2024年酒店物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.3甲方定義：指本合同中委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的酒店業(yè)主或其合法代表。1.4乙方定義：指本合同中承擔(dān)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理股份有限公司。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)；（4）綠化管理；（5）其他配套服務(wù)。2.2服務(wù)范圍包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域；（2）甲方客房及公共區(qū)域；（3）甲方辦公區(qū)域；（4）其他甲方指定區(qū)域。2.3服務(wù)時間為：每工作日8小時，全年無休。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、設(shè)備維修保養(yǎng)費用等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.3服務(wù)費用的調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和第三方檢。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第五條合同期限5.1合同起始日期：××××年××月××日。5.2合同終止日期：合同期限為×年，自合同起始日期起計算。5.3合同續(xù)約條款：合同到期前，雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起×年。9.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同執(zhí)行期間，如雙方同意修改合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付服務(wù)費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理；（3）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）尊重甲方合法權(quán)益，維護甲方形象。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1附件列表：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費用明細(xì)表；（3）合同變更、解除、終止等相關(guān)協(xié)議。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過程中，如甲方、乙方確有需要第三方參與的事項，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行時，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條甲方、乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方、乙方對第三方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的條件。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行時，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的合同地位。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方按照書面協(xié)議約定履行合同義務(wù)，與甲方、乙方的權(quán)益劃分由雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)書面協(xié)議的約定處理違約事宜。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。7.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。8.3合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條適用法律10.1本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1第三方介入的書面協(xié)議自甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的書面協(xié)議的修改和終止，按照本合同約定的方式辦理。第十二條其他條款12.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理等服務(wù)。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、支付方式及費用的調(diào)整機制。附件三：合同變更、解除、終止等相關(guān)協(xié)議當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要變更、解除或終止合同時，雙方應(yīng)簽訂的相關(guān)協(xié)議。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入時，甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以書面形式催告甲方支付，如甲方在書面催告后仍不支付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的1%作為懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.