專業(yè)化房屋拆遷工程承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)化房屋拆遷工程承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程概況1.2拆遷范圍與對象1.3工程時間表2.承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)與經(jīng)驗2.2承包商提供的服務(wù)與工程2.3承包商的項目管理2.4承包商的施工標(biāo)準與質(zhì)量保證3.委托方的責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的信息提供3.2委托方的決策與協(xié)調(diào)3.3委托方的費用支付3.4委托方對工程的影響與限制4.合同價格與支付條款4.1合同價格4.2預(yù)付款4.3進度付款4.4最終付款4.5價格調(diào)整5.合同履行與工期5.1工程開工5.2工程進度5.3工程延期5.4工程中斷6.工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2驗收程序6.3質(zhì)量問題處理7.安全與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全措施與應(yīng)急預(yù)案7.3環(huán)境保護要求8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先性14.2通知與通訊14.3合同的副本14.4合同的修訂與簽署第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程概況本合同項下的工程為【工程名稱】，位于【工程地址】，工程內(nèi)容包括但不限于【具體工程內(nèi)容】。1.2拆遷范圍與對象承包商應(yīng)按照委托方的要求，對工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進行拆遷，具體拆遷范圍和對象如下：【具體描述】。1.3工程時間表工程預(yù)計開工日期為【開工日期】，預(yù)計竣工日期為【竣工日期】。工程進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。第二條承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)與經(jīng)驗承包商應(yīng)具備【資質(zhì)等級】的資質(zhì)，并具有【相關(guān)工程經(jīng)驗】。承包商應(yīng)保證其資質(zhì)證書在合同履行期間有效。2.2承包商提供的服務(wù)與工程承包商應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準，完成拆遷工程，并提供相應(yīng)的施工圖紙、技術(shù)資料等。2.3承包商的項目管理承包商應(yīng)派遣具備相應(yīng)資格的項目管理人員負責(zé)工程的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。2.4承包商的施工標(biāo)準與質(zhì)量保證承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準、規(guī)范和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準。第三條委托方的責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的信息提供委托方應(yīng)向承包商提供與工程相關(guān)的全部資料、圖紙、技術(shù)要求等，并保證所提供信息的準確性。3.2委托方的決策與協(xié)調(diào)委托方應(yīng)負責(zé)工程相關(guān)決策的制定，并及時與承包商進行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。3.3委托方的費用支付委托方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向承包商支付合同價款。3.4委托方對工程的影響與限制委托方應(yīng)確保其行為不損害承包商的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)承包商的正常施工。第四條合同價格與支付條款4.1合同價格本合同的合同價為【合同金額】，幣種為【幣種】。4.2預(yù)付款委托方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款支付時間】內(nèi)，向承包商支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價的【百分比】。4.3進度付款進度付款按照雙方協(xié)商確定的工程進度計劃進行，具體付款金額和時間由雙方在附件中約定。4.4最終付款工程驗收合格后，委托方應(yīng)在驗收報告出具后【最終付款支付時間】內(nèi)，向承包商支付剩余合同價款。4.5價格調(diào)整合同履行期間，如遇市場價格波動或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五條合同履行與工期5.1工程開工雙方應(yīng)按照本合同約定的開工日期開始施工。5.2工程進度承包商應(yīng)按照約定的工程進度計劃完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知委托方，并采取措施予以彌補。5.3工程延期工程延期指工程實際完成時間超過合同約定的竣工日期。如因承包商原因?qū)е卵悠?，承包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4工程中斷工程中斷指工程在施工過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ虝簳r停止。工程中斷期間，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)施工。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的施工標(biāo)準、規(guī)范和質(zhì)量要求，具體質(zhì)量標(biāo)準由雙方在附件中約定。6.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程完成后進行，最終驗收在工程保修期滿后進行。6.3質(zhì)量問題處理如工程驗收不合格，承包商應(yīng)按照委托方的要求進行整改，并重新驗收。如再次驗收不合格，委托方有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條安全與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包商應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。7.2安全措施與應(yīng)急預(yù)案承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并定期進行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。7.3環(huán)境保護要求承包商應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第九條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。8.3賠償責(zé)任賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定，具體賠償標(biāo)準由雙方在附件中約定。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在工程驗收合格并支付完畢合同價款后終止。12.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第十四條其他條款13.1合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。13.2通知與通訊雙方應(yīng)確保合同履行期間通訊暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。13.3合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.4合同的修訂與簽署本合同的修訂和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙與技術(shù)要求：包括工程的整體設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準等，用于指導(dǎo)承包商的施工工作。2.工程進度計劃：詳細描述工程的開工、進度、竣工等時間節(jié)點，以及關(guān)鍵工序的時間表，用于確保工程按計劃進行。3.安全生產(chǎn)管理措施：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，用于保障施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。4.環(huán)境保護措施：包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護方案、污染物處理措施等，用于防止施工過程中的環(huán)境污染。5.工程質(zhì)量標(biāo)準：國家和行業(yè)的施工標(biāo)準、規(guī)范和質(zhì)量要求，用于確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準。6.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密和機密信息應(yīng)予以保密的協(xié)議。7.支付時間表：詳細描述預(yù)付款、進度付款、最終付款等支付時間和金額的安排，用于明確雙方的支付義務(wù)。8.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同變更與解除協(xié)議：約定合同變更和解除的條件、程序和方式，用于處理合同履行過程中的變更和解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商違約：未能按照約定的時間和質(zhì)量完成工程；未能按照約定的標(biāo)準提供施工圖紙和技術(shù)資料；未能按照約定的項目管理要求進行施工；未能按照約定的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求進行施工。違約責(zé)任：承包商應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任；承包商應(yīng)按照合同約定支付違約金；委托方有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承包商未能按照約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔(dān)因延期造成的工程成本增加等損失賠償責(zé)任。2.委托方違約：未能按照約定的時間和方式支付合同價款；未能按照約定的決策和協(xié)調(diào)要求提供支持和配合；未能按照約定的影響和限制要求提供施工條件。違約責(zé)任：委托方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任；委托方應(yīng)按照合同約定支付違約金；承包商有權(quán)解除合同，并要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如委托方未能按照約定的時間支付預(yù)付款，導(dǎo)致工程無法正常進行，委托方應(yīng)承擔(dān)因此給承包商造成的工程停工等損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方之間約定權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.承包商：指承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.委托方：指委托承包商進行工程承包的一方，負責(zé)提供工程相關(guān)資料和支付合同價款。4.工程：指本合同項下的拆遷工程，包括建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施