2024足球場(chǎng)長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024足球場(chǎng)長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1足球場(chǎng)的地理位置1.2足球場(chǎng)的面積和布局1.3足球場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的使用權(quán)利4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍4.3租賃方的禁止行為第五條維護(hù)和維修5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知的有效性9.2通知的方式和時(shí)間第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1足球場(chǎng)的地理位置足球場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以地圖坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2足球場(chǎng)的面積和布局足球場(chǎng)占地面積為平方米，包括一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)尺寸的足球場(chǎng)、更衣室、休息室、辦公室等設(shè)施。1.3足球場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備足球場(chǎng)內(nèi)配備有完善的燈光照明系統(tǒng)、草坪灌溉系統(tǒng)、觀眾席、裁判員休息室等設(shè)施。設(shè)備包括但不限于足球、球門、裁判員服裝、醫(yī)療設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期根據(jù)續(xù)約協(xié)議另行確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃合同自動(dòng)終止。第三條租金和支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用足球場(chǎng)進(jìn)行足球比賽及相關(guān)活動(dòng)。4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍租賃方可以在足球場(chǎng)內(nèi)舉辦足球比賽、訓(xùn)練課程、球迷活動(dòng)等與足球相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃方的禁止行為租賃方不得在足球場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改變足球場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施、損害足球場(chǎng)的草坪和設(shè)備。第五條維護(hù)和維修5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)足球場(chǎng)的日常維護(hù)和清潔工作，確保足球場(chǎng)的正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)足球場(chǎng)的重大維修工作，包括草坪的翻新、設(shè)施的更換等。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并維持一份適用于足球場(chǎng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買并維持一份適用于自身利益的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為租賃方如未按約定支付租金、使用足球場(chǎng)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變足球場(chǎng)設(shè)施，視為違約。7.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供足球場(chǎng)、未按時(shí)進(jìn)行維修或違反合同其他條款，視為違約。雙方一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第九條通知9.1通知的有效性任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2通知的方式和時(shí)間通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在發(fā)送日的第二天視為已送達(dá)。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的談判、協(xié)議和承諾。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、贊助商、觀眾、球迷等。15.2第三方介入的情形（一）第三方參與足球場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)；（二）第三方使用足球場(chǎng)進(jìn)行活動(dòng)；（三）第三方與甲方或乙方進(jìn)行商業(yè)合作。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的任何直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其參與活動(dòng)收入的50%。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守足球場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損害足球場(chǎng)的設(shè)施和草坪。如第三方違反規(guī)定，造成足球場(chǎng)設(shè)施損壞或草坪損害，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方權(quán)益變更如第三方對(duì)足球場(chǎng)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如未履行合同義務(wù)，或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第十九條第三方糾紛解決19.1第三方糾紛解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方糾紛的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第二十條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方的違約行為，甲方和乙方有權(quán)采取法律手段維權(quán)。20.2甲方和乙方權(quán)益劃分甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)明確劃分。如第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)益造成損害，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條附加條款21.1新增附加條款根據(jù)本合同，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方可協(xié)商新增附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2附加條款的生效新增附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第二十二條合同的修訂22.1合同修訂方式本合同的修訂應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。22.2合同修訂的生效修訂協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后，成為本合同的有效組成部分。第二十三條合同的終止23.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）合同約定的其他終止條件。第二十四條完整協(xié)議24.1合同完整性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的談判、協(xié)議和承諾。24.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：足球場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出足球場(chǎng)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方和出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：足球場(chǎng)使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出足球場(chǎng)使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括開(kāi)放時(shí)間、booking流程、場(chǎng)地維護(hù)等。附件五：第三方合作協(xié)議如第三方參與足球場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)，需提供與第三方的合作協(xié)議。附件六：第三方授權(quán)文件如第三方代表甲方或乙方進(jìn)行某些行為，需提供第三方的授權(quán)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用足球場(chǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或草坪損害。3.出租方未按約定提供足球場(chǎng)，或未按時(shí)進(jìn)行維修。4.第三方未履行合同義務(wù)，或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約造成的損失計(jì)算。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約造成的損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024足球場(chǎng)長(zhǎng)期租賃合同，由甲方（出租方）與乙方（租賃方）簽訂。2