方：如廣告公司、營銷策劃公司等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.1因第三方提供的服務質量導致的損失。2.2.2因第三方違反保密義務導致的損失。2.2.3因第三方違反合同約定導致的損失。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、咨詢或其他輔助作用。3.1.2獲得合同約定的服務費用或其他報酬。3.1.3在合同履行過程中獲得必要的配合和支持。3.2第三方的義務：3.2.1按合同約定提供高質量的服務。3.2.2保守合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。3.2.3遵守合同約定，不損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間形成獨立的服務合同關系。4.1.2第三方對甲方承擔合同約定的責任。4.1.3甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間形成獨立的服務合同關系。4.2.2第三方對乙方承擔合同約定的責任。4.2.3乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方的合法權益受到損害，第三方應承擔相應的責任。4.3.2若第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲方/乙方原因導致甲乙雙方的合法權益受到損害，第三方不承擔責任，但應盡力協(xié)助甲乙雙方減少損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時，甲乙雙方應與第三方辦理終止手續(xù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定結算相關費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方一提供的商品房項目資料要求：包括但不限于項目簡介、規(guī)劃設計、配套設施、銷售政策等。說明：此附件作為合同附件，用于乙方進行銷售推廣和客戶服務。2.附件二：第三方服務合同要求：包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此附件為第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。3.附件三：銷售提成結算清單要求：包括銷售數(shù)量、銷售金額、提成比例、提成金額等。說明：此附件用于結算乙方銷售提成。4.附件四：代理費用支付憑證要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為乙方支付代理費用的憑證。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更后合同文本等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時間、解除后責任等。說明：此附件用于記錄合同解除情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此附件用于記錄爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作方一未按時提供完整、準確的商品房項目資料。1.2合作方一未按時支付銷售提成和代理費用。1.3乙方未按時支付代理費用。1.4乙方未達到合同約定的銷售目標。1.5第三方未按合同約定提供高質量的服務。1.6第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密和客戶信息。1.7雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1按合同約定支付違約金。2.2.2賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2.3恢復合同約定的權益。3.違約責任示例：3.1若合作方一未按時支付銷售提成，應按每日萬分之五向乙方支付滯納金。3.2若乙方未達到銷售目標，合作方一有權從后續(xù)的銷售提成中扣除相應比例的補償。3.3若第三方因服務質量問題導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。3.4若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.5若雙方未按合同約定履行爭議解決程序，任何一方均可要求對方承擔違約責任。全文完。2024年科技型商品房代理銷售合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房銷售政策4.銷售目標和任務4.1銷售目標4.2銷售任務5.銷售方式5.1銷售渠道5.2銷售策略6.費用和傭金6.1費用承擔6.2傭金計算及支付7.合作期限和終止7.1合作期限7.2合作終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2違約責任9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1違約責任10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息姓名/名稱：____________________住所地：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合作方B基本信息姓名/名稱：____________________住所地：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合作目的和原則2.1合作目的本合同旨在明確雙方在2024年科技型商品房銷售過程中的權利、義務和責任，實現(xiàn)合作共贏。2.2合作原則（1）誠信原則：雙方應遵循誠實信用的原則，履行合同約定的義務。（2）平等互利原則：雙方在合作中地位平等，實現(xiàn)互利共贏。（3）公平公正原則：在處理合作過程中，雙方應公平公正地對待對方。第三條商品房信息3.1商品房基本情況商品房項目名稱：____________________商品房位置：____________________商品房總建筑面積：____________________商品房銷售面積：____________________商品房銷售價格：____________________3.2商品房銷售政策（1）銷售對象：____________________（2）銷售時間：____________________（3）銷售方式：____________________（4）優(yōu)惠政策：____________________第四條銷售目標和任務4.1銷售目標在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)商品房銷售額達到____________________元。4.2銷售任務（1）每月銷售目標：____________________（2）季度銷售目標：____________________（3）年度銷售目標：____________________第五條銷售方式5.1銷售渠道（1）線上線下同步銷售（2）與相關房地產(chǎn)中介機構合作5.2銷售策略（1）針對目標客戶群體制定差異化銷售策略（2）加大廣告宣傳力度，提高品牌知名度（3）舉辦各類促銷活動，吸引客戶購買第六條費用和傭金6.1費用承擔（1）合作方A承擔商品房銷售過程中產(chǎn)生的相關費用。（2）合作方B承擔本合同約定的傭金。6.2傭金計算及支付（1）傭金計算方式：____________________（2）傭金支付時間：____________________（3）傭金支付方式：____________________第七條合作期限和終止7.1合作期限本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。7.2合作終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行；（4