二零二五年度房屋租賃合同糾紛處理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同糾紛處理范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間3.房屋使用與維護3.1房屋用途3.2房屋維護責(zé)任3.3裝修限制4.水電燃氣及其他費用4.1水電燃氣費用承擔(dān)4.2其他費用承擔(dān)4.3費用結(jié)算方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2逾期支付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋租賃協(xié)議9.2房屋租賃登記備案證明9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2承租方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋設(shè)施：家具、電器、水電燃氣等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：月/年2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元整2.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等2.3支付時間：每月/每季度/每年支付一次，具體日期為年月日3.房屋使用與維護3.1房屋用途：居住、辦公等3.2房屋維護責(zé)任3.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護3.3裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修4.水電燃氣及其他費用4.1水電燃氣費用承擔(dān)：承租方承擔(dān)4.2其他費用承擔(dān)：根據(jù)實際情況協(xié)商確定4.3費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，具體日期為年月日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損5.3保證金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金6.1.2出租方未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金6.2逾期支付違約責(zé)任6.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金6.3其他違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方有正當理由解除合同的，應(yīng)提前三十日通知承租方7.1.2承租方有正當理由解除合同的，應(yīng)提前三十日通知出租方7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施歸還事宜8.法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.3爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1房屋租賃協(xié)議9.1.1房屋租賃協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2房屋租賃登記備案證明9.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等10.合同簽署10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點：具體地址10.3簽署人：出租方代表、承租方代表，并簽字或蓋章確認11.合同生效11.1生效日期：自雙方簽署之日起生效11.2生效條件：雙方簽署并蓋章后，合同即生效12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等13.合同解除13.1解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)13.2解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等14.合同終止14.1終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房屋及設(shè)施歸還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因合同內(nèi)容不明、爭議解決需要等情形，需要第三方介入?yún)f(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出邀請第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標。3.2對方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進行調(diào)查、評估、鑒定等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行中的問題，不應(yīng)影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，不得超越其職責(zé)范圍。7.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護自身合法權(quán)益。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的協(xié)議在合同履行完畢或達到協(xié)議約定的終止條件時終止。9.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2任何一方對第三方介入的協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：由房產(chǎn)管理部門出具的證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件為合同履行過程中的必要文件，需在簽訂合同后三十日內(nèi)辦理。3.房屋現(xiàn)狀交接確認書詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。說明：此附件為房屋交接的重要憑證，應(yīng)在房屋交接時填寫。4.水電燃氣費繳納憑證詳細要求：證明承租方已繳納相關(guān)費用的憑證。說明：此附件為費用結(jié)算的依據(jù)，每月或每季度需提供。5.保證金收據(jù)詳細要求：證明保證金已收取的憑證。說明：此附件為保證金收付的記錄，租賃期滿后退還。6.違約金收據(jù)詳細要求：證明違約金已收取的憑證。說明：此附件為違約金收付的記錄，用于違約責(zé)任認定。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為合同變更的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為合同解除的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為合同終止的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付5元違約金。2.未經(jīng)同意擅自裝修房屋違約責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自裝修導(dǎo)致房屋損壞，承租方需負責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.逾期歸還房屋違約責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的千分之五作為違約金。示例：若租賃期限為一年，逾期一天，則應(yīng)支付5元違約金。4.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若損壞房屋墻面，承租方需負責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認定：解除合同，并賠償因此造成的損失。示例：若未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.未按時繳納水電燃氣費違約責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向供水、供電、供氣公司支付相應(yīng)的滯納金。示例：若逾期繳納水電燃氣費，則應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。7.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同中約定不得養(yǎng)寵物，違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同糾紛處理范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.裝修及改動7.1.裝修許可7.2.裝修責(zé)任7.3.裝修費用8.水電費用8.1.水電費用承擔(dān)8.2.水電費用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類型：2.3.2.房屋樓層：2.3.3.房屋朝向：2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)家具：2.4.4.室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長條件：3.3.2.租賃期限延長程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時間：4.3.1.每月租金支付日：4.3.2.首次租金支付時間：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿：5.2.2.房屋及設(shè)施完好：5.3.押金退還時間：5.3.1.租賃期滿后：5.3.2.押金退還期限：6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.1.1.合法使用：6.1.2.禁止使用：6.2.房屋維護責(zé)任6.2.1.出租方責(zé)任：6.2.2.承租方責(zé)任：6.3.房屋損壞賠償6.3.1.損壞賠償標準：6.3.2.損壞賠償程序：7.裝修及改動7.1.裝修許可7.1.1.裝修前報備：7.1.2.裝修內(nèi)容限制：7.2.裝修責(zé)任7.2.1.裝修費用：7.2.2.裝修恢復(fù)原狀：7.3.裝修費用7.3.1.裝修費用承擔(dān)：7.3.2.裝修費用結(jié)算：8.水電費用8.1.水電費用承擔(dān)8.1.1.水電費用結(jié)算方式：8.1.2.水電費用支付人：8.2.水電費用結(jié)算8.2.1.水電費用結(jié)算周期：8.2.2.水電費用結(jié)算時間：8.2.3.水電費用結(jié)算程序：9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.租金延遲收?。?.1.2.房屋設(shè)施損壞：9.1.3.違反租賃合同約定：9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.租金延遲支付：9.2.2.房屋設(shè)施損壞：9.2.3.違反租賃合同約定：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.1.3.訴訟解決：10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：10.2.2.人民法院：10.3.爭議解決程序10.3.1.提起爭議：10.3.2.解決爭議：11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致：11.1.2.出租方單方解除：11.1.3.承租方單方解除：11.2.合同解除程序11.2.1.提前通知：11.2.2.合同解除生效：11.2.3.后續(xù)處理：12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.合同簽訂日期：12.2.合同生效時間12.2.1.合同簽訂之日起生效：13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.1.1.房屋租賃合同：13.2.房屋租賃合同附件二13.2.1.房屋設(shè)施清單：14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力定義：14.1.2.不可抗力事件：14.1.3.不可抗力處理：14.2.合同變更14.2.1.合同變更方式：14.2.2.合同變更生效：14.2.3.合同變更通知：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方概念1.1.1.第三方是指在房屋租賃合同中，非甲乙雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.1.2.第三方介入的目的是協(xié)助合同履行、解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)評估。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入的條件2.1.1.雙方同意并書面委托第三方介入；2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方介入的內(nèi)容與合同相關(guān)。2.2.第三方介入的程序2.2.1.甲乙雙方簽署委托第三方介入的書面協(xié)議；2.2.2.第三方在收到委托后，與甲乙雙方進行溝通，了解具體情況；2.2.3.第三方根據(jù)委托事項，提供相關(guān)服務(wù)或進行評估。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2.第三方責(zé)任限額3.1.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，由甲乙雙方協(xié)商確定；3.1.2.2.第三方責(zé)任限額在委托協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.甲乙雙方責(zé)任4.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.1.2.甲乙雙方在第三方介入前已發(fā)生的違約行為，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任4.2.1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2.第三方在介入過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3.第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1.第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；4.3.2.第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1.第三方介入的終止條件5.1.1.合同履行完畢；5.1.2.爭議解決；5.1.3.雙方同意終止第三方介入。5.2.第三方介入的終止程序5.2.1.甲乙雙方簽署終止第三方介入的書面協(xié)議；5.2.2.第三方在收到終止通知后，按照協(xié)議約定進行工作交接。6.第三方介入的費用6.1.第三方費用6.1.1.第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、咨詢費等；6.1.2.第三方費用由甲乙雙方按比例分攤。6.2.第三方費用結(jié)算6.2.1.第三方費用在第三方介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進行結(jié)算；6.2.2.第三方費用結(jié)算時間為合同約定的結(jié)算期限內(nèi)。7.其他約定事項7.1.第三方介入過程中，如涉及保密事項，甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議；7.2.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件一、合同附件二。1.2.說明：房屋租賃合同的正式文本，包括所有條款和條件。2.房屋設(shè)施清單2.1.詳細要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細列表，包括名稱、型號、數(shù)量等。2.2.說明：作為房屋租賃合同附件，用于記錄房屋交付時的設(shè)施狀況。3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議3.1.詳細要求：雙方就合同條款進行補充或修改的書面協(xié)議。3.2.說明：用于記錄雙方就合同條款達成的一致意見和變更。4.附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議4.1.詳細要求：雙方就合同條款進行變更的書面協(xié)議。4.2.說明：用于記錄雙方就合同條款達成的一致意見和變更。5.附件三：房屋租賃合同終止協(xié)議5.1.詳細要求：雙方就合同終止達成一致意見的書面協(xié)議。5.2.說明：用于記錄合同終止的原因、時間和后續(xù)處理。6.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議6.1.詳細要求：甲乙雙方與第三方就介入事項達成的書面協(xié)議。6.2.說明：用于明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。7.附件五：水電費結(jié)算單7.1.詳細要求：水電費用的結(jié)算單據(jù)，包括用水量、用電量、費用等。7.2.說明：用于記錄水電費用的結(jié)算情況。8.附件六：違約行為證明8.1.詳細要求：證明違約行為的文件或證據(jù)。8.2.說明：用于支持違約行為的存在和責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金延遲支付1.1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2.責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付延遲支付的租金，并按合同約定的利率支付滯納金。示例：承租方未按合同約定的每月5日支付租金，延遲至10日支付，應(yīng)向出租方支付5日的滯納金。2.房屋設(shè)施損壞2.1.違約行為：承租方在使用房屋過程中造成房屋設(shè)施損壞。2.2.責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：承租方在使用廚房時，不慎導(dǎo)致廚房櫥柜損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋擅自改動3.1.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自對房屋進行改動。3.2.責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋的布局，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費用。4.逾期退房4.1.違約行為：承租方未按合同約定時間退房。4.2.責(zé)任認定：承租方應(yīng)繼續(xù)支付租金，直至退房手續(xù)辦理完畢。示例：承租方未按合同約定的租賃期滿時間退房，應(yīng)繼續(xù)支付租金。全文完。二零二四年度房屋租賃合同糾紛處理范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6租賃用途1.7交付與接收1.8合同解除與終止1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11不可抗力1.12合同生效及終止1.13通知1.14其他2.合同當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及附屬設(shè)施描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4附屬設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付方式變更6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃用途7.1合法用途7.2禁止用途8.交付與接收8.1房屋交付條件8.2租賃物品清單8.3房屋接收程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指從出租方租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋：指出租方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2.2附屬設(shè)施：指與房屋一同出租的家具、電器、裝修等設(shè)施，具體清單見附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。1.3.2租賃終止日期：______年______月______日。1.3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.3支付時間：每月______日為租金支付日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。1.5租賃保證金1.5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣______元整。1.5.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。1.5.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日向出租方提出退還保證金申請，出租方核實無誤后，將保證金退還至承租方指定的銀行賬戶。1.6租賃用途1.6.1合法用途：承租方僅可將其用于居住用途。（1）違法活動；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營危險品；（3）存放易燃、易爆、有毒有害物品；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第二條合同當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第八條交付與接收8.1房屋交付條件8.1.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的條件，無損壞、無債務(wù)。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。8.2租賃物品清單租賃物品清單詳見附件二，承租方應(yīng)在接收房屋時核對清單內(nèi)容，如有異議應(yīng)在______個工作日內(nèi)提出。8.3房屋接收程序8.3.1承租方應(yīng)在出租方陪同下驗收房屋及附屬設(shè)施。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的，承租方應(yīng)在驗收報告中注明，并由雙方簽字確認。8.3.3驗收報告作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方違約事實。9.2.2收到違約通知后，對方應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出答復(fù)，如同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.2出租方或承租方因故提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)在______個工作日前通知對方。9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給承租方。9.4.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定交付房屋或提供附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方違反租賃用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.2.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3違約金計算違約金按每日租金的______%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為______。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出裁決。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。第十四條其他14.1附件本合同附件包括附件一：房屋及附屬設(shè)施清單，附件二：租賃物品清單。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房屋租賃合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、評估師等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)協(xié)議。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與房屋租賃合同的另一方進行交易或達成協(xié)議。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與房屋租賃合同的另一方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三