昆山房屋租賃合同范本

昆山房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并擁有合法的出租權(quán)利。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于居住（或根據(jù)實(shí)際用途填寫），并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和本合同的各項(xiàng)約定。二、房屋基本情況1.房屋地址位于昆山市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）。具體清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計算。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為____________________，開戶行為____________________，戶名為____________________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為____________________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為____________________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的__________日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋按約定條件交付給乙方。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得影響周邊居民的正常生活。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用，如因房屋及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。（2）乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而解除本合同的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定時間歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金的__________%向甲方支付違約金。（4）乙方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并退還房屋及附屬設(shè)施。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交昆山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）若對仲裁結(jié)果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，簽收之日視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，郵件寄出后的第__________日視為送達(dá)。（3）郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自在本合同項(xiàng)下的有效送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：昆山市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室，聯(lián)系方式：____________________，電子郵箱：____________________。乙方的送達(dá)地址為：昆山市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室，聯(lián)系方式：____________________，電子郵箱：____________________。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十