2024版地下車庫所有權(quán)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下車庫所有權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的的基本信息1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.地下車庫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.3逾期支付的違約責(zé)任4.地下車庫的交付與驗(yàn)收4.1地下車庫的交付時(shí)間4.2地下車庫的交付方式4.3地下車庫的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.地下車庫相關(guān)權(quán)屬的變更5.1相關(guān)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.2變更權(quán)的行使方式5.3變更權(quán)的行使期限6.地下車庫的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.地下車庫的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的基本要求7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為的具體表現(xiàn)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的具體程序10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.2修改與補(bǔ)充的效力13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達(dá)方式13.3合同的送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）住所：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）住所：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2合同標(biāo)的的基本信息1.2.1地下車庫的具體位置：_______1.2.2地下車庫的面積：_______1.2.3地下車庫的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.4地下車庫的建設(shè)年代：_______1.2.5地下車庫的用途：_______1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：_______1.3.2合同訂立地點(diǎn)：_______2.地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1甲方同意將其擁有的地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意購買甲方所擁有的地下車庫所有權(quán)。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.2.1雙方簽署本合同。2.2.2甲方將地下車庫產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.2.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自合同生效之日起生效。2.3.2甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將地下車庫產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。3.地下車庫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_______元。3.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______元。3.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括稅費(fèi)_______元。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付的違約責(zé)任3.3.1乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的所有費(fèi)用。4.地下車庫的交付與驗(yàn)收4.1地下車庫的交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將地下車庫交付乙方。4.2地下車庫的交付方式4.2.1甲方應(yīng)將地下車庫產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。4.3地下車庫的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1地下車庫應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3.2地下車庫應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無重大質(zhì)量缺陷。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.4.2修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.地下車庫相關(guān)權(quán)屬的變更5.1相關(guān)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在取得地下車庫所有權(quán)后_______日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2變更權(quán)的行使方式5.2.1乙方應(yīng)在取得地下車庫所有權(quán)后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出權(quán)屬變更申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3變更權(quán)的行使期限5.3.1乙方應(yīng)在取得地下車庫所有權(quán)后_______日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.地下車庫的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.1.1乙方在取得地下車庫所有權(quán)后，負(fù)責(zé)地下車庫的維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.2.1地下車庫的維修與保養(yǎng)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2地下車庫的維修與保養(yǎng)應(yīng)確保地下車庫的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1地下車庫的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方在合同期限內(nèi)對(duì)地下車庫的維修與保養(yǎng)情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的具體表現(xiàn)8.1.1甲方未按合同約定交付地下車庫或產(chǎn)權(quán)證；8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1本合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則；9.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決；9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決的具體程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方將地下車庫產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；10.1.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3合同終止的條件10.3.1地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；10.3.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容地下車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；地下車庫維修保養(yǎng)記錄；雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件；11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)與本合同保持一致。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2修改與補(bǔ)充的效力12.2.1合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件；13.2合同的送達(dá)方式13.2.1合同的送達(dá)可采用郵寄、直接交付或約定的其他方式；13.3合同的送達(dá)效力13.3.1合同自送達(dá)之日起對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在地下車庫所有權(quán)買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公平、公正，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、見證、法律咨詢、執(zhí)行合同等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2第三方的獨(dú)立性16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方的保密義務(wù)16.3.1第三方對(duì)在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述17.1.1第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。18.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估地下車庫的價(jià)值。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給甲乙雙方。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。18.3律師事務(wù)所條款18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和見證服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。18.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的法律支持。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入后的變更通知19.2.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方介入后的任何變更，包括但不限于合同內(nèi)容的修改、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整等。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分20.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2若第三方因故意或重大過失造成其他方損失的，其他方有權(quán)依法向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同標(biāo)的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.地下車庫維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明地下車庫的維護(hù)狀況，對(duì)評(píng)估地下車庫的實(shí)際價(jià)值有重要意義。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括地下車庫的價(jià)值評(píng)估、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)合同的簽訂和履行有直接影響。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確中介方的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行匯款憑證或其他支付憑證。說明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充達(dá)成一致后，簽訂的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同的變更情況，確保合同的完整性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后，簽訂的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付地下車庫或產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時(shí)交付而造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地下車庫，應(yīng)賠償乙方違約金_______元。1.2甲方未按合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)而造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償乙方違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_______元。2.2乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)而造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)賠償甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行中介、評(píng)估、見證等義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行義務(wù)而造成的損失。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方違約金_______元。全文完。2024版地下車庫所有權(quán)買賣合同范本1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說明1.3合同簽訂的目的第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫用途3.4地下車庫設(shè)施第四章合同標(biāo)的物描述4.1地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2地下車庫附屬設(shè)施4.3地下車庫權(quán)屬證書第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件第六章合同履行及交付6.1合同履行期限6.2地下車庫交付方式6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行責(zé)任第七章合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方權(quán)利義務(wù)保障第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同其他約定第十二章合同附件12.1地下車庫權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3合同簽訂證明第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章合同附件簽署14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：合同附件簽署證明合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂的背景說明1.2.1甲方根據(jù)自身發(fā)展需要，擬出售地下車庫所有權(quán)。1.2.2乙方有意購買該地下車庫所有權(quán)。1.3合同簽訂的目的1.3.1明確甲乙雙方在地下車庫所有權(quán)買賣中的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2確保地下車庫所有權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)移。第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______第三章地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.1.1所在建筑物：_______3.1.2詳細(xì)地址：_______3.2地下車庫面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2可使用面積：_______平方米3.3地下車庫用途3.3.1主要用途：_______3.3.2輔助用途：_______3.4地下車庫設(shè)施3.4.1停車位數(shù)：_______3.4.2設(shè)施設(shè)備：_______第四章合同標(biāo)的物描述4.1地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方同意將其擁有的地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方同意購買并接受甲方所擁有的地下車庫所有權(quán)。4.2地下車庫附屬設(shè)施4.2.1甲方保證地下車庫及其附屬設(shè)施完好無損。4.2.2乙方同意接受地下車庫及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀。4.3地下車庫權(quán)屬證書4.3.1甲方應(yīng)提供地下車庫權(quán)屬證書，乙方應(yīng)審查并確認(rèn)權(quán)屬證書的真實(shí)性。第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方_______%的轉(zhuǎn)讓款。5.2.2剩余_______%的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.4付款條件5.4.1甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.4.2乙方應(yīng)在支付尾款前取得地下車庫所有權(quán)。第六章合同履行及交付6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。6.2地下車庫交付方式6.2.1甲方應(yīng)將地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到地下車庫所有權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。6.3合同履行地點(diǎn)6.3.1合同履行地點(diǎn)為地下車庫所在地。6.4合同履行責(zé)任6.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4.2乙方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第七章合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。7.1.2甲方應(yīng)保證地下車庫所有權(quán)合法、有效。7.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下車庫所有權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。7.2.3乙方應(yīng)在收到地下車庫所有權(quán)后辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.3雙方權(quán)利義務(wù)保障7.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.3.2變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：地下車庫權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證、合同簽訂證明等。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。11.4合同其他約定11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1地下車庫權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3合同簽訂證明第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十四章合同附件簽署14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：合同附件簽署證明甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定地下車庫的用途和規(guī)劃調(diào)整。說明：本條款確保甲方在購買地下車庫后，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整地下車庫的用途，并有權(quán)進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)和管理。說明：甲方作為地下車庫的所有權(quán)人，有責(zé)任保證地下車庫的設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理。1.3甲方在地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，應(yīng)確保地下車庫無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。說明：甲方需確保在合同簽訂前，地下車庫的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛或未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，以避免影響合同履行。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地下車庫的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、使用說明等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供地下車庫的詳細(xì)信息，以便乙方全面了解地下車庫的現(xiàn)狀，確保交易透明。1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地下車庫的驗(yàn)收，包括但不限于權(quán)屬證書審核、設(shè)施檢查等。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的驗(yàn)收工作，確保乙方能夠全面了解地下車庫的真實(shí)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、使用說明等。說明：乙方作為購買方，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的地下車庫信息，以確保交易的安全性和可靠性。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)地下車庫進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)地下車庫進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如開放地下車庫供乙方查看等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供地下車庫的維修保養(yǎng)記錄，確保地下車庫的設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的維修保養(yǎng)記錄，以確保地下車庫的設(shè)施在使用過程中能夠得到及時(shí)維護(hù)。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)要求甲方進(jìn)行地下車庫的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后對(duì)地下車庫進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合，確保地下車庫的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同確認(rèn)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，以確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)地下車庫進(jìn)行盡職調(diào)查，并向雙方提供調(diào)查報(bào)告。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)地下車庫進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，并向雙方提供詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，確保交易信息的真實(shí)性。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保交易流程的順暢。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得利用職務(wù)之便泄露任何一方的商業(yè)秘密，確保交易的公正性。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下車庫權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告5.地下車庫維修保養(yǎng)記錄6.地下車庫設(shè)施清單7.使用說明8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同變更及解除協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供地下車庫的詳細(xì)資料。認(rèn)定：甲方違反合同第1.4條，未履行提供詳細(xì)資料的責(zé)任。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方違反合同第5.2條，未按約定支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方違反合同第6.1條，未按約定辦理權(quán)屬變更。4.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行地下車庫的驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方違反合同第6.3條，未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的全面、客觀的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，并追究甲方法律責(zé)任。2.問題：地下車庫存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前解決地下車庫的債權(quán)債務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購買地下車庫作為停車場。2.乙方為個(gè)人投資者，購買地下車庫用于出租。3.甲方為商業(yè)物業(yè)管理者，購買地下車庫作為配套設(shè)施。4.乙方為物業(yè)公司，購買地下車庫用于公司車輛停放。全文完。2024版地下車庫所有權(quán)買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于地下車庫所有權(quán)的買賣關(guān)系，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下車庫：指位于建筑物地下，用于停放汽車的設(shè)施；（2）所有權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）合同：指本合同；（3）甲方：指合同編號(hào)_________中的甲方；（4）乙方：指合同編號(hào)_________中的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫所有權(quán)相關(guān)的證明文件；（3）甲方應(yīng)確保所提供的地下車庫所有權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下車庫所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為地下車庫所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向乙方交付地下車庫所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成立。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，另一方同意；（2）合同約定的終止條件成立，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將上述費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)完成上述費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后____日內(nèi)，向乙方交付地下車庫所有權(quán)及相關(guān)證明文件；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付地下車庫所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）乙方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下車庫所有權(quán)的相關(guān)權(quán)利；（2）乙方在取得地下車庫所有權(quán)后，不得侵犯甲方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留對(duì)地下車庫使用范圍的限制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是獨(dú)立、完整的協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋