2025年度租賃房屋維修居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.維修服務內(nèi)容4.1維修項目4.2維修標準4.3維修期限5.維修費用及支付方式5.1維修費用5.2支付方式5.3付款時間6.維修過程中的責任劃分6.1出租方責任6.2承租方責任6.3居間方責任7.維修服務期限7.1服務起始日期7.2服務結(jié)束日期8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋維修清單11.2附件二：維修費用明細12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”是指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”是指租賃房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“居間方”是指提供房屋維修居間服務的自然人或法人。1.1.4本合同中，“房屋”是指出租方所有并出租給承租方的房屋。1.1.5本合同中，“維修服務”是指居間方提供的房屋維修相關服務。1.2解釋1.2.1本合同中對有關術語的解釋，如有歧義，應以本合同內(nèi)容為準。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設施：_______4.維修服務內(nèi)容4.1維修項目：4.1.1水電維修4.1.2門窗維修4.1.3墻面維修4.1.4地面維修4.1.5其他維修項目4.2維修標準：4.2.1水電維修：按照國家標準及行業(yè)標準進行維修。4.2.2門窗維修：按照房屋原設計要求及行業(yè)標準進行維修。4.2.3墻面維修：按照房屋原設計要求及行業(yè)標準進行維修。4.2.4地面維修：按照房屋原設計要求及行業(yè)標準進行維修。4.2.5其他維修項目：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維修。4.3維修期限：4.3.1維修項目應在接到維修通知后_______個工作日內(nèi)完成。4.3.2居間方應在接到維修通知后_______個工作日內(nèi)派員上門維修。5.維修費用及支付方式5.1維修費用：5.1.1維修費用由出租方承擔，具體費用根據(jù)實際維修情況計算。5.1.2維修費用包括人工費、材料費及運輸費等。5.2支付方式：5.2.1出租方應在維修完成后_______個工作日內(nèi)支付維修費用。5.2.2維修費用支付方式：_______6.維修過程中的責任劃分6.1出租方責任：6.1.1出租方負責提供房屋維修所需的材料及設備。6.1.2出租方應配合居間方進行維修工作，確保維修順利進行。6.2承租方責任：6.2.1承租方應配合居間方進行維修工作，提供必要的條件。6.2.2承租方應在維修過程中，確保自身及他人的人身安全。6.3居間方責任：6.3.1居間方負責按照合同約定提供維修服務，確保維修質(zhì)量。6.3.2居間方應在維修過程中，及時向出租方及承租方報告維修進展情況。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定支付維修費用的，應向居間方支付_____%的違約金。8.1.2出租方未在約定時間內(nèi)提供維修所需材料的，應承擔延期維修的責任，并支付_____%的違約金。8.1.3出租方阻礙或拒絕居間方進行維修的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付維修費用的，應向居間方支付_____%的違約金。8.2.2承租方損壞房屋設施或拒絕提供必要維修條件的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3承租方阻礙或拒絕居間方進行維修的，應承擔相應的賠償責任。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按約定提供維修服務的，應向出租方或承租方支付_____%的違約金。8.3.2居間方提供的維修服務不符合約定標準的，應免費進行返工，直至符合約定標準。8.3.3居間方泄露房屋信息或泄露合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因房屋租賃合同解除而終止。10.2.2本合同因維修服務完成且費用結(jié)清而終止。10.2.3本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋維修清單11.1.1列明房屋維修的具體項目和所需材料。11.2附件二：維修費用明細11.2.1詳細列出維修項目的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、運輸費等。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_______13.2生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管：本合同由出租方和承租方各保管_______份，居間方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除出租方、承租方和居間方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1維修服務需要第三方專業(yè)設備或技術支持。2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況需要第三方協(xié)助。2.1.3出租方、承租方或居間方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方服務或協(xié)助導致房屋損壞的賠償責任。3.2.2因第三方服務或協(xié)助導致維修費用增加的賠償責任。3.2.3因第三方服務或協(xié)助導致合同履行延遲的賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任劃分如下：4.1.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或維修費用增加的，由第三方承擔相應責任。4.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因不可抗力導致房屋損壞或維修費用增加的，由出租方、承租方和居間方共同承擔。4.1.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因第三方原因?qū)е路课輷p壞或維修費用增加的，由第三方承擔相應責任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求出租方、承租方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2要求出租方、承租方和居間方按照約定支付相關費用。5.1.3要求出租方、承租方和居間方對其提供的服務或協(xié)助進行驗收。6.第三方義務6.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。6.1.2保守合同內(nèi)容及相關秘密。6.1.3對因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔相應責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1出租方、承租方或居間方提出第三方介入的申請。7.1.2雙方協(xié)商確定第三方及責任限額。7.1.3第三方與出租方、承租方和居間方簽訂補充協(xié)議。7.1.4第三方按照補充協(xié)議提供服務或協(xié)助。8.第三方補充協(xié)議8.1.1第三方的基本信息。8.1.2第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容。8.1.3第三方責任限額及賠償方式。8.1.4第三方權(quán)利義務。8.1.5第三方介入的程序。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入相關的部分應予以修改，以適應第三方介入后的情況。9.2修改后的合同條款應經(jīng)出租方、承租方和居間方及第三方共同簽字蓋章。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，參照第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，參照第九條“爭議解決機構(gòu)”條款執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形參照第十條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同終止，應通知所有合同方，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修清單詳細列出房屋維修的具體項目、所需材料及預計費用。由居間方根據(jù)房屋實際情況制定，并經(jīng)出租方和承租方確認。2.附件二：維修費用明細列出維修項目的實際費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、運輸費等。由居間方根據(jù)維修清單和實際費用填寫，并經(jīng)出租方和承租方確認。3.附件三：第三方介入補充協(xié)議明確第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額及權(quán)利義務。由第三方與出租方、承租方和居間方共同簽訂。4.附件四：合同修改協(xié)議記錄合同修改內(nèi)容，包括修改條款、修改原因等。由出租方、承租方和居間方共同簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。由出租方、承租方和居間方共同簽訂。6.附件六：合同終止協(xié)議記錄合同終止原因、終止日期等。由出租方、承租方和居間方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付維修費用。責任認定：出租方應向居間方支付_____%的違約金。示例：出租方應在維修完成后5個工作日內(nèi)支付維修費用，若逾期支付，則需支付維修費用10%的違約金。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：損壞房屋設施或拒絕提供必要維修條件。責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任。示例：承租方損壞房屋墻壁，需賠償墻壁修復費用。3.居間方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供維修服務。責任認定：居間方應向出租方或承租方支付_____%的違約金，并免費進行返工。示例：居間方未在約定時間內(nèi)完成維修，需支付維修費用10%的違約金，并免費返工。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身原因?qū)е路课輷p壞或維修費用增加。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償出租方、承租方和居間方的損失。示例：第三方在維修過程中損壞房屋設備，需賠償設備修復費用。全文完。2025年度租賃房屋維修居間服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂地點二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋用途4.房屋結(jié)構(gòu)三、服務內(nèi)容1.維修項目2.維修范圍3.維修標準4.維修期限四、服務費用1.維修費用計算方式2.維修費用支付方式3.費用調(diào)整機制4.逾期支付違約責任五、維修流程1.維修申請2.維修人員安排3.維修進度跟蹤4.維修驗收六、維修保障1.維修質(zhì)量保證2.維修期限保證3.維修材料保證4.維修人員資格保證七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.維修人員違約責任4.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.法律適用十二、附件1.房屋照片2.維修清單3.服務人員資質(zhì)證明4.其他相關文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管方式3.協(xié)議副本效力十四、協(xié)議簽訂日期及簽字1.簽訂日期2.簽字蓋章3.附件簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度租賃房屋維修居間服務協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：甲方（委托方）：_______乙方（服務方）：_______4.協(xié)議簽訂地點：_______二、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______三、服務內(nèi)容1.維修項目：_______2.維修范圍：_______3.維修標準：_______4.維修期限：_______四、服務費用1.維修費用計算方式：_______2.維修費用支付方式：_______3.費用調(diào)整機制：_______4.逾期支付違約責任：_______五、維修流程1.維修申請：_______2.維修人員安排：_______3.維修進度跟蹤：_______4.維修驗收：_______六、維修保障1.維修質(zhì)量保證：_______2.維修期限保證：_______3.維修材料保證：_______4.維修人員資格保證：_______七、違約責任1.甲方違約責任：a.若甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付_______的違約金。b.若甲方提供的房屋信息不準確，導致維修工作延誤，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任：a.若乙方未按約定完成維修工作，應向甲方支付_______的違約金。b.若乙方維修質(zhì)量不符合約定標準，乙方應免費進行返修。3.維修人員違約責任：a.維修人員應具備相應的資質(zhì)和技能，如發(fā)現(xiàn)維修人員不符合要求，乙方應立即更換。b.維修人員應遵守職業(yè)道德，如發(fā)生損害甲方利益的行為，乙方應承擔相應責任。4.第三方違約責任：a.如維修過程中涉及第三方責任，乙方應協(xié)助甲方追償損失。b.乙方應確保維修過程中第三方行為的合法性。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。九、協(xié)議解除a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.協(xié)議解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送，并通過_______方式送達。4.協(xié)議解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議因下列原因終止：a.協(xié)議約定的服務期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。3.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、附件1.房屋照片2.維修清單3.服務人員資質(zhì)證明4.其他相關文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.協(xié)議保管方式：本協(xié)議由雙方各自妥善保管。3.協(xié)議副本效力：除正本外，本協(xié)議副本具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（服務方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.維修項目優(yōu)先級說明：甲方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況和需求，對維修項目提出優(yōu)先級，乙方應優(yōu)先安排執(zhí)行。2.維修材料選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)指定維修所需材料品牌、型號和規(guī)格，乙方應按照甲方要求進行采購。3.維修時間安排權(quán)說明：甲方有權(quán)要求乙方在特定時間段內(nèi)完成維修工作，乙方應盡量滿足甲方的時間要求。4.額外維修費用承擔說明：如維修過程中因甲方原因?qū)е沦M用增加，甲方應承擔相應的額外維修費用。5.維修驗收標準說明：甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和雙方約定。6.維修信息查詢權(quán)說明：甲方有權(quán)查詢維修進度、費用等相關信息，乙方應提供及時、準確的答復。7.維修檔案保存說明：乙方應將維修過程中產(chǎn)生的相關文件、資料保存?zhèn)洳?，甲方有?quán)要求查閱。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.維修方案制定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋狀況和維修需求，制定詳細的維修方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.維修材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)維修方案和甲方要求，選擇合適的維修材料，并承擔采購責任。3.維修人員安排權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)維修項目的復雜程度和人員資質(zhì)，安排合適的維修人員進行作業(yè)。4.維修進度調(diào)整權(quán)說明：如遇不可抗力或其他特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整維修進度，并及時通知甲方。5.維修費用結(jié)算權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)維修工作量、材料費用和人工費用，向甲方結(jié)算維修費用。6.維修質(zhì)量保證說明：乙方對維修質(zhì)量承擔保證責任，如維修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責返修。7.維修檔案歸檔權(quán)說明：乙方有權(quán)將維修過程中的相關文件、資料歸檔，以備日后查閱。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：本協(xié)議中介費用由_______承擔，中介費用標準為_______。2.中介責任劃分說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議的履行承擔連帶責任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費用支付方式說明：中介費用支付方式為_______，支付時間為_______。5.中介費用調(diào)整機制說明：如因市場波動或其他因素導致中介費用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整中介費用。6.中介服務質(zhì)量要求說明：中介機構(gòu)應確保提供的服務質(zhì)量，如服務質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)進行改進。7.中介爭議解決說明：如中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.維修清單3.服務人員資質(zhì)證明4.其他相關文件（包括但不限于維修合同、發(fā)票、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付維修費用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假房屋信息，導致維修工作延誤或增加費用。明知維修質(zhì)量不符合約定標準，未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成維修工作，導致維修期限延誤。維修質(zhì)量不符合約定標準，未進行免費返修。維修人員不符合資質(zhì)要求，未及時更換。3.維修人員違約行為及認定：工作中違反職業(yè)道德，損害甲方利益。不具備相應資質(zhì)或技能，未按約定完成維修任務。4.第三方違約行為及認定：因第三方責任導致維修工作延誤或增加費用。第三方行為違反法律法規(guī)，導致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.返修：指因維修質(zhì)量問題，維修方在規(guī)定期限內(nèi)對已完成的維修工作進行重新維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度與約定不符。解決辦法：及時溝通，明確原因，調(diào)整維修計劃。2.問題：維修費用超出預算。解決辦法：詳細記錄費用，與甲方協(xié)商，按實際費用結(jié)算。3.問題：維修材料不符合要求。解決辦法：更換材料，確保符合約定標準。4.問題：維修人員資質(zhì)不符。解決辦法：更換維修人員，確保具備相應資質(zhì)。五、所有應用場景：1.租賃房屋維修服務。2.房屋買賣后的維修服務。3.房屋自用期間的維修服務。4.房屋管理公司提供的維修服務。全文完。2025年度租賃房屋維修居間服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指乙方從事房屋租賃業(yè)務的資格和能力。3.2關鍵詞解釋（1）“維修”：指對租賃房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)、更換配件等維護工作；（2）“居間服務”：指乙方作為甲方與維修方之間的中介，負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修工作；（3）“維修費用”：指維修房屋所需的各項費用，包括人工費、材料費、運輸費等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進行必要的維修；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維修義務，確保維修質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的協(xié)助；（4）甲方有權(quán)根據(jù)維修情況，調(diào)整維修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點履行維修義務；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量，對不合格的維修工作進行返工；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔因維修而產(chǎn)生的合理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責房屋的維修保養(yǎng)工作；（2）乙方負責聯(lián)系維修方，并監(jiān)督維修工作；（3）雙方應按照約定時間、地點履行維修義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應妥善處理尚未履行完畢的義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定分擔剩余維修費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應相互返還因履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修費用：包括但不限于人工費、材料費、運輸費、配件費等；（2）居間服務費：乙方提供居間服務所發(fā)生的合理費用；（3）其他費用：因履行本協(xié)議所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）維修費用：甲方應按照乙方提供的維修費用清單，在維修完成后五個工作日內(nèi)支付；（2）居間服務費：甲方應按照乙方提供的居間服務費用清單，在居間服務完成后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）維修費用：自維修工程驗收合格之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）居間服務費：自居間服務完成之日起十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到款項，甲方應承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付維修費用或居間服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按時履行維修義務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的千分之五；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供維修服務或居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的千分之五；（2）乙方提供的服務不符合約定的，應重新提供服務或退還部分服務費用；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身合法權(quán)益的獨立主張權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，甲方保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨立主張權(quán)；（2）乙方在提供居間服務過程中獲取的客戶信息，乙方保留對其隱私權(quán)的獨立主張權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議的約定，及時溝通、協(xié)商解決問題；（2）雙方應遵守法律法規(guī)，共同維護租賃市場的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款；（2）任何一方不得以任何形式擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________其他相關方簽字：_________________________日期：_________________________附件：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維修費用清單3.居間服務費用清單4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明6.維修方資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付維修費用或居間服務費，認定為違約行為。未按時履行維修義務，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時提供維修服務或居間服務，認定為違約行為。提供的服務不符合約定，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專