2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)正常運營，推動文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)，以文化、藝術(shù)、設(shè)計、傳媒等產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)意實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價值的一種新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、公共秩序維護等工作。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場推廣、活動策劃、品牌建設(shè)、企業(yè)孵化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意、設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)聘用：指甲方聘用乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的承擔(dān)方。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方進行園區(qū)物業(yè)管理，確保園區(qū)正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，推動園區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用園區(qū)公共資源，確保園區(qū)公共秩序。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；2.任何一方違反合同約定，造成合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將園區(qū)物業(yè)管理權(quán)及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)權(quán)移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)服務(wù)費用：包括園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護費、設(shè)施設(shè)備維護費、安全保障費、公共秩序維護費等。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用：包括市場推廣費、活動策劃費、品牌建設(shè)費、企業(yè)孵化費等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，具體支付日期為每月_______日前。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按項目支付乙方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用，具體支付日期為項目完成后_______日內(nèi)。7.3支付時間：1.物業(yè)服務(wù)費用：每月_______日前支付。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用：項目完成后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)提供合法的收費憑證，甲方在收到憑證后_______日內(nèi)完成支付。3.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額根據(jù)實際損失確定，具體由雙方協(xié)商解決。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中了解的對方業(yè)務(wù)運營狀況、財務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為_______日，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)方，不得轉(zhuǎn)讓其物業(yè)服務(wù)權(quán)。2.乙方作為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方，不得轉(zhuǎn)讓其文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)力。2.乙方保留對園區(qū)內(nèi)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目的服務(wù)和管理權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共資源的調(diào)配權(quán)力。2.乙方保留對園區(qū)內(nèi)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目的推薦和引進權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，同意修改或補充的內(nèi)容。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)配合對方的工作，確保園區(qū)各項工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論園區(qū)運營和發(fā)展事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決園區(qū)運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.雙方協(xié)商確定的收費標準7.雙方協(xié)商確定的協(xié)作事項清單8.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用，認定違約。違反合同約定，造成乙方損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，認定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因未按時支付費用而產(chǎn)生的額外費用。3.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的額外費用。4.補充協(xié)議：指對合同原有內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。5.獨立性：指合同內(nèi)容完整，不依賴其他合同或協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保按約定提供服務(wù)，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時可簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域或設(shè)施負責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)符合甲方和乙方的預(yù)期。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進行必要的經(jīng)營活動。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方根據(jù)合同約定支付的相應(yīng)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護園區(qū)秩序。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于公共資源的使用、市場推廣等。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對園區(qū)內(nèi)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目進行推薦和引進。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的固定物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告位、展示位等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要支持等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方可根據(jù)合同約定，對園區(qū)內(nèi)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目進行審核和批準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的其他利益，如園區(qū)運營數(shù)據(jù)、市場分析報告等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方有權(quán)要求乙方賠償。乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、園區(qū)物業(yè)聘用條款1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)合同履行5.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)條款1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同履行5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同變更及解除四、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)標準2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.知識產(chǎn)權(quán)清單4.保密協(xié)議十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十三、其他約定1.合同補充條款2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2023年11月15日3.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.合同雙方基本信息物業(yè)服務(wù)方：名稱：X物業(yè)管理公司地址：X法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方：名稱：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司地址：X法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X二、園區(qū)物業(yè)聘用條款1.物業(yè)服務(wù)范圍園區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏公共設(shè)施設(shè)備維護與管理園區(qū)物業(yè)管理費收取與管理2.物業(yè)服務(wù)標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用為人民幣萬元/年支付方式：每月支付一次，于每月五個工作日內(nèi)支付4.物業(yè)服務(wù)合同履行物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)的履行5.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更出現(xiàn)不可抗力情況，可解除合同，并免除雙方責(zé)任三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)條款1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)咨詢與服務(wù)組織文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動與展覽推廣文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品與品牌2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行定期評估服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)改進3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用及支付方式文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用為人民幣萬元/年支付方式：每月支付一次，于每月五個工作日內(nèi)支付4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同履行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同變更及解除合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更出現(xiàn)不可抗力情況，可解除合同，并免除雙方責(zé)任四、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)服務(wù)方及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟五、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)一方違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約糾紛解決違約糾紛解決方式與合同爭議解決方式一致七、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決爭議調(diào)解仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定爭議調(diào)解：X調(diào)解中心仲裁：X仲裁委員會訴訟：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序解除合同需書面通知對方收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)確認3.合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項九、合同終止1.合同終止條件合同有效期屆滿雙方協(xié)商一致合同約定的終止條件成就2.合同終止程序合同終止需書面通知對方收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)確認3.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)標準2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.知識產(chǎn)權(quán)清單4.保密協(xié)議十一、合同生效及修改1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同修改程序雙方協(xié)商一致以書面形式修改3.合同修改效力修改后的內(nèi)容作為合同的一部分十二、通知與送達1.通知方式書面通知電子郵件2.送達地址物業(yè)服務(wù)方：X物業(yè)管理公司文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司3.送達確認送達方應(yīng)在送達后五個工作日內(nèi)收到確認回執(zhí)十三、其他約定1.合同補充條款如有其他補充條款，應(yīng)在合同附件中列明2.合同未盡事宜雙方應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商解決3.合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院十四、合同簽署1.合同簽署人物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）2.合同簽署日期：（年月日）3.合同簽署地點：（地點）物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期和不定期的監(jiān)督與檢查。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合甲方進行的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和協(xié)助。甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并跟蹤整改效果。2.甲方主導(dǎo)下的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動審批條款甲方有權(quán)對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方舉辦的各類活動進行審批。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前向甲方提交活動申請，包括活動內(nèi)容、時間、地點等。甲方應(yīng)在收到活動申請后的十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方主導(dǎo)下的園區(qū)設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)條款在確保園區(qū)正常運營的前提下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場地。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方在申請使用園區(qū)設(shè)施時，應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)。4.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整條款在合同期間，如遇政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整費用。物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方，并協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)創(chuàng)新條款乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和園區(qū)特點，提出文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)創(chuàng)新方案。甲方應(yīng)給予乙方創(chuàng)新方案實施的支持和配合。創(chuàng)新方案的收益分配由雙方協(xié)商確定。2.乙方主導(dǎo)下的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)品牌推廣條款乙方有權(quán)利用甲方提供的資源和平臺，進行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)品牌推廣活動。甲方應(yīng)提供必要的宣傳材料和場地支持。品牌推廣活動的效果評估由雙方共同制定標準。3.乙方主導(dǎo)下的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動收益分配條款乙方舉辦的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動所獲得的收益，雙方按照約定的比例進行分配。收益分配的具體方式和比例由雙方在合同中明確約定。4.乙方主導(dǎo)下的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)價格調(diào)整條款在合同期間，如遇成本上漲或市場變化導(dǎo)致文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)價格上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)價格。服務(wù)價格調(diào)整需提前一個月通知甲方，并協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)管理等。第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介保密條款第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介機構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保其履行職責(zé)。4.第三方中介解除條款如第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系時，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標準2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.知識產(chǎn)權(quán)清單4.保密協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整記錄7.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動審批記錄8.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動收益分配記錄9.第三方中介服務(wù)費用支付記錄10.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書副本二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準。未按時支付服務(wù)費用或收益。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定履行監(jiān)督、審批、整改等職責(zé)。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認定：通過合同雙方的書面通知、證據(jù)材料、第三方鑒定等方式認定。違約行為的認定需符合法律法規(guī)和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。3.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)性表達、工業(yè)品外觀設(shè)計、商標、地理標志等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方定期檢查，乙方及時整改，必要時可更換物業(yè)服務(wù)方。2.問題：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動組織不力。解決辦法：乙方提前溝通，甲方提供支持，共同優(yōu)化活動方案。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：雙方共同監(jiān)督，如不滿意可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動策劃與執(zhí)行。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)品牌推廣與市場拓展。4.物業(yè)服務(wù)與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的合作。5.第三方中介服務(wù)的引入與監(jiān)督。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)聘用條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)期限4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)條款4.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)標準4.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用4.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)6.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)管理責(zé)任6.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)管理義務(wù)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)清單13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.合同簽訂背景及目的為提高文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)內(nèi)文創(chuàng)企業(yè)的正常運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。3.物業(yè)聘用條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作。3.2物業(yè)服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。3.3物業(yè)服務(wù)費用：甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件一。3.4物業(yè)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)條款（1）協(xié)助企業(yè)辦理入園手續(xù)；（2）提供政策咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)；（3）組織園區(qū)內(nèi)各類活動；（4）協(xié)助企業(yè)解決實際問題。4.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)標準：按照乙方內(nèi)部標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用：甲方支付乙方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件二。4.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任：乙方對園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理承擔(dān)全面責(zé)任，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。5.2物業(yè)管理義務(wù)：（1）定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護；（2）保障園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生；（3）處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；（4）協(xié)助甲方完成相關(guān)政策法規(guī)的宣傳、落實工作。6.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)管理責(zé)任：乙方對園區(qū)內(nèi)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)管理義務(wù)：（1）提供政策咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）組織園區(qū)內(nèi)各類活動；（3）協(xié)助企業(yè)解決實際問題；（4）定期向甲方匯報工作進展。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。（2）乙方未按約定履行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)義務(wù)，影響園區(qū)文創(chuàng)企業(yè)發(fā)展，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。（3）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用或文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項，并按約定支付違約金。（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。10.2合同解除：（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由甲方代表X和乙方代表X于年月日簽署。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、仲裁機構(gòu)、評估機構(gòu)等。（1）雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）雙方發(fā)生爭議，需要第三方協(xié)助解決；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方參與的特殊情況。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與，并明確第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款及說明：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響乙方正常履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和因第三方行為導(dǎo)致的合同解除損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系