房屋全包裝修合同范本

房屋全包裝修合同范本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承包方（乙方）：乙方公司名稱：__________乙方公司地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2承包方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е碌陌踩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、工程概況2.1工程地點工程位于__________（詳細(xì)地址）。2.2工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等，具體做法以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工方案為準(zhǔn)。2.3工程承包方式本工程采用全包裝修方式，即乙方包工包料，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、材料采購等全部工作。2.4工程期限工程期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，總工期為__________天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程造價及付款方式3.1工程總造價工程總造價為人民幣__________元（大寫__________元整），此價格為固定總價，包含工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、運輸、安裝、調(diào)試、管理費、利潤、稅金等全部費用。3.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的__________%作為預(yù)付款，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（4）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（5）剩余工程總造價的__________%作為質(zhì)量保證金，計人民幣__________元（大寫__________元整），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。四、設(shè)計方案4.1設(shè)計圖紙乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙，包括平面圖、剖面圖、效果圖等。設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可作為施工的依據(jù)。4.2設(shè)計變更如甲方提出設(shè)計變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。因設(shè)計變更導(dǎo)致費用增加或減少的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程總造價。五、材料供應(yīng)5.1甲方提供材料如部分材料由甲方提供，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將材料運至施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的保管和使用，如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方采購材料乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求采購材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗報告。乙方采購的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗收6.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時整改。6.2質(zhì)量驗收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收，則視為工程驗收合格。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收單。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。（3）工程質(zhì)量保修期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。七、工程變更7.1工程變更的提出工程變更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程變更，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和原因；乙方提出的工程變更，應(yīng)書面報告甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。7.2工程變更的審批與實施工程變更的審批應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。對于涉及工程造價和工期調(diào)整的工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。工程變更經(jīng)審批同意后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。八、工期延誤8.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于以下幾種情況：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）甲方原因，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款項等；（3）乙方原因，如施工組織不當(dāng)、材料供應(yīng)不及時等；（4）其他不可預(yù)見、不可避免的因素。8.2工期延誤的責(zé)任承擔(dān)（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總造價的__________%作為違約金，并采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程按時完成。九、竣工驗收9.1竣工驗收的條件工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供以下資料：（1）工程竣工報告；（2）工程質(zhì)量驗收報告；（3）工程技術(shù)資料；（4）竣工圖紙。9.2竣工驗收的程序（1）甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在__________日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。（2）驗收人員應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收，包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容、工程數(shù)量等方面。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，確認(rèn)工程驗收合格。（4）如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。十、保修服務(wù)10.1保修范圍乙方對工程的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等方面。10.2保修期限保修期限為自工程竣工驗收合格之日起__________年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。10.3保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)派人進(jìn)行維修。（2）如因乙方原因未能及時維修，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，并處以維修費用__________%的違約金。（3）保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方出具保修期滿證明。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的__________%作為違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總造價的__________%作為違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價的__________%作為違約金。十二、爭議解決12.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十三、其他條款13.1工程監(jiān)理如甲方委托監(jiān)理公司對工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理公司的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在監(jiān)理合同中明確規(guī)定，乙方應(yīng)接受監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理。13.2安全生產(chǎn)和防火（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)和防火管理制度，保證施工過程中的安全。（2）如因乙方原因發(fā)生安全或火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造