2024版簡易土地承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡易土地承包合同范本本合同目錄一覽1.土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置1.2承包土地的面積1.3土地使用權的性質(zhì)2.承包期限2.1承包期限的起止時間2.2承包期滿后的續(xù)約條款3.承包費用3.1土地承包費用3.2承包期間的其他費用4.承包方的權利與義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務5.發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的權利5.2發(fā)包方的義務6.土地使用權流轉6.1土地使用權的流轉方式6.2土地使用權流轉的條件7.違約責任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置甲乙雙方約定，乙方承包的土地位于甲方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地塊詳見附件一《承包土地位置示意圖》。1.2承包土地的面積乙方承包的土地面積共計畝，具體面積以附件二《土地承包面積清單》為準。1.3土地使用權的性質(zhì)乙方承包的土地使用權性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，承包土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1承包期限的起止時間甲乙雙方約定，土地承包期限自合同簽訂之日起至年月日止。2.2承包期滿后的續(xù)約條款承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，有權根據(jù)屆時土地市場行情、政策規(guī)定等因素，決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。第三條承包費用3.1土地承包費用甲乙雙方約定，乙方每年向甲方支付土地承包費用人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），按年度支付。3.2承包期間的其他費用除土地承包費用外，乙方在承包期間還需承擔包括但不限于農(nóng)業(yè)基礎設施維護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等相關費用。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第四條承包方的權利與義務4.1承包方的權利1）乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地。2）乙方有權根據(jù)國家政策和市場變化，調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營策略。3）乙方有權要求甲方提供必要的生產(chǎn)和生活服務。4.2承包方的義務1）乙方應按照合同約定支付土地承包費用。2）乙方應合理利用土地資源，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的權利1）甲方有權對乙方承包的土地進行監(jiān)管和管理。2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地。3）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行必要的調(diào)整和規(guī)劃。5.2發(fā)包方的義務1）甲方應保證乙方在承包期間對土地的合法使用權。2）甲方應提供承包土地的基礎設施和公共服務。3）甲方應對乙方在承包期間因生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的一切損失承擔賠償責任。第六條土地使用權流轉6.1土地使用權的流轉方式承包期內(nèi)，乙方如需要將土地使用權流轉給第三方，應提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。土地使用權流轉方式包括出租、轉讓等。6.2土地使用權流轉的條件2）土地使用權流轉不得改變土地用途。3）土地使用權流轉合同應報甲方備案。第八條違約責任7.1承包方的違約行為1）乙方未按合同約定支付土地承包費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付土地承包費用×遲延支付天數(shù)×0.05%。2）乙方改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地承包費用總額×20%。7.2發(fā)包方的違約行為1）甲方未按合同約定提供土地的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地承包費用總額×20%。2）甲方未提供合同約定的基礎設施和公共服務的，甲方應按照未提供服務的時間向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×未提供服務天數(shù)。7.3違約責任的處理方式1）雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2請求第三方調(diào)解如雙方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致。2）合同變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并報原合同備案機關備案。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十一條合同的終止10.1合同終止的條件1）合同約定的承包期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止后的處理事項1）雙方應在合同終止后十日內(nèi)辦理土地使用權變更手續(xù)。2）雙方應對合同終止后的土地利用、設施歸屬等問題達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式1）雙方應立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2）雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況。3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，依法履行合同約定的各項權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《承包土地位置示意圖》詳細要求：標明承包土地的具體位置、邊界、面積等信息，以方便雙方確認土地位置和范圍。附件二：《土地承包面積清單》詳細要求：列出乙方承包的土地面積、地塊編號、土地類型等信息，以方便雙方確認承包土地的面積和用途。附件三：《基礎設施和公共服務提供清單》詳細要求：列出發(fā)包方應提供的基礎設施和公共服務，如水源、電力、道路、灌溉設施等。附件四：《土地使用權流轉合同》詳細要求：當乙方需要將土地使用權流轉給第三方時，雙方應簽訂的土地使用權流轉合同。附件五：《違約金計算公式》詳細要求：詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時雙方清楚如何計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按合同約定支付土地承包費用。責任認定：乙方應按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付土地承包費用×遲延支付天數(shù)×0.05%。示例說明：如果乙方遲延支付土地承包費用10天，則違約金=土地承包費用×10天×0.05%=5000元。違約行為：乙方改變土地用途。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地承包費用總額×20%。示例說明：如果乙方改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金=土地承包費用總額×20%。說明三：法律名詞及