車棚承包合同范本

車棚承包合同范本合同編號：__________一、合同雙方1.發(fā)包方信息：發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是一家依法注冊成立的[發(fā)包方公司類型]公司，法定代表人是[發(fā)包方代表姓名]，公司注冊地址位于[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系電話為[發(fā)包方聯(lián)系電話]。2.承包方信息：承包方為[承包方公司名稱]，是一家在[承包業(yè)務(wù)相關(guān)領(lǐng)域]具有豐富經(jīng)驗的[承包方公司類型]企業(yè)，法定代表人[承包方代表姓名]，公司地址在[承包方公司地址]，聯(lián)系電話[承包方聯(lián)系電話]。二、承包范圍與內(nèi)容1.車棚位置與面積車棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。車棚整體占地面積為[X]平方米，建筑投影面積為[X]平方米。車棚周邊[X]米范圍內(nèi)的附屬區(qū)域（如車棚進出口通道、必要的疏散空間等）也包含在本次承包范圍內(nèi)，但僅用于與車棚正常使用相關(guān)的輔助用途。2.承包工作內(nèi)容明細車棚的日常管理，包括但不限于車輛的有序停放引導(dǎo)、對車棚內(nèi)設(shè)施的日常巡查等。負責車棚內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持，定期清掃地面、清理車棚內(nèi)雜物等，保證車棚整潔干凈。對車棚內(nèi)的照明設(shè)施、消防設(shè)施等進行管理維護，發(fā)覺損壞或故障時及時報告并協(xié)助修復(fù)（在承包方負責維修范圍內(nèi)的進行維修）。根據(jù)發(fā)包方的要求，對車棚的使用進行合理規(guī)劃，例如劃分不同類型車輛的停放區(qū)域等。三、承包期限1.起始日期：本承包合同自[起始日期]起正式生效。2.終止日期：至[終止日期]結(jié)束。3.承包期限延長或提前終止條款若承包方在承包期限內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)秀，且雙方均有意向延長承包期限，承包方應(yīng)在合同期滿前[X]個月向發(fā)包方提出書面申請，發(fā)包方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議延長承包期限，延長的期限及相關(guān)條款由雙方另行約定。在承包期間，若出現(xiàn)不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致車棚無法繼續(xù)正常使用，本合同可提前終止，雙方互不承擔違約責任。若承包方違反本合同約定的主要義務(wù)（如連續(xù)[X]次未按照規(guī)定進行車棚管理、未按時支付承包費用等），發(fā)包方有權(quán)提前終止合同，并要求承包方承擔相應(yīng)的違約責任。四、承包費用及支付方式1.承包費用金額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，承包方每年應(yīng)向發(fā)包方支付的承包費用為人民幣[X]元整。2.費用支付周期：承包費用按[半年/年]支付，每[半年/年]的[具體支付日期]為支付日。3.支付方式及賬戶信息支付方式：承包方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向發(fā)包方支付承包費用。發(fā)包方賬戶信息：戶名：[發(fā)包方賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號號碼]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對承包方的車棚管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺承包方存在不符合合同約定的行為，有權(quán)要求承包方限期整改。有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。在承包方違反合同約定且拒不整改的情況下，有權(quán)解除合同并要求承包方承擔違約責任。義務(wù)在承包合同生效前，向承包方提供車棚及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的基本情況說明和必要的文件資料。協(xié)助承包方解決在車棚管理過程中遇到的與發(fā)包方相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在車棚因發(fā)包方原因（如基礎(chǔ)設(shè)施維修等）需要暫時停止使用時，提前[X]天通知承包方，并在可能的情況下盡量減少對承包方管理工作的影響。2.承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在按照本合同約定支付承包費用后，有權(quán)對車棚進行正常的管理經(jīng)營活動。在發(fā)包方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求發(fā)包方承擔相應(yīng)的違約責任，并要求發(fā)包方賠償因此給承包方造成的損失。根據(jù)車棚管理的實際需要，有權(quán)對車棚內(nèi)的設(shè)施布局進行合理調(diào)整（但需提前告知發(fā)包方并經(jīng)其同意，且不得破壞車棚的主體結(jié)構(gòu)）。義務(wù)按照本合同約定的工作內(nèi)容，認真履行車棚管理職責，保證車棚的正常使用。按照合同約定的時間和金額支付承包費用，不得逾期支付。對車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進行妥善保護，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因承包方原因造成車棚或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在車棚管理過程中，遵守國家法律法規(guī)以及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。六、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準車棚的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范要求，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。具體而言，車棚的承重結(jié)構(gòu)應(yīng)能夠承受在正常使用情況下可能出現(xiàn)的車輛荷載、風荷載、雪荷載等。車棚的屋面材料應(yīng)具有良好的防水、隔熱功能，且在安裝后不應(yīng)有滲漏、開裂等現(xiàn)象。屋面的排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，能夠及時排除雨水，防止積水。車棚的照明設(shè)施應(yīng)滿足車棚內(nèi)的照明需求，亮度均勻，無明顯暗區(qū)。照明燈具應(yīng)采用符合國家安全標準的產(chǎn)品，且安裝牢固，線路連接規(guī)范，不存在漏電等安全隱患。車棚內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)消防規(guī)范進行配置，如滅火器的數(shù)量、類型應(yīng)符合要求，消防通道應(yīng)保持暢通無阻。消防設(shè)施應(yīng)定期進行檢查和維護，保證其在緊急情況下能夠正常使用。車棚的外觀應(yīng)整潔美觀，表面無明顯瑕疵、變形等缺陷。車棚的顏色應(yīng)符合發(fā)包方的要求或當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。2.驗收程序與方法初步驗收在車棚建設(shè)完成或承包方接手管理前（根據(jù)具體情況而定），應(yīng)進行初步驗收。承包方應(yīng)提前[X]天通知發(fā)包方進行初步驗收的時間。發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員（如建筑工程師、電氣工程師等）組成驗收小組，按照本合同約定的質(zhì)量標準對車棚進行全面檢查。在初步驗收過程中，如發(fā)覺存在不符合質(zhì)量標準的問題，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)（一般為[X]個工作日）進行整改。整改完成后，承包方再次通知發(fā)包方進行復(fù)查，直至達到質(zhì)量標準為止。最終驗收初步驗收合格后，經(jīng)過[X]天的試運行期（如車棚為新建的則為試運行期，如為已建成的則此期間為觀察期），如無異常情況，進行最終驗收。最終驗收時，發(fā)包方驗收小組再次對車棚進行檢查，重點檢查在試運行期（或觀察期）內(nèi)是否出現(xiàn)新的問題或之前整改的問題是否復(fù)發(fā)。若最終驗收合格，發(fā)包方應(yīng)向承包方出具驗收合格證明文件；若不合格，承包方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過最終驗收。七、維修與保養(yǎng)責任1.日常維修責任界定車棚主體結(jié)構(gòu)（如柱子、梁、框架等）的維修責任由發(fā)包方承擔。但如果是由于承包方的故意或重大過失行為（如違規(guī)使用大型設(shè)備撞擊車棚結(jié)構(gòu)等）導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞的，則由承包方負責維修并承擔相應(yīng)費用。車棚的屋面材料、照明設(shè)施、消防設(shè)施以及車棚內(nèi)的附屬設(shè)施（如停車架、標識牌等）的日常維修責任由承包方承擔。承包方應(yīng)定期檢查這些設(shè)施設(shè)備的運行情況，發(fā)覺問題及時維修。對于一些小型的維修工作（如更換燈泡、維修停車架等），承包方應(yīng)在發(fā)覺問題后的[X]個工作日內(nèi)完成維修；對于一些較為復(fù)雜的維修工作（如屋面局部滲漏維修等），承包方應(yīng)在發(fā)覺問題后的[X]天內(nèi)制定維修方案并盡快組織實施，保證維修工作在合理的時間內(nèi)完成。車棚的排水系統(tǒng)（包括雨水管、排水溝等）的日常清理和疏通工作由承包方負責。如發(fā)覺排水系統(tǒng)存在堵塞或損壞等問題，承包方應(yīng)及時進行清理或修復(fù)，以保證排水系統(tǒng)的正常運行。如果是由于排水系統(tǒng)自身的老化或設(shè)計缺陷等原因造成的大規(guī)模維修或改造工作，經(jīng)雙方協(xié)商后確定責任方（一般情況下由發(fā)包方負責，但承包方有義務(wù)協(xié)助）。2.定期保養(yǎng)要求承包方應(yīng)每月對車棚的照明設(shè)施進行一次全面檢查和保養(yǎng)，包括清潔燈具、檢查線路連接情況、測試燈具的亮度等。每[X]個月應(yīng)對照明設(shè)施的燈泡、鎮(zhèn)流器等易損部件進行更換（即使在檢查時未發(fā)覺問題），以保證照明設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)。車棚的消防設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期保養(yǎng)。承包方每月應(yīng)對滅火器的壓力、有效期等進行檢查，每季度應(yīng)對消防通道進行一次清理和檢查，保證消防通道暢通無阻。每年應(yīng)邀請專業(yè)的消防檢測機構(gòu)對車棚內(nèi)的消防設(shè)施進行一次全面檢測，檢測費用由[責任方（一般為承包方）]承擔。對于車棚的屋面材料，承包方應(yīng)每季度進行一次外觀檢查，查看是否有破損、變形、褪色等情況。每年應(yīng)對屋面進行一次全面的防水檢查和維護，如發(fā)覺防水涂層有損壞的應(yīng)及時進行修補。每[X]年（根據(jù)屋面材料的使用壽命和實際情況確定）應(yīng)對屋面材料進行一次更新或更換（費用由[責任方（根據(jù)具體情況確定）]承擔）。車棚內(nèi)的停車架等附屬設(shè)施，承包方應(yīng)每半年進行一次全面檢查和保養(yǎng)。檢查停車架的結(jié)構(gòu)是否牢固、表面是否有銹蝕等情況，對于發(fā)覺的問題應(yīng)及時進行修復(fù)或處理。同時承包方應(yīng)根據(jù)車棚的使用情況，適時對停車架的布局進行調(diào)整，以提高車棚的使用效率。八、保險與風險承擔1.保險要求承包方應(yīng)在合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，為車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)與承包期限一致。保險金額應(yīng)不低于車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的重置價值，具體金額由雙方根據(jù)車棚的實際價值協(xié)商確定。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害（如臺風、洪水等）、意外（如車輛碰撞車棚等）等可能導(dǎo)致車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的風險。承包方應(yīng)將發(fā)包方列為保險合同的共同被保險人，保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)或重建。承包方應(yīng)在每年保險到期前[X]天，向發(fā)包方提供下一年度的保險單副本，以證明保險已續(xù)保。2.風險分擔條款在承包期間，因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照各自的損失分擔原則進行處理。如果車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備已購買保險，首先由保險公司按照保險合同進行理賠，不足部分由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。因承包方的管理不善（如未按照規(guī)定進行維修保養(yǎng)、未對車棚內(nèi)的危險行為進行制止等）導(dǎo)致車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或滅失的，由承包方承擔全部損失。承包方應(yīng)負責修復(fù)或重建車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。若因第三方原因（如第三方車輛在車棚內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等）導(dǎo)致車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，承包方應(yīng)積極協(xié)助發(fā)包方追究第三方的責任。如果第三方賠償不足以彌補損失的，對于剩余部分的損失，由承包方和發(fā)包方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔。九、違約責任與爭議解決1.違約責任規(guī)定發(fā)包方違約責任如果發(fā)包方未按照本合同約定向承包方提供車棚及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的基本情況說明和必要的文件資料，導(dǎo)致承包方在車棚管理過程中出現(xiàn)困難或遭受損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。發(fā)包方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)退還承包方已支付的未到期承包費用，并按照合同總金額的[X%]向承包方支付違約金。同時發(fā)包方還應(yīng)賠償承包方因此遭受的直接損失（如為車棚管理投入的設(shè)備購置費用、人員安置費用等）。發(fā)包方未按照合同約定協(xié)助承包方解決在車棚管理過程中遇到的與發(fā)包方相關(guān)的問題，導(dǎo)致承包方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。承包方違約責任若承包方未按照本合同約定的時間和金額支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向發(fā)包方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付拖欠的承包費用以及按照合同總金額的[X%]支付違約金。承包方未按照本合同約定的工作內(nèi)容履行車棚管理職責，如車棚內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達標、車輛停放混亂等，經(jīng)發(fā)包方書面通知后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)整改的，發(fā)包方有權(quán)每次按照合同金額的[X‰]對承包方進行罰款。如果此類情況累計發(fā)生[X]次以上的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔合同總金額[X%]的違約金。承包方故意損壞車棚及其附屬設(shè)施設(shè)備或者擅自改變其用途的，應(yīng)負責修復(fù)或恢復(fù)原狀，并按照被損壞設(shè)施設(shè)備價值的[X]倍向發(fā)包方支付違約金。如果造成的損失無法修復(fù)或恢復(fù)原狀的，承包方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的重置價值向發(fā)包方進行賠償。雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)