2024年城市綜合體停車場車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場車位租賃事項(xiàng)2.1.停車場車位數(shù)量及位置2.2.停車車位租賃期限2.3.停車車位租金及支付方式2.4.停車車位使用規(guī)則3.商業(yè)運(yùn)營事項(xiàng)3.1.商業(yè)運(yùn)營范圍及內(nèi)容3.2.商業(yè)運(yùn)營期限3.3.商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用及支付方式3.4.商業(yè)運(yùn)營管理4.保證金及違約責(zé)任4.1.保證金金額及支付方式4.2.違約責(zé)任及賠償5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除及終止后的處理6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭議解決費(fèi)用7.合同生效及修改7.1.合同生效條件7.2.合同修改程序8.其他約定事項(xiàng)8.1.合同附件8.2.通知及送達(dá)8.3.合同解除及終止后的通知9.合同附件9.1.停車場車位租賃協(xié)議9.2.商業(yè)運(yùn)營協(xié)議9.3.附件一：停車場車位平面圖9.4.附件二：商業(yè)運(yùn)營方案10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同語言13.合同適用法律14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.停車場車位租賃事項(xiàng)2.1.停車場車位數(shù)量及位置2.1.1.停車場車位總數(shù)：_______2.1.2.停車場車位具體位置：_______2.1.3.停車場車位類型：_______2.2.停車車位租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃結(jié)束日期：_______2.3.停車車位租金及支付方式2.3.1.停車車位租金：_______2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.租金支付周期：_______2.4.停車車位使用規(guī)則2.4.1.停車車位使用時間：_______2.4.2.停車車位使用條件：_______2.4.3.停車車位使用限制：_______3.商業(yè)運(yùn)營事項(xiàng)3.1.商業(yè)運(yùn)營范圍及內(nèi)容3.1.1.商業(yè)運(yùn)營范圍：_______3.1.2.商業(yè)運(yùn)營內(nèi)容：_______3.2.商業(yè)運(yùn)營期限3.2.1.運(yùn)營起始日期：_______3.2.2.運(yùn)營結(jié)束日期：_______3.3.商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用及支付方式3.3.1.商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用：_______3.3.2.費(fèi)用支付方式：_______3.3.3.費(fèi)用支付周期：_______3.4.商業(yè)運(yùn)營管理3.4.1.運(yùn)營管理模式：_______3.4.2.運(yùn)營管理責(zé)任：_______4.保證金及違約責(zé)任4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：_______4.1.2.保證金支付方式：_______4.2.違約責(zé)任及賠償4.2.1.違約情形：_______4.2.2.違約責(zé)任：_______4.2.3.違約賠償：_______5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.合同解除情形：_______5.1.2.合同解除程序：_______5.2.合同終止條件5.2.1.合同終止情形：_______5.2.2.合同終止程序：_______5.3.合同解除及終止后的處理5.3.1.合同解除后的處理：_______5.3.2.合同終止后的處理：_______6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.爭議解決方式：_______6.1.2.爭議解決程序：_______6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______6.3.爭議解決費(fèi)用6.3.1.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3.2.爭議解決費(fèi)用支付方式：_______7.合同生效及修改7.1.合同生效條件7.1.1.合同生效條件：_______7.1.2.合同生效日期：_______7.2.合同修改程序7.2.1.合同修改程序：_______7.2.2.合同修改效力：_______8.其他約定事項(xiàng)8.1.合同附件8.1.1.合同附件一：停車場車位租賃協(xié)議8.1.2.合同附件二：商業(yè)運(yùn)營協(xié)議8.1.3.合同附件三：停車場車位平面圖8.1.4.合同附件四：商業(yè)運(yùn)營方案8.2.通知及送達(dá)8.2.1.通知方式：_______8.2.2.送達(dá)地址：_______8.2.3.送達(dá)方式：_______8.3.合同解除及終止后的通知8.3.1.合同解除或終止的通知方式：_______8.3.2.合同解除或終止的通知內(nèi)容：_______8.3.3.合同解除或終止的通知送達(dá)時間：_______9.合同附件9.1.停車場車位租賃協(xié)議9.1.1.協(xié)議編號：_______9.1.2.協(xié)議內(nèi)容：_______9.2.商業(yè)運(yùn)營協(xié)議9.2.1.協(xié)議編號：_______9.2.2.協(xié)議內(nèi)容：_______9.3.附件一：停車場車位平面圖9.3.1.圖紙編號：_______9.3.2.圖紙內(nèi)容：_______9.4.附件二：商業(yè)運(yùn)營方案9.4.1.方案編號：_______9.4.2.方案內(nèi)容：_______10.合同簽署及生效日期10.1.簽署日期：_______10.2.生效日期：_______11.合同份數(shù)11.1.合同正本份數(shù)：_______11.2.合同副本份數(shù)：_______12.合同語言12.1.合同語言：_______12.2.合同翻譯：_______13.合同適用法律13.1.合同適用法律：_______13.2.法律解釋：_______14.合同簽署地點(diǎn)14.1.簽署地點(diǎn)：_______14.2.簽署地點(diǎn)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方；15.2.1.2.在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；15.2.1.3.依據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，需由第三方進(jìn)行審核、評估或鑒定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義17.1.1.本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.2.2.若合同未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方注冊資本的50%。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方協(xié)商確定各自的工作內(nèi)容和責(zé)任。18.1.2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時不會侵犯雙方的權(quán)益。18.2.信息共享18.2.1.第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。18.2.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。18.3.爭議解決18.3.1.若第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2.若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.第三方的變更與替換19.1.第三方的變更19.1.1.若第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)和義務(wù)。19.2.第三方的替換19.2.1.若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2.2.替換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃車位的數(shù)量、位置、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。說明：本協(xié)議為合同附件，是合同的重要組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。2.商業(yè)運(yùn)營協(xié)議要求：明確商業(yè)運(yùn)營的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、管理責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為合同附件，規(guī)定了商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)事宜，對甲乙雙方具有同等法律效力。3.停車場車位平面圖要求：提供清晰的停車場車位分布圖，標(biāo)明車位的具體位置和數(shù)量。說明：本圖紙為合同附件，有助于甲乙雙方了解車位的分布情況。4.商業(yè)運(yùn)營方案要求：詳細(xì)闡述商業(yè)運(yùn)營的具體方案，包括運(yùn)營策略、營銷計劃、管理措施等。說明：本方案為合同附件，為商業(yè)運(yùn)營提供指導(dǎo)，對甲乙雙方具有同等法律效力。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本憑證為合同附件，證明保證金已繳納，對甲乙雙方具有同等法律效力。6.合同簽署及生效證明要求：提供合同簽署的日期和地點(diǎn)證明，以及合同生效的日期證明。說明：本證明為合同附件，證明合同的簽署和生效情況，對甲乙雙方具有同等法律效力。7.爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，明確授權(quán)機(jī)構(gòu)處理合同爭議的權(quán)力。說明：本授權(quán)書為合同附件，確保爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收報告等。說明：本文件為合同附件，有助于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中規(guī)定的違約行為，如未按時支付租金、未按規(guī)定使用車位、違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)則等。說明：違約行為是合同中明確禁止的行為，一旦發(fā)生，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)旨在確保違約行為的后果與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。示例二：若第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額和實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例三：若甲乙雙方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年城市綜合體停車場車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4車位租賃價格1.5車位租賃面積2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.車位使用規(guī)則3.1使用時間3.2使用范圍3.3使用限制3.4使用責(zé)任4.車位維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用4.4保養(yǎng)費(fèi)用5.車位租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用計算5.2付款方式5.3逾期付款處理5.4退租費(fèi)用6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：車位租賃清單11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[車位具體位置]的城市綜合體停車場內(nèi)的[車位數(shù)量]個車位。1.2.2車位面積為[車位總面積]，具體車位編號及位置詳見附件一。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4車位租賃價格1.4.1本合同車位租賃價格為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，租金總額為[租金總額]元。1.4.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，逾期支付按每日[滯納金比例]計收滯納金。第二條租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車位。2.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的使用需求。2.2租賃方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式的合規(guī)性。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。2.3出租方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.4出租方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，不得無故占用乙方車位。2.4.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供車位，并保證車位的安全。第三條車位使用規(guī)則3.1使用時間3.1.1乙方可在每日[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]期間使用車位。3.2使用范圍3.2.1乙方僅限于在車位范圍內(nèi)停放車輛。3.3使用限制3.3.1乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。3.3.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.4使用責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)對停放車輛的安全負(fù)責(zé)，如因車輛原因造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條車位維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保持車位整潔，不得在車位內(nèi)堆放雜物。4.3維護(hù)費(fèi)用4.3.1車位日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4保養(yǎng)費(fèi)用4.4.1車位保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條車位租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用計算5.1.1租賃費(fèi)用按月計算，每月租金為[租金金額]元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期付款處理5.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。5.4退租費(fèi)用5.4.1乙方如需退租，應(yīng)提前[通知期限]天向甲方提出書面申請，并支付[退租費(fèi)用]。第六條合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件6.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.4解除程序6.4.1合同解除需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方違反使用規(guī)則，造成他人損害。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[提出爭議期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后[仲裁期限]內(nèi)做出裁決。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以暫時中止，直至不可抗力事件消除。9.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止需以書面形式通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交工作。第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了車位的具體編號、位置、面積等信息。11.2附件二：車位使用規(guī)則11.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了車位的日常使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)要求。11.3附件三：合同簽訂證明11.3.1附件三為合同簽訂的書面證明文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[合同簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)代表簽署本合同，代表身份和授權(quán)證明詳見附件四。第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.1.1本合同一式[原件份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[通知方式]送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料。16.3第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。17.4第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1收取甲方根據(jù)合作協(xié)議支付的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：19.1.1第三方對本合同履行過程中的違約責(zé)任，以不超過[金額]元為限。19.1.2第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[金額]元。19.1.3第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。20.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方在合同履行過程中的內(nèi)部事務(wù)，如甲乙雙方的內(nèi)部管理、財務(wù)等。20.3第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議自動終止，新合作協(xié)議另行簽訂。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入本合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括但不限于：本合同終止、第三方變更或退出、合作協(xié)議終止等。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃清單詳細(xì)列明了車位的具體編號、位置、面積、租賃價格等信息。附件一應(yīng)與合同同時簽署，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定了車位的日常使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等。附件二應(yīng)明確告知乙方，并在合同履行過程中進(jìn)行遵守。3.附件三：合同簽訂證明為合同簽訂的書面證明文件，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等。附件三應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。4.附件四：授權(quán)委托書如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。5.附件五：第三方合作協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.附件六：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方違反使用規(guī)則，造成他人損害。1.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.5甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日[滯納金比例]支付滯納金。2.2乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3乙方違反使用規(guī)則，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定要求，應(yīng)賠償乙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付[金額]元的滯納金。3.2乙方擅自將車位用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，應(yīng)賠償甲方損失。3.3乙方在車位內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致他人車輛受損，應(yīng)賠償[金額]元。3.4第三方未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲方提供的車位面積不足，導(dǎo)致乙方損失[金額]元，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年城市綜合體停車場車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場概況3.1停車場位置3.2停車場規(guī)模3.3停車場設(shè)施4.車位租賃4.1車位數(shù)量與類型4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付方式5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2車位使用時間5.3車位使用限制6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.車位管理與服務(wù)7.1出租方提供的服務(wù)7.2承租方需配合的事項(xiàng)8.商業(yè)運(yùn)營8.1運(yùn)營范圍8.2運(yùn)營模式8.3運(yùn)營收益分配9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)大廈會議室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)大道號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息：承租方名稱：商業(yè)管理有限公司承租方地址：市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：13956783.停車場概況3.1停車場位置：市區(qū)大道號城市綜合體地下停車場。3.2停車場規(guī)模：共計1000個停車位，其中地面停車位200個，地下停車位800個。3.3停車場設(shè)施：包括自動收費(fèi)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等。4.車位租賃4.1車位數(shù)量與類型：承租方租賃地下停車位500個，地面停車位100個。4.2租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)：地下停車位每月租金1000元/個，地面停車位每月租金500元/個。4.4租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前將上月租金支付至出租方指定賬戶。5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍：承租方僅限于租賃車位范圍內(nèi)使用，不得擅自占用其他車位。5.2車位使用時間：自停車場開放至停車場關(guān)閉時間內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃車位。5.3車位使用限制：承租方不得在車位內(nèi)堆放物品、進(jìn)行非法改裝或從事其他違法活動。6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)停車場的整體維護(hù)與管理，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃車位的日常清潔與維護(hù)，保持車位整潔。7.車位管理與服務(wù)7.1出租方提供的服務(wù)：提供停車場管理服務(wù)，包括但不限于車位引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。7.2承租方需配合的事項(xiàng)：遵守停車場管理制度，配合出租方進(jìn)行車位管理與服務(wù)工作。8.商業(yè)運(yùn)營8.1運(yùn)營范圍：承租方在租賃車位區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等。8.2運(yùn)營模式：承租方應(yīng)按照出租方提供的商業(yè)運(yùn)營手冊進(jìn)行運(yùn)營，確保商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和城市綜合體整體規(guī)劃。8.3運(yùn)營收益分配：商業(yè)運(yùn)營所得收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在合同中明確。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按時提供租賃車位或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由合同約定。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時支付租金或違反使用規(guī)則，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額由合同約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要的措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃車位清單、商業(yè)運(yùn)營手冊、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、擔(dān)保方、評估方等，其定義為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、透明度和專業(yè)性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.3顧問方介入：顧問方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.4擔(dān)保方介入：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.5評估方介入：評估方對合同相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追究：甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、