2025年度貴陽(yáng)土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)的及付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽(yáng)土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)的及付款方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及用途2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用權(quán)使用年限7.2土地使用權(quán)使用范圍7.3土地使用權(quán)使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：貴州某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：貴陽(yáng)市南明區(qū)某某路某某號(hào)1.4乙方名稱：貴陽(yáng)某某投資管理有限公司1.5乙方地址：貴陽(yáng)市云巖區(qū)某某路某某號(hào)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及編號(hào)：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)A0102號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)出讓年限：70年3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000）3.3.2第二期付款：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4000000）3.3.3第三期付款：土地使用權(quán)交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2000000）3.3.4第四期付款：合同期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1甲方承擔(dān)土地增值稅、契稅等與土地出讓相關(guān)的稅費(fèi)4.2.2乙方承擔(dān)與土地購(gòu)置相關(guān)的稅費(fèi)5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：甲方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：甲方住所地7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用權(quán)使用年限：70年7.2土地使用權(quán)使用范圍：僅限于住宅用地7.3土地使用權(quán)使用限制：乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行。8.2.2若違約行為無(wú)法恢復(fù)合同履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.3.2違約賠償金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)和證據(jù)材料。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方已取得土地使用權(quán)證。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：貴陽(yáng)市某某酒店會(huì)議室13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1提供交易咨詢服務(wù)；17.1.2對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；17.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。18.2.2第三方在協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確；19.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除；19.1.3第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。22.第三方變更22.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同終止24.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已完成其職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。25.第三方介入合同附件25.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括土地編號(hào)、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)類型等。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括出讓合同的主要條款，如出讓土地的位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)款等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)、辦理機(jī)構(gòu)等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.違約行為2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月5日支付人民幣300萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為2024年1月15日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣7500元。3.違約行為3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為4.1發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度貴陽(yáng)土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)的及付款方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.3土地使用權(quán)登記手續(xù)3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間3.2土地使用權(quán)交付方式3.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.土地使用權(quán)價(jià)格及支付4.1土地使用權(quán)價(jià)格確定方式4.2土地使用權(quán)總價(jià)款4.3土地使用權(quán)付款方式4.4土地使用權(quán)付款時(shí)間4.5土地使用權(quán)付款地點(diǎn)5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同附件7.1合同附件清單7.2合同附件內(nèi)容8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止時(shí)間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)時(shí)間10.3通知送達(dá)地點(diǎn)11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同保密11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)證書13.3附件三：付款憑證14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬號(hào)：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬號(hào)：_______2.土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)編號(hào)：_______2.1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.1.3土地使用權(quán)位置：_______2.1.4土地使用權(quán)類型：_______2.1.5土地使用權(quán)取得時(shí)間：_______2.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：_______2.2.2甲方義務(wù)：_______2.2.3乙方權(quán)利：_______2.2.4乙方義務(wù)：_______2.3土地使用權(quán)登記手續(xù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)2.3.2乙方配合甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)2.3.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用由_______承擔(dān)3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間3.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2土地使用權(quán)交付方式3.2.1土地使用權(quán)交付方式：_______3.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)3.3.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_______4.土地使用權(quán)價(jià)格及支付4.1土地使用權(quán)價(jià)格確定方式4.1.1土地使用權(quán)價(jià)格：_______元人民幣4.2土地使用權(quán)總價(jià)款4.2.1土地使用權(quán)總價(jià)款：_______元人民幣4.3土地使用權(quán)付款方式4.3.1付款方式：_______4.4土地使用權(quán)付款時(shí)間4.4.1付款時(shí)間：_______4.5土地使用權(quán)付款地點(diǎn)4.5.1付款地點(diǎn)：_______5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：_______元人民幣5.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間5.3.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間：_______年_______月_______日6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2賠償方式：_______6.2.3賠償金額：_______元人民幣6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時(shí)間8.2.1本合同履行完畢或因法定事由解除后終止。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；9.2.2雙方簽署變更協(xié)議書；9.2.3變更協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同通知10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2通知送達(dá)時(shí)間10.2.1通知應(yīng)在發(fā)出后_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3通知送達(dá)地點(diǎn)10.3.1通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。11.合同其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2合同保密11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人：_______12.3.2乙方簽署人：_______13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1附件一系甲方提供，證明甲方擁有土地使用權(quán)。13.2附件二：土地使用權(quán)證書13.2.1附件二系甲方提供，證明土地使用權(quán)合法有效。13.3附件三：付款憑證13.3.1附件三系乙方提供，證明已按照合同約定支付了土地使用權(quán)價(jià)款。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。15.5第三方介入范圍1.土地使用權(quán)評(píng)估；2.土地使用權(quán)交易咨詢；3.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；4.土地使用權(quán)相關(guān)法律咨詢；5.其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的一定比例為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用以獲取第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如政府相關(guān)部門）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入后的合同變更、解除等事項(xiàng)，自變更、解除協(xié)議簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供由土地管理部門出具的證明，確認(rèn)甲方擁有土地使用權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證書要求：提供由土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)的合法有效性。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：如第三方介入進(jìn)行土地使用權(quán)評(píng)估，提供由第三方出具的評(píng)估報(bào)告。5.附件五：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供由第三方或甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，提供由雙方簽署的合同變更協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供由雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，提供由第三方與甲方或乙方簽署的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展項(xiàng)目，乙方遭受了額外費(fèi)用損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，甲方遭受了利息損失。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。全文完。2024年度貴陽(yáng)土地使用權(quán)買賣合同標(biāo)的及付款方式2本合同目錄一覽1.1土地使用權(quán)基本情況1.2土地使用權(quán)出讓方與受讓方基本信息1.3土地使用權(quán)出讓范圍與用途1.4土地使用權(quán)出讓期限1.5土地使用權(quán)出讓價(jià)款1.6付款方式及期限1.7付款方式變更1.8逾期付款處理1.9土地使用權(quán)交付1.10土地使用權(quán)變更登記1.11土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14合同生效及解除條件1.15爭(zhēng)議解決方式與管轄法院第一部分：合同如下：1.1土地使用權(quán)基本情況1.1.3土地使用權(quán)編號(hào)：X1.1.4土地使用權(quán)位置：貴陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.5土地使用權(quán)面積：平方米1.1.6土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)1.1.7土地使用權(quán)出讓年限：年1.2土地使用權(quán)出讓方與受讓方基本信息1.2.1甲方名稱：公司1.2.2甲方住所：貴陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3甲方法定代表人：X1.2.4乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.5乙方住所：貴陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.6乙方法定代表人：X1.3土地使用權(quán)出讓范圍與用途1.3.1土地使用權(quán)出讓范圍：包括土地本體及地上建筑物、構(gòu)筑物1.3.2土地使用權(quán)用途：住宅、商業(yè)、辦公復(fù)合用途1.4土地使用權(quán)出讓期限1.4.1土地使用權(quán)出讓期限自出讓合同簽訂之日起計(jì)算，至年月日止。1.5土地使用權(quán)出讓價(jià)款1.5.1土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額為人民幣萬(wàn)元整。1.5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定期限內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。1.6付款方式及期限1.6.1付款方式：分期付款1.6.2付款期限：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)交付后X個(gè)月內(nèi)分期支付完畢。1.7付款方式變更1.7.1未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得單方面變更付款方式。1.7.2乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，提出變更付款方式的書面請(qǐng)求。1.8逾期付款處理1.8.1乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。1.8.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9土地使用權(quán)交付1.9.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物交付乙方。1.9.2土地使用權(quán)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等法律文件。1.10土地使用權(quán)變更登記1.10.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.10.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的資料和證明。1.11土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決1.11.1雙方因土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向貴陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。1.13合同解除與終止1.13.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14合同生效及解除條件1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同解除條件按照本合同第十三條約定執(zhí)行。1.15爭(zhēng)議解決方式與管轄法院1.15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成，任何一方均可向貴陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。8.1逾期付款處理8.1.1乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3逾期付款累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的X%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部已收款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。8.2土地使用權(quán)交付8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物交付乙方。8.2.2土地使用權(quán)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等法律文件。8.2.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3土地使用權(quán)變更登記8.3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的資料和證明。8.3.3乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，將登記證書及有關(guān)文件交付甲方。8.4土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.4.1雙方因土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向貴陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。8.4.3訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.5.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。8.6合同解除與終止8.6.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7合同生效及解除條件8.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本合同解除條件按照本合同第十三條約定執(zhí)行。8.8爭(zhēng)議解決方式與管轄法院8.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成，任何一方均可向貴陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。9.1合同附件（1）土地出讓合同附件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2本合同的修改與補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.3合同的解除與終止9.3.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同的履行與爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.4.3協(xié)商不成，任何一方均可向貴陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。9.5合同的生效與解釋9.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。9.6其他9.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.6.2本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念與范圍10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)的交易；（2）對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)理；（4）對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（5）提供法律咨詢和服務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)10.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方的責(zé)任限額10.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及協(xié)議約定確定，但最高不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。10.3.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中應(yīng)明確列示，并在合同中予以確認(rèn)。10.4第三方介入的具體條款10.4.1第三方介入的事項(xiàng)及費(fèi)用：（1）事項(xiàng)：中介機(jī)構(gòu)提供土地使用權(quán)交易服務(wù)。（2）費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由中介機(jī)構(gòu)開(kāi)具正式發(fā)票。10.4.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。10.4.3第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；（3）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利爭(zhēng)議。10.5.2第三方介入事項(xiàng)與甲乙雙方合同履行無(wú)關(guān)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.5.3第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方合同履行的，第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。10.6第三方介入的爭(zhēng)議解決10.6.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.6.2協(xié)