凍品冷庫(kù)租賃合同

凍品冷庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方擁有位于[冷庫(kù)具體地址]的凍品冷庫(kù)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的凍品冷庫(kù)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。二、租賃標(biāo)的2.1冷庫(kù)位置及概況甲方出租給乙方的凍品冷庫(kù)位于[冷庫(kù)具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，冷庫(kù)的溫度設(shè)定范圍為[溫度范圍]。該冷庫(kù)具備良好的保溫功能和制冷設(shè)備，能夠滿足乙方存放凍品的需求。2.2附屬設(shè)施及設(shè)備冷庫(kù)附屬設(shè)施包括但不限于：照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)備等。制冷設(shè)備包括但不限于：壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2續(xù)租與提前終止3.2.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.2.2在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前終止申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可提前終止合同。乙方提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。4.1.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。4.1.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)限制]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。4.2押金4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）。4.2.2租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.2.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]日內(nèi)退還乙方。4.3其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）4.3.1乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量向乙方收取水電費(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[費(fèi)用支付期限]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、冷庫(kù)的使用5.1使用范圍及限制5.1.1乙方租賃的冷庫(kù)僅用于存放凍品，不得用于存放其他物品或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。5.1.2乙方不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.1.3乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證冷庫(kù)的安全使用。5.2貨物存放要求5.2.1乙方存放的貨物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，不得存放變質(zhì)、過(guò)期或違法的貨物。5.2.2乙方應(yīng)按照冷庫(kù)的存儲(chǔ)要求合理存放貨物，不得超量存放或堵塞通道，影響冷庫(kù)的正常運(yùn)行。5.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)存放的貨物進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)貨物有變質(zhì)、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)處理并通知甲方。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金、押金及其他費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。6.1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證冷庫(kù)的安全運(yùn)行。6.1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同的約定及時(shí)退還乙方的押金。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。6.2.4乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)冷庫(kù)的使用規(guī)定，合理使用冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好自己存放的貨物，如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物丟失、損壞或變質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.6乙方應(yīng)在租賃期滿后，將冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)覺(jué)有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、維修與保養(yǎng)7.1冷庫(kù)的維修責(zé)任7.1.1冷庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及制冷設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，如因乙方操作不當(dāng)或人為原因?qū)е吕鋷?kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。7.2設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)的制冷設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)在使用冷庫(kù)過(guò)程中，對(duì)冷庫(kù)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，保證其正常使用。八、保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)自己存放貨物的價(jià)值，自行購(gòu)買貨物保險(xiǎn)。如因未購(gòu)買貨物保險(xiǎn)導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2賠償責(zé)任8.2.1如因甲方的原因?qū)е乱曳降呢浳飺p失或乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值及乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.2.2如因乙方的原因?qū)е录追降睦鋷?kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或其他損失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。九、合同的變更與解除9.1變更的條件與程序9.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2解除的條件與程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)限制]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。9.2.3如乙方違反本合同的約定，擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途、存放違法物品或進(jìn)行其他非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。9.2.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.1.1如甲方未按照本合同的約定提供冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.1.2如甲方未按照本合同的約定及時(shí)維修冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.1.3如甲方未按照本合同的約定退還乙方的押金，每逾期一日，應(yīng)按押金金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。10.2乙方的違約責(zé)任10.2.1如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)限制]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。10.2.2如乙方違反本合同的約定，擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途、存放違法物品或進(jìn)行其他非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。10.2.3如乙方未按照本合同的約定保管好自己存放的貨物，導(dǎo)致貨物丟失、損壞或變質(zhì)，乙方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。10.2.4如乙方未按照本合同的約定將冷庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方，或歸還時(shí)發(fā)覺(jué)有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2.2如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：12.1.1專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或合同中約定的送達(dá)地址。12.1.2郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的住所地或合同中約定的送達(dá)地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。12.1.3郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[不可抗力持續(xù)時(shí)間限制]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、附則14.1合同的完